借款買房三方協(xié)議合同范本

借款買房三方協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商業(yè)銀行（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擬購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”），為實現(xiàn)購房資金籌措，甲方與乙方就借款事宜達成一致；同時，為確保甲方履行還款義務(wù)，丙方（擔(dān)保方）同意為甲方提供擔(dān)?！，F(xiàn)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就借款買房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.乙方同意向甲方提供人民幣XX萬元整（大寫：XX元整）的貸款，用于購買目標(biāo)房產(chǎn)。

2.甲方保證所借款項僅用于購買目標(biāo)房產(chǎn)，不得挪作他用。

二、借款期限

1.甲方應(yīng)在自本協(xié)議簽訂之日起XX個月內(nèi)，按照約定的還款計劃償還借款。

2.如甲方提前還款，應(yīng)提前XX天通知乙方，乙方不得無正當(dāng)理由拒絕。

三、還款方式

1.甲方采取等額本息還款方式，每月償還乙方借款本金及利息。

2.甲方應(yīng)在每月的約定還款日，將當(dāng)期應(yīng)還款項劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。

四、擔(dān)保措施

1.丙方同意為甲方在本協(xié)議項下的還款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在甲方未按約定履行還款義務(wù)時，按照乙方的通知履行擔(dān)保責(zé)任。

五、各方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同后續(xù)條款。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同后續(xù)條款。

3.丙方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同后續(xù)條款。

六、價格與支付條件

1.甲方購買目標(biāo)房產(chǎn)的價格為人民幣XX萬元整，具體支付方式及期限詳見本合同后續(xù)條款。

2.乙方向甲方提供的借款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

七、履行期限

1.甲方應(yīng)在自本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，完成目標(biāo)房產(chǎn)的購買手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在自本協(xié)議簽訂之日起的XX個月內(nèi)，按照約定的還款計劃償還借款。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見本合同后續(xù)條款。

2.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見本合同后續(xù)條款。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見本合同后續(xù)條款。

九、不可抗力

1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響各方履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知其他各方，并采取積極措施減少損失。

2.不可抗力事件消失后，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

十、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議的修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為購買目標(biāo)房產(chǎn)，向乙方借款，并由丙方提供擔(dān)保。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方申請貸款，乙方審核并發(fā)放貸款；甲方按約定的還款計劃償還借款；丙方為甲方的還款義務(wù)提供擔(dān)保。涉及的具體內(nèi)容包括：借款金額、用途、期限、還款方式、擔(dān)保措施、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.目標(biāo)房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.借款：指甲方為購買目標(biāo)房產(chǎn)，向乙方申請的貸款。

3.還款計劃：指甲方按照約定的期限、方式、金額償還借款的安排。

4.擔(dān)保：指丙方為甲方的還款義務(wù)提供的連帶責(zé)任擔(dān)保。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在滿足合同約定條件下，獲得乙方的貸款支持。

2.甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，并按時足額償還借款本金及利息。

3.甲方應(yīng)如實向乙方提供貸款申請所需的資料，不得提供虛假信息。

4.甲方應(yīng)在約定還款期限內(nèi)，按照還款計劃履行還款義務(wù)。

5.甲方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方同意，不得處分目標(biāo)房產(chǎn)。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因違反本合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)審查甲方提供的貸款申請資料，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否提供貸款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方發(fā)放貸款。

3.乙方應(yīng)按照約定的利率收取甲方借款利息。

4.乙方有權(quán)要求甲方按時履行還款義務(wù)，并在甲方違約時，采取必要的措施保護自身權(quán)益。

5.乙方在甲方未履行還款義務(wù)時，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得無故拒絕甲方的提前還款請求。

在撰寫雙方權(quán)利與義務(wù)時，應(yīng)詳細(xì)闡述以下內(nèi)容：

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

a.貸款申請和使用權(quán)；

b.還款義務(wù)；

c.提供真實信息的義務(wù)；

d.目標(biāo)房產(chǎn)的處分限制；

e.違約責(zé)任承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

a.審查貸款申請的權(quán)利；

b.發(fā)放貸款的義務(wù)；

c.收取利息的權(quán)利；

d.追究違約責(zé)任的權(quán)利；

e.遵守合同約定的義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.目標(biāo)房產(chǎn)的總價格為人民幣XX萬元整，甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付：

a.甲方在簽訂本合同后XX個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣XX萬元整；

b.余額人民幣XX萬元整，通過乙方提供的貸款方式支付，按約定的還款計劃執(zhí)行。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的賬戶。

3.支付時間：首付款在合同簽訂后XX個工作日內(nèi)支付，貸款部分按還款計劃執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.首付款支付：合同簽訂后XX個工作日內(nèi)；

b.貸款發(fā)放：乙方在審核通過后XX個工作日內(nèi)；

c.還款計劃：自貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款計劃執(zhí)行；

d.目標(biāo)房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后XX個工作日內(nèi)完成目標(biāo)房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時間支付首付款或貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項的XX%；

b.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金；

c.甲方未按還款計劃履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)收取逾期利息，并要求甲方支付違約金；

d.甲方違反擔(dān)保條款，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的XX%；

b.乙方無正當(dāng)理由拒絕甲方的提前還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為提前還款金額的XX%。

3.賠償責(zé)任：

a.如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

b.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償因甲方違約所產(chǎn)生的全部損失。

4.違約金和賠償金的支付：

a.違約方應(yīng)在收到違約金和賠償金支付通知后的XX個工作日內(nèi)支付；

b.如違約方未按期支付，守約方有權(quán)采取法律手段予以追討。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共故障等。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知其他各方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明；

b.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同的，可部分或全部免除責(zé)任；

c.不可抗力事件消失后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同；

d.受影響的一方因不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失的，不得向其他各方提出賠償要求。

第八條爭議解決

1.本合同各方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，各方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對各方具有法律約束力。

5.如果各方未在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同除爭議部分外的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同各方之間的通知應(yīng)以書面形式送達對方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前通知其他各方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

a.合同各方履行完畢本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；

b.經(jīng)各方協(xié)商一致，提前終止本合同；

c.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.任何一方嚴(yán)重違約，致使合同無法實現(xiàn)目的。

4.保密條款：各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)其他各方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及