個人閑置住房買賣合同范本

個人閑置住房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)為甲方閑置住房，現(xiàn)甲方有意向出售該房產(chǎn)；

鑒于乙方有意向購買該房產(chǎn)，并具備相應的購買能力；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購買該房產(chǎn)事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1“該房產(chǎn)”指本合同所述甲方位于_______市_______區(qū)_______路_______號的閑置住房。

1.2“成交價”指雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

甲方應保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛；乙方應按約定支付購房款項。

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的成交價購買該房產(chǎn)。

四、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

雙方應自本合同簽訂之日起，按照約定的時間節(jié)點履行各自的權利義務。

五、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

雙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

六、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、簽署

甲乙雙方于_______年_______月_______日，在_______市_______區(qū)_______路_______號簽署本合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：_______法定代表人/負責人：_______

（簽字）（簽字）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的閑置住房，即位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)。具體內容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、產(chǎn)權過戶、款項支付、交付使用等與房產(chǎn)交易相關的各項事宜。

第二條定義

2.1“房產(chǎn)交易”指甲方將其擁有的該房產(chǎn)按照本合同的約定出售給乙方，乙方支付相應購房款項的行為。

2.2“產(chǎn)權過戶”指甲方按照法律規(guī)定，將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。

2.3“交付使用”指甲方將房產(chǎn)實際交付給乙方，乙方開始占有和使用該房產(chǎn)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權，且房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封等情況。

2.甲方應按約定向乙方提供房產(chǎn)的合法證件、資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.甲方應在合同約定的交付期限內，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)交付時的質量符合約定標準。

4.甲方應如實告知乙方房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的結構、使用年限、配套設施等。

5.甲方在房產(chǎn)交易過程中，應遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的合法證件、資料，以便核實房產(chǎn)的權屬情況。

2.乙方應按約定支付購房款項，并按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.乙方在房產(chǎn)交付使用后，應合理使用、妥善保管房產(chǎn)，并承擔房產(chǎn)交付后的維修、養(yǎng)護等費用。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。

5.乙方在合同約定的期限內，享有購買該房產(chǎn)的權利，并有權要求甲方按約定交付房產(chǎn)。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該房產(chǎn)的成交價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。支付方式如下：

1.乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付購房定金，金額為成交價的_______%。

2.乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余款項（成交價減去定金）支付給甲方。支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。

3.甲方在收到乙方支付的購房款項后，應向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應在_______年_______月_______日前，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應在房產(chǎn)交付之日起_______個月內，完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.若雙方因特殊原因需延長履行期限，應書面協(xié)議，并簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價的_______%。

2.甲方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛或質量問題，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方在合同有效期內擅自變更房產(chǎn)用途或轉讓給第三方，應向乙方支付違約金，違約金金額為成交價的_______%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付購房款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價的_______%。

2.乙方在合同有效期內擅自改變房產(chǎn)用途，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未在約定時間內完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金金額為成交價的_______%。

4.雙方因違約產(chǎn)生的其他損失，應按照國家相關法律法規(guī)承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，無法履行或部分履行合同義務，不視為違約，并免除相應責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。若不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方指定的地址或電子郵箱。

2.本合同的變更、解除或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署補充協(xié)議。

3.若一方發(fā)生合并、分立、改制、破產(chǎn)等重大事項，影響合同履行，應立即通知對方，并采取必要措施保障對方的合法權益。

4.本合同終止后，雙方仍應履行合同終止前的義務，包括但不限于支付未結款項、承擔未了責任等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、雙方身份證明文件等，與本合同具有同等法律效力