婚后購(gòu)房怎么寫(xiě)合同范本

婚后購(gòu)房怎么寫(xiě)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：張三

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：略

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：李四

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：略

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方張三與乙方李四經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成婚后共同購(gòu)房的一致意愿，為明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。

本合同旨在約定雙方在婚后購(gòu)房過(guò)程中的合作事項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)房資金、房屋產(chǎn)權(quán)、雙方權(quán)益等。雙方在此明確表示，將嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方張三，男，漢族，生于XXXX年XX月XX日，身份證號(hào)碼：略，戶(hù)籍所在地：略。甲方具備完全民事行為能力，自愿購(gòu)買(mǎi)乙方名下房屋的一半產(chǎn)權(quán)。

乙方李四，女，漢族，生于XXXX年XX月XX日，身份證號(hào)碼：略，戶(hù)籍所在地：略。乙方具備完全民事行為能力，自愿將名下房屋的一半產(chǎn)權(quán)出售給甲方。

鑒于雙方將于XXXX年XX月XX日舉行婚禮，并共同生活，為共同擁有一個(gè)溫馨的家庭，雙方?jīng)Q定婚后共同購(gòu)買(mǎi)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：略。

為保證雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益，特訂立本合同，以共同遵守。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下為合同正文，包括但不限于雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分，敬請(qǐng)雙方繼續(xù)閱讀并簽訂。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方張三與乙方李四婚后共同購(gòu)房的相關(guān)事宜，包括但不限于購(gòu)房資金的籌集、使用，房屋產(chǎn)權(quán)的共有，以及雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房屋購(gòu)買(mǎi)、產(chǎn)權(quán)共有、資金分擔(dān)、房屋使用權(quán)分配、物業(yè)管理等與購(gòu)房相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.房屋：指甲方與乙方共同購(gòu)買(mǎi)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.購(gòu)房資金：指甲方與乙方按照本合同約定分?jǐn)偟馁?gòu)買(mǎi)房屋所需的全部費(fèi)用。

3.產(chǎn)權(quán)共有：指甲方與乙方對(duì)房屋各享有50%的產(chǎn)權(quán)份額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，享有房屋的一半產(chǎn)權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額向乙方支付購(gòu)房資金。

3.甲方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)、貸款等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)參與房屋裝修、家具采購(gòu)等事宜的決策。

5.甲方在共同居住期間，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等日常居住費(fèi)用的一半。

6.甲方不得擅自將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，如有需要，應(yīng)取得乙方同意。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，享有房屋的一半產(chǎn)權(quán)。

2.乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛，并負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)、貸款等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)向甲方如實(shí)告知房屋的相關(guān)信息，如房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等。

4.乙方有權(quán)參與房屋裝修、家具采購(gòu)等事宜的決策。

5.乙方在共同居住期間，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等日常居住費(fèi)用的一半。

6.乙方不得擅自將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，如有需要，應(yīng)取得甲方同意。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，互相尊重，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在共同居住期間，應(yīng)共同承擔(dān)家庭責(zé)任，合理分配家務(wù)，共同營(yíng)造和諧的家庭氛圍。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房資金：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房首付款的50%，即人民幣XX萬(wàn)元整。

2.剩余購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)通過(guò)貸款方式支付。甲方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。

3.甲方在貸款批準(zhǔn)后5個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額的50%支付給乙方。

4.雙方確認(rèn)，上述款項(xiàng)支付后，甲方即完成購(gòu)房資金的支付義務(wù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)辦理完畢。

3.貸款手續(xù)應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)辦理完畢。

4.甲方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后5個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額的50%支付給乙方。

5.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定共同履行合同義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的支付條件支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額每日萬(wàn)分之五的違約金。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元整。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付逾期辦理金額每日萬(wàn)分之五的違約金。

2.乙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方因違約產(chǎn)生糾紛，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起30日內(nèi)，無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，可暫時(shí)免除履行責(zé)任。但應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件消除后立即恢復(fù)履行合同。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非人民法院另有規(guī)定。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式具有排他性，即雙方均應(yīng)遵守本條規(guī)定，不得擅自采取其他爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通信等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如雙方履行完本合同的全部義務(wù)，合同自然終止。此外，以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同、房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行