2025年度物業(yè)招投標(biāo)合同審核與備案流程指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)招投標(biāo)合同審核與備案流程指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.招投標(biāo)主體2.1招標(biāo)人2.2投標(biāo)人2.3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)3.招投標(biāo)程序3.1招標(biāo)公告3.2投標(biāo)報名3.3投標(biāo)文件編制3.4投標(biāo)文件遞交3.5開標(biāo)3.6評標(biāo)3.7中標(biāo)公示3.8中標(biāo)通知書4.合同簽訂4.1合同簽訂主體4.2合同簽訂時間4.3合同簽訂地點(diǎn)4.4合同簽訂方式5.合同內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.4物業(yè)服務(wù)期限5.5違約責(zé)任5.6爭議解決6.物業(yè)服務(wù)合同履行6.1物業(yè)服務(wù)提供6.2物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付6.4物業(yè)服務(wù)變更7.物業(yè)服務(wù)合同備案7.1備案主體7.2備案時間7.3備案地點(diǎn)7.4備案材料8.物業(yè)服務(wù)合同審核8.1審核主體8.2審核時間8.3審核地點(diǎn)8.4審核材料9.物業(yè)服務(wù)合同變更9.1變更原因9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.物業(yè)服務(wù)合同終止10.1終止原因10.2終止程序10.3終止后果11.物業(yè)服務(wù)合同解除11.1解除原因11.2解除程序11.3解除后果12.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：招標(biāo)文件13.2附件二：投標(biāo)文件13.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭議14.5合同附件效力14.6合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指招標(biāo)人與中標(biāo)人之間就物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的順利實(shí)施，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度招標(biāo)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。2.招投標(biāo)主體2.1招標(biāo)人招標(biāo)人為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)組織實(shí)施物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)工作。2.2投標(biāo)人投標(biāo)人為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，須符合招標(biāo)文件規(guī)定的資格要求。2.3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為招標(biāo)代理有限公司，負(fù)責(zé)協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)行招標(biāo)工作。3.招投標(biāo)程序3.1招標(biāo)公告招標(biāo)人應(yīng)于招標(biāo)前30日發(fā)布招標(biāo)公告，公告內(nèi)容包括招標(biāo)項(xiàng)目、招標(biāo)范圍、投標(biāo)人資格要求等。3.2投標(biāo)報名投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)公告的要求，在規(guī)定時間內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件。3.3投標(biāo)文件編制投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求，編制投標(biāo)文件，包括但不限于企業(yè)簡介、服務(wù)方案、報價等。3.4投標(biāo)文件遞交投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的時間和地點(diǎn)遞交投標(biāo)文件。3.5開標(biāo)招標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時間和地點(diǎn)組織開標(biāo)會議，公開開標(biāo)結(jié)果。3.6評標(biāo)招標(biāo)人應(yīng)組織評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表、技術(shù)專家、經(jīng)濟(jì)專家等組成。3.7中標(biāo)公示招標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)后5個工作日內(nèi)公示中標(biāo)結(jié)果，公示期為3個工作日。4.合同簽訂4.1合同簽訂主體合同簽訂主體為招標(biāo)人和中標(biāo)人。4.2合同簽訂時間合同簽訂時間為中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)。4.3合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為招標(biāo)人指定的地點(diǎn)。4.4合同簽訂方式合同簽訂方式為書面形式。5.合同內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保潔、綠化、安全、消防等。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體費(fèi)用詳見附件。5.4物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.5違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.6爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.物業(yè)服務(wù)合同履行6.1物業(yè)服務(wù)提供中標(biāo)人應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的安全、完好和整潔。6.2物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可交付使用。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.4物業(yè)服務(wù)變更如需變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.物業(yè)服務(wù)合同備案8.1備案主體備案主體為中標(biāo)人，即物業(yè)服務(wù)企業(yè)。8.2備案時間中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。8.3備案地點(diǎn)備案地點(diǎn)為當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門指定的備案機(jī)構(gòu)。8.4備案材料備案材料應(yīng)包括但不限于合同文本、企業(yè)資質(zhì)證書、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證書、物業(yè)服務(wù)方案等。9.物業(yè)服務(wù)合同審核9.1審核主體審核主體為當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門。9.2審核時間物業(yè)管理主管部門應(yīng)在收到備案材料后20個工作日內(nèi)完成審核。9.3審核地點(diǎn)審核地點(diǎn)為物業(yè)管理主管部門指定的辦公場所。9.4審核材料審核材料應(yīng)包括但不限于備案材料、合同文本、服務(wù)方案等。10.物業(yè)服務(wù)合同變更10.1變更原因變更原因包括但不限于政策調(diào)整、市場變化、合同主體協(xié)商一致等。10.2變更程序變更程序包括提出變更申請、雙方協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議、報備主管部門等。10.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。11.物業(yè)服務(wù)合同終止11.1終止原因終止原因包括但不限于合同到期、違約、不可抗力等。11.2終止程序終止程序包括發(fā)出終止通知、確認(rèn)終止條件、清理債權(quán)債務(wù)、辦理合同終止手續(xù)等。11.3終止后果終止后果包括但不限于物業(yè)服務(wù)責(zé)任的終止、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、違約責(zé)任的承擔(dān)等。12.物業(yè)服務(wù)合同解除12.1解除原因解除原因包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2解除程序解除程序包括發(fā)出解除通知、確認(rèn)解除條件、辦理合同解除手續(xù)等。12.3解除后果解除后果包括但不限于物業(yè)服務(wù)責(zé)任的終止、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、違約責(zé)任的承擔(dān)等。13.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。13.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)根據(jù)所選爭議解決方式的具體規(guī)定進(jìn)行。14.合同生效及其他14.1合同生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除合同解除應(yīng)根據(jù)本合同第12條和第13條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同終止合同終止應(yīng)根據(jù)本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同爭議合同爭議的解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。14.5合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，因特定原因或服務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行的相關(guān)機(jī)構(gòu)、個人或其他實(shí)體。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議、進(jìn)行項(xiàng)目評估、提供財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方或第三方有意介入時，應(yīng)向另一方提出書面申請，并說明介入的具體原因、預(yù)期效果及所需協(xié)助。16.2介入審批另一方應(yīng)在收到介入申請后15個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入，并說明理由。16.3介入?yún)f(xié)議若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，獲取必要的信息和資料，參與相關(guān)會議，提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的行為，對于介入范圍外的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，如未約定，則按《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系19.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的管理權(quán)限，按照乙方的指示開展工作，不得損害乙方利益。19.3與其他第三方的關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得泄露商業(yè)秘密，不得進(jìn)行不正當(dāng)競爭。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、爭議解決、協(xié)議約定的其他條件等。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并書面通知第三方。20.3終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜。21.附加條款21.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，如未約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得泄露。21.3第三方介入的獨(dú)立性第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保介入的公正性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、評標(biāo)辦法等，需完整、準(zhǔn)確、清晰。說明：招標(biāo)文件是招投標(biāo)活動的核心文件，明確了招標(biāo)項(xiàng)目的各項(xiàng)要求，是投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的重要依據(jù)。2.投標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括企業(yè)簡介、服務(wù)方案、報價、法定代表人身份證明等，需符合招標(biāo)文件要求。說明：投標(biāo)文件是投標(biāo)人響應(yīng)招標(biāo)文件要求的書面文件，是評標(biāo)委員會評審的重要依據(jù)。3.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括合同文本、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等，需完整、合法、有效。說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，是合同履行的法律依據(jù)。4.物業(yè)服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)措施、服務(wù)保障等，需具有可操作性、針對性、實(shí)用性。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、費(fèi)用依據(jù)等，需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單是物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的重要依據(jù)，需在合同履行期間定期編制。6.物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等，需客觀、公正、真實(shí)。說明：物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收報告是物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目交付使用的重要文件，需在合同履行完畢后編制。7.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更期限等，需合法、有效。說明：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議是物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時，雙方簽訂的協(xié)議。8.物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止時間、終止后果等，需合法、有效。說明：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議是物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，因特殊情況需要終止合同時，雙方簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時間簽訂合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：乙方未在合同約定時間內(nèi)簽訂合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲乙雙方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。3.甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例：乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及滯納金。4.第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。示例：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》提供技術(shù)支持，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。5.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)招投標(biāo)合同審核與備案流程指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.招投標(biāo)主體2.1招標(biāo)人2.2投標(biāo)人2.3中標(biāo)人3.招投標(biāo)程序3.1招標(biāo)公告3.2投標(biāo)報名3.3投標(biāo)文件編制3.4投標(biāo)文件遞交3.5開標(biāo)3.6評標(biāo)3.7中標(biāo)公示3.8中標(biāo)通知書發(fā)放4.合同審核4.1審核范圍4.2審核程序4.3審核標(biāo)準(zhǔn)4.4審核結(jié)果5.合同備案5.1備案范圍5.2備案程序5.3備案材料5.4備案期限6.合同簽訂6.1簽訂主體6.2簽訂時間6.3簽訂地點(diǎn)6.4簽訂內(nèi)容7.合同履行7.1履行主體7.2履行期限7.3履行方式7.4履行標(biāo)準(zhǔn)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容8.4變更生效9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在招投標(biāo)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保招投標(biāo)活動的公平、公正、公開，實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方物業(yè)項(xiàng)目在2024年度的招投標(biāo)活動，包括但不限于招標(biāo)公告、投標(biāo)報名、投標(biāo)文件編制、開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)公示、中標(biāo)通知書發(fā)放等環(huán)節(jié)。2.招投標(biāo)主體2.1招標(biāo)人甲方為招標(biāo)人，負(fù)責(zé)組織、實(shí)施本次招投標(biāo)活動，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2投標(biāo)人乙方為投標(biāo)人，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，按照招標(biāo)文件的要求參與投標(biāo)。2.3中標(biāo)人中標(biāo)人為投標(biāo)人在評標(biāo)過程中得分最高的投標(biāo)人，具備履行合同的能力。3.招投標(biāo)程序3.1招標(biāo)公告甲方在規(guī)定的時間內(nèi)發(fā)布招標(biāo)公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括招標(biāo)項(xiàng)目、投標(biāo)條件、投標(biāo)文件要求、開標(biāo)時間、地點(diǎn)等信息。3.2投標(biāo)報名投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)公告的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方提交投標(biāo)報名材料。3.3投標(biāo)文件編制投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的要求，編制投標(biāo)文件，包括但不限于投標(biāo)報價、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證措施等。3.4投標(biāo)文件遞交投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)將投標(biāo)文件遞交至甲方指定的地點(diǎn)。3.5開標(biāo)甲方在規(guī)定的時間和地點(diǎn)組織開標(biāo)，公開宣布投標(biāo)人的投標(biāo)報價及其他重要信息。3.6評標(biāo)甲方組織評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，根據(jù)評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)確定中標(biāo)人。3.7中標(biāo)公示甲方在規(guī)定的時間內(nèi)對中標(biāo)人進(jìn)行公示，公示內(nèi)容包括中標(biāo)人的名稱、投標(biāo)報價、合同簽訂時間等。3.8中標(biāo)通知書發(fā)放甲方在公示期滿后，向中標(biāo)人發(fā)放中標(biāo)通知書，通知中標(biāo)人簽訂合同。4.合同審核4.1審核范圍本合同審核范圍包括招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、評標(biāo)報告、中標(biāo)通知書等。4.2審核程序甲方在規(guī)定的時間內(nèi)對合同相關(guān)材料進(jìn)行審核，審核結(jié)果為合同簽訂的依據(jù)。4.3審核標(biāo)準(zhǔn)審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、招標(biāo)文件要求以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4審核結(jié)果甲方對合同相關(guān)材料審核完畢后，出具審核意見，審核意見為合同簽訂的依據(jù)。5.合同備案5.1備案范圍本合同備案范圍包括合同文本、合同簽訂證明、合同履行情況等。5.2備案程序乙方在合同簽訂后，按照甲方要求在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方提交備案材料。5.3備案材料備案材料應(yīng)包括合同文本、合同簽訂證明、合同履行情況等相關(guān)證明材料。5.4備案期限乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成備案手續(xù)。6.合同簽訂6.1簽訂主體合同簽訂主體為甲方和乙方，雙方代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)。6.2簽訂時間合同簽訂時間應(yīng)在甲方審核通過后，雙方協(xié)商確定。6.3簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為甲方指定地點(diǎn)。6.4簽訂內(nèi)容合同簽訂內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同標(biāo)的、合同價款、合同履行期限、違約責(zé)任等。8.合同變更8.1變更條件1.法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致原合同內(nèi)容不符合現(xiàn)行規(guī)定；2.不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。8.2變更程序1.雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；2.收到變更請求后，甲乙雙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件。8.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于合同標(biāo)的、合同價款、合同履行期限、違約責(zé)任等。8.4變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或拒絕補(bǔ)救。9.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；2.收到解除通知后，另一方應(yīng)在3個工作日內(nèi)予以確認(rèn)；3.雙方應(yīng)在解除合同后15個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.合同解除給一方造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.一方未按合同約定履行義務(wù)；2.一方在履行合同過程中，故意或過失造成對方損失；3.一方違反合同約定，造成合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.恢復(fù)或賠償損失；3.采取補(bǔ)救措施。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序1.提出爭議的一方應(yīng)以書面形式向另一方提出；2.收到爭議通知后，另一方應(yīng)在15個工作日內(nèi)予以回復(fù)；3.雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在的人民法院。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同自生效之日起至合同約定的履行完畢之日止。12.3生效范圍本合同適用于甲乙雙方在合同有效期內(nèi)的一切權(quán)利和義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同期滿等。13.2終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方應(yīng)在合同終止后15個工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式送達(dá)；2.送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、評標(biāo)報告、中標(biāo)通知書等。14.3合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式1.提供專業(yè)咨詢和意見；2.監(jiān)督合同履行過程；3.進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)和驗(yàn)收；4.提供其他必要的服務(wù)。15.4第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其在合同中的職責(zé)；2.甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任；3.甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料；2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，并接受第三方的監(jiān)督和審計(jì)；3.乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約行為造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；2.責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方的業(yè)務(wù)范圍、規(guī)模、風(fēng)險等因素；3.責(zé)任限額應(yīng)與第三方的實(shí)際能力相匹配。17.3責(zé)任限額履行1.第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；2.第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)確保不損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；2.第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)確保不損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方1.各第三方之間應(yīng)相互尊重、相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)；2.各第三方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成合同約定的任務(wù)；3.第三方因故退出合同履行；4.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止程序1.第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除、協(xié)議終止等。20.第三方介入的保密20.1保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件詳細(xì)要求和說明：招標(biāo)文件應(yīng)包含招標(biāo)項(xiàng)目的詳細(xì)描述、投標(biāo)條件、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、合同條款等內(nèi)容，由甲方編制并發(fā)布。2.投標(biāo)文件詳細(xì)要求和說明：投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制，包括投標(biāo)報價、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證措施等，由投標(biāo)人編制并提交。3.評標(biāo)報告詳細(xì)要求和說明：評標(biāo)報告應(yīng)詳細(xì)記錄評標(biāo)過程、評標(biāo)結(jié)果、中標(biāo)人確定情況等，由評標(biāo)委員會編制。4.中標(biāo)通知書詳細(xì)要求和說明：中標(biāo)通知書應(yīng)明確中標(biāo)人的名稱、投標(biāo)報價、合同簽訂時間等，由甲方發(fā)出。5.合同文本詳細(xì)要求和說明：合同文本應(yīng)包含合同標(biāo)的、合同價款、合同履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，由甲乙雙方簽署。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求和說明：合同簽訂證明應(yīng)證明合同已經(jīng)簽訂，并由甲乙雙方加蓋公章。7.合同履行情況報告詳細(xì)要求和說明：合同履行情況報告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)、存在問題及解決方案等。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，由甲乙雙方與第三方共同簽署。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序和地點(diǎn)，由甲乙雙方與第三方共同簽署。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密義務(wù)、保密范圍和違約責(zé)任，由甲乙雙方與第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.未按時提交投標(biāo)文件；2.投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件要求；3.未按時簽訂合同；4.未按時履行合同義務(wù)；5.違反合同約定；6.故意或過失造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；3.違約行為嚴(yán)重影響合同履行的，可解除合同。3.違約責(zé)任示例說明示例一：乙方未按時提交投標(biāo)文件，導(dǎo)致甲方無法按時進(jìn)行評標(biāo)，甲方有權(quán)取消乙方的投標(biāo)資格。示例二：甲方未按時簽訂合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例三：第三方在合同履行過程中造成甲方損失，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)招投標(biāo)合同審核與備案流程指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同主體2.1合同甲方2.2合同乙方2.3合同丙方3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)招投標(biāo)項(xiàng)目概述3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)期限4.合同金額4.1合同總價4.2付款方式4.3付款時間5.合同期限5.1合同生效時間5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)基本要求6.2物業(yè)服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)考核辦法7.物業(yè)招投標(biāo)審核流程7.1審核機(jī)構(gòu)7.2審核標(biāo)準(zhǔn)7.3審核程序7.4審核結(jié)果8.物業(yè)招投標(biāo)備案流程8.1備案機(jī)構(gòu)8.2備案標(biāo)準(zhǔn)8.3備案程序8.4備案結(jié)果9.合同履行與監(jiān)督9.1履行方式9.2履行監(jiān)督9.3履行期限10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)招投標(biāo)文件13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱“物業(yè)招投標(biāo)合同”是指甲方（招標(biāo)方）與乙方（中標(biāo)方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方中標(biāo)后承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致所簽訂的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方按照約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方中標(biāo)后承接的甲方物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)管理服務(wù)。2.合同主體2.1合同甲方甲方為（招標(biāo)方名稱），系（甲方性質(zhì)），住所地為（甲方地址），法定代表人為（甲方法定代表人姓名）。2.2合同乙方乙方為（中標(biāo)方名稱），系（乙方性質(zhì)），住所地為（乙方地址），法定代表人為（乙方法定代表人姓名）。2.3合同丙方丙方為（監(jiān)理方名稱），系（丙方性質(zhì)），住所地為（丙方地址），法定代表人為（丙方法定代表人姓名）。3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)招投標(biāo)項(xiàng)目概述本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括（具體項(xiàng)目名稱及服務(wù)范圍）。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施等；2.保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生；3.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)收繳；4.處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴及糾紛；5.執(zhí)行甲方及相關(guān)部門的指令。3.3物業(yè)服務(wù)期限本合同有效期為自（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（服務(wù)期限年數(shù)）年。4.合同金額4.1合同總價本合同總價為人民幣（合同金額大寫）元整。4.2付款方式1.乙方在中標(biāo)后簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣（保證金金額大寫）元作為履約保證金；2.甲方應(yīng)在合同簽訂后（付款期限）內(nèi)支付乙方首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)；3.乙方每月向甲方提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)，甲方應(yīng)在收到收據(jù)后（付款期限）內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3付款時間1.履約保證金應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)支付；2.首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)支付；3.每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)在收到乙方提交的收據(jù)后（具體時間）內(nèi)支付。5.合同期限5.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方或乙方單方解除合同；3.合同約定的其他終止條件。5.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽本合同，應(yīng)在合同期滿前（具體時間）內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽合同。6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)基本要求乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章和政策，嚴(yán)格執(zhí)行本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.2物業(yè)服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，提供不低于三星級的物業(yè)服務(wù)；2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量；3.乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。6.3物業(yè)服務(wù)考核辦法1.甲方將定期對乙方進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、安全管理等；2.考核結(jié)果作為支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的重要依據(jù)。8.物業(yè)招投標(biāo)審核流程8.1審核機(jī)構(gòu)審核機(jī)構(gòu)為甲方指定的物業(yè)管理招投標(biāo)審核小組，由甲方代表、專業(yè)人員、業(yè)主代表等組成。8.2審核標(biāo)準(zhǔn)審核標(biāo)準(zhǔn)包括投標(biāo)文件的完整性、投標(biāo)報價的合理性、投標(biāo)人的資質(zhì)條件、服務(wù)方案的科學(xué)性等。8.3審核程序1.投標(biāo)人提交投標(biāo)文件；2.審核小組對投標(biāo)文件進(jìn)行初步審查；3.審核小組對合格的投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)審查；4.審核小組召開評審會議，對投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評審；5.審核小組提交評審報告，甲方根據(jù)評審報告確定中標(biāo)人。8.4審核結(jié)果審核結(jié)果應(yīng)形成書面報告，內(nèi)容包括評審依據(jù)、評審過程、評審結(jié)論等，并由甲方存檔。9.物業(yè)招投標(biāo)備案流程9.1備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)為甲方所屬物業(yè)管理備案部門。9.2備案標(biāo)準(zhǔn)備案標(biāo)準(zhǔn)包括合同內(nèi)容是否符合法律法規(guī)、合同條款是否明確、合同簽訂程序是否合法等。9.3備案程序1.乙方在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)提交備案材料；2.備案機(jī)構(gòu)對備案材料進(jìn)行審核；3.備案機(jī)構(gòu)審核通過后，出具備案證明。9.4備案結(jié)果備案結(jié)果以備案證明為準(zhǔn)，備案證明應(yīng)載明備案日期、備案編號等信息。10.合同履行與監(jiān)督10.1履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過現(xiàn)場管理、遠(yuǎn)程監(jiān)控等方式履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。10.2履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。10.3履行期限乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作。11.合同變更與解除11.1變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序1.甲乙雙方提出變更請求；2.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；3.簽訂書面變更協(xié)議。11.3解除條件1.合同期滿；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.4解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.簽訂書面解除協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1違約情形1.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；2.乙方未按合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任1.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.甲方有權(quán)解除合同。12.3違約處理違約處理應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。13.爭議解決13.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。13.2爭議解決程序1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會；2.有管轄權(quán)的人民法院。14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署人應(yīng)對其簽署內(nèi)容負(fù)責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和各自的專業(yè)領(lǐng)域，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件1.合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.2第三方介入程序1.甲乙雙方共同選擇合適的第三方；2.第三方接受委托，并與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價；17.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對合同履行提出意見和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過（具體金額）元。19.2責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。20.第三方與其