新版租房合同范本

新版租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所述房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租房合同：

一、房屋基本信息

1.房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，結(jié)構(gòu)為______層，面積為______平方米。

2.房屋用途：乙方租賃該房屋作為辦公場(chǎng)所使用。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），每半年支付一次。

2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.租金支付時(shí)間為每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)搬離。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有房屋內(nèi)的設(shè)施使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方作為辦公場(chǎng)所使用。具體內(nèi)容包括：房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

1.房屋：指甲方出租的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋，并保持房屋的完好。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，保持房屋的整潔和安全。

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期內(nèi)，如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或增設(shè)設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的拆除費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，如甲方需出售房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。雙方在租賃期內(nèi)，如有一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。如有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。雙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保持良好的溝通，共同維護(hù)租賃合同的履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定執(zhí)行。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：租金每半年支付一次，每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金金額為逾期支付租金的______%。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

（2）租賃期滿：合同到期日，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為兩個(gè)月租金。

（2）如甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為兩個(gè)月租金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期支付租金的______%。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

（3）如乙方在租賃期滿后未按約定退還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的______%。

（4）如乙方在租賃期內(nèi)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)按實(shí)際損失向甲方賠償。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或解除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方部分勝訴，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定各自承擔(dān)的費(fèi)用比例。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式對(duì)雙方具有約束力，任何一方不得單方面變更。如一方違反本條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過(guò)郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十