國家規(guī)定出租房合同范本

國家規(guī)定出租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號______

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并具備房屋出租資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱為“該房產(chǎn)”），乙方為一家合法成立并從事科技領(lǐng)域業(yè)務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)，為滿足辦公需求，有意向租賃甲方擁有的該房產(chǎn)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方保證該房產(chǎn)具備合法的出租資格，不存在任何法律、法規(guī)禁止出租的情形，且甲方為該房產(chǎn)的唯一合法所有權(quán)人。

2.乙方租賃該房產(chǎn)用于公司辦公，須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法違規(guī)活動。

3.雙方同意按照本合同約定的條款與條件，甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)的租金。

二、合同的有效期

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、合同的簽訂與履行

1.雙方簽訂本合同后，乙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式支付租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)在合同生效后，確保房產(chǎn)符合約定的交付條件，并按時將房產(chǎn)交付給乙方使用。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合約定的交付條件，并承擔(dān)房產(chǎn)交付前的一切維修、保養(yǎng)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保房產(chǎn)不存在任何影響乙方正常使用的情形。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并享有合同約定的各項權(quán)利。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費用。

（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)合同約定范圍內(nèi)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

（4）乙方在合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)，須事先取得甲方書面同意。

五、價格與支付條件

1.租金：雙方約定，該房產(chǎn)的月租金為人民幣______元整（大寫：______元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)按照約定的時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時間：每季度租金應(yīng)于每個季度最后一個月的25日前支付。

六、履行期限

本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。

簽署：

甲方（出租方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（承租方）：______科技有限公司

簽訂日期：______年______月______日

（以下為合同正文結(jié)束，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容請根據(jù)實際需求編寫。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)。合同范圍涵蓋房產(chǎn)的租賃、使用、維修、保養(yǎng)以及相關(guān)費用的支付等事項。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費。

3.合同有效期內(nèi)：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期限，即______年。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在合同生效前，確保房產(chǎn)符合約定的交付條件。

（3）甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付前的一切維修、保養(yǎng)工作。

（4）甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，以確保乙方合理使用房產(chǎn)。

（5）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保房產(chǎn)不存在影響乙方正常使用的情形。

（6）甲方應(yīng)在合同到期或解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付租金及其他相關(guān)費用。

（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)合同約定范圍內(nèi)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

（4）乙方在合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)，須事先取得甲方書面同意。

（5）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。

（6）合同到期或解除合同時，乙方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（7）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)保持良好的溝通，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，該房產(chǎn)的月租金為人民幣______元整（大寫：______元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：每季度租金應(yīng)于每個季度最后一個月的25日前支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）房產(chǎn)交付日期：合同生效后______日內(nèi)；

（2）租金支付日期：每季度最后一個月的25日前；

（3）合同到期日期：合同有效期滿之日。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形：

（1）甲方未按約定交付房產(chǎn)；

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)存在影響乙方正常使用的情況；

（3）乙方未按約定支付租金；

（4）乙方未合理使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞；

（5）乙方違反合同約定，進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。

2.違約后果：

（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（3）如一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的正常履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他類似情形。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失。

（3）受不可抗力事件影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，免除了履行合同的責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如協(xié)商無果，可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁委員會的選定由雙方協(xié)商確定。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決的費用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)本著公平、公正的原則，積極尋求解決方案，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在爭議解決期間，雙方仍需遵守合同的其他條款，確保合同的穩(wěn)定履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，無法實現(xiàn)合同目的；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等，均為合同的一部分。

2.附件：雙方