中介商鋪租賃合同范本

中介商鋪租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司官方公布的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)中介有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司官方公布的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商鋪，并有意將其出租；乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)，具備豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)能力，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的租賃中介服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進行商鋪租賃中介服務(wù)事宜，達成以下合同內(nèi)容：

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有上述商鋪的所有權(quán)，并具備出租的權(quán)利和資質(zhì)。

2.乙方為合法成立的房產(chǎn)中介機構(gòu)，具備提供中介服務(wù)的資質(zhì)。

3.雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，并履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合作目的

甲方委托乙方進行商鋪租賃中介服務(wù)，旨在提高商鋪的出租效率，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。乙方通過提供專業(yè)的中介服務(wù)，獲取中介費用。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作范圍

乙方為甲方提供以下中介服務(wù)：

1.代為發(fā)布商鋪租賃信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、媒體、宣傳單等。

2.代為尋找潛在承租方，并對其進行資質(zhì)審查。

3.協(xié)助甲方與承租方進行談判，達成租賃協(xié)議。

4.協(xié)助辦理租賃合同簽訂、商鋪交付等相關(guān)手續(xù)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供的商鋪信息真實、準(zhǔn)確、完整。

2.甲方應(yīng)配合乙方進行租賃中介活動，包括提供必要的證件、資料等。

3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取商鋪租金。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方中介費用。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的承租方，確保租賃事宜順利進行。

2.乙方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，不損害甲方利益。

3.乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介費用。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)。

六、價格與支付條件

1.甲方同意支付給乙方的中介費用為商鋪租金的____%，具體金額根據(jù)實際租金計算。

2.乙方在甲方與承租方簽訂租賃合同，并完成商鋪交付后，向甲方開具中介費用發(fā)票。

3.甲方應(yīng)在收到乙方中介費用發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付中介費用。

七、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成中介服務(wù)，確保甲方與承租方簽訂租賃合同。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方中介費用。

八、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付中介費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×日利率萬分之五×逾期天數(shù)。

2.若乙方未能在合同有效期內(nèi)完成中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介費用。

3.若因雙方原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、不可抗力

1.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十二、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂地為______市______區(qū)。

十三、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方為其提供的商鋪進行租賃中介服務(wù)，以實現(xiàn)商鋪的順利出租，提高甲方投資回報。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)發(fā)布商鋪租賃信息，通過各種渠道尋找潛在承租方。

2.乙方對承租方進行資質(zhì)審查，確保其具備租賃商鋪的資格和能力。

3.乙方協(xié)助甲方與承租方進行談判，達成租賃協(xié)議。

4.乙方協(xié)助辦理租賃合同簽訂、商鋪交付等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.租賃中介服務(wù)：指甲方委托乙方進行的與商鋪租賃相關(guān)的信息發(fā)布、客戶尋找、談判協(xié)助等活動。

3.承租方：指通過乙方中介服務(wù)，與甲方簽訂租賃合同的租賃方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的租賃中介服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明、租賃條件等相關(guān)信息，并確保信息的真實、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方中介費用。

4.甲方應(yīng)配合乙方進行租賃中介活動，包括提供必要的證件、資料等。

5.甲方有權(quán)拒絕與不符合要求的承租方簽訂租賃合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介費用。

2.乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的承租方，確保租賃事宜順利進行。

3.乙方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，不損害甲方利益。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、客戶尋找、談判協(xié)助等。

5.乙方應(yīng)在甲方與承租方簽訂租賃合同后，協(xié)助辦理商鋪交付等相關(guān)手續(xù)。

6.乙方應(yīng)確保租賃合同簽訂過程中，甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。

7.乙方在合同有效期內(nèi)，如因自身原因?qū)е轮薪榉?wù)未完成，應(yīng)退還已收取的中介費用。

8.乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意支付給乙方的中介費用為商鋪租金的____%（具體比例），該費用應(yīng)在甲方與承租方簽訂租賃合同并完成商鋪交付后支付。

2.乙方在甲方與承租方簽訂租賃合同后，向甲方提供中介費用發(fā)票。

3.甲方應(yīng)在收到乙方中介費用發(fā)票之日起____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介費用。

4.若甲方未按約定時間支付中介費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×日利率萬分之五×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成中介服務(wù)，包括尋找承租方、協(xié)助談判、辦理租賃合同簽訂及商鋪交付等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方中介費用。

4.若雙方在合同有效期內(nèi)提前完成租賃事宜，本合同自動終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付中介費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，計算方法如第四條所述。

2.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介費用____%的違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致租賃事宜無法進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未能在合同有效期內(nèi)完成中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介費用。

2.乙方提供的中介服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介費用____%的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行的期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同過程中不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方在合理期限內(nèi)仍無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極協(xié)助對方解決爭議。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔(dān)。如部分?jǐn)≡V，雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方一致同意終止；

b.合同到期，雙方未續(xù)約；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相