辦公住宿樓出租合同范本

辦公住宿樓出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

2.乙方（承租方）：

名稱：______商務(wù)服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法設(shè)立、擁有合法房地產(chǎn)資源的公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的辦公住宿樓，以下簡稱“該樓”；乙方為一家專業(yè)從事商務(wù)服務(wù)、具有良好信譽的公司，有意租賃該樓作為辦公和員工住宿場所。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租該樓給乙方使用一事達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.甲方保證對其出租的該樓擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)益，且該樓符合國家關(guān)于辦公住宿樓的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。

2.乙方租賃該樓主要用于公司辦公和員工住宿，乙方承諾在使用過程中遵守國家的法律法規(guī)，不從事違法活動。

3.甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂前已充分了解對方的資質(zhì)、信譽及租賃用途，雙方具備履行本合同的能力。

4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。

二、租賃范圍與用途

1.甲方出租給乙方的辦公住宿樓，包括主樓及附屬設(shè)施，具體范圍以附件為準(zhǔn)。

2.乙方租賃該樓用于公司辦公、員工住宿等合法用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變該樓的用途。

三、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金與支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃該樓的年租金為人民幣______元（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度首月______日前，乙方向甲方支付當(dāng)季度的租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該樓符合租賃用途，確保乙方正常使用。

（2）甲方負(fù)責(zé)該樓的安全保衛(wèi)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

（3）租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回該樓，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照剩余租賃期限的比例退還租金。

（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營及住宿生活。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按照本合同約定用途使用該樓，不得擅自改變用途。

（2）乙方應(yīng)合理使用該樓，確保設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

（4）乙方按時支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供租賃物或干涉乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金或擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)實際情況，協(xié)商解決。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于租賃范圍、設(shè)施設(shè)備清單等。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。

3.本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。

簽署：

甲方（出租方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（承租方）：______商務(wù)服務(wù)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

甲方：______（簽名）

乙方：______（簽名）

簽訂日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的辦公住宿樓出租給乙方，供乙方用于公司辦公和員工住宿。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的辦公住宿樓及附屬設(shè)施，乙方支付租金并按照約定用途使用該樓，雙方在租賃期內(nèi)享有各自的權(quán)利，承擔(dān)各自的義務(wù)。

第二條定義

1.辦公住宿樓：指甲方出租的位于______省______市______區(qū)______路______號的建筑物及附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的合同有效期限，即______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方出租辦公住宿樓所收取的費用，按季度支付。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用辦公住宿樓。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證辦公住宿樓符合租賃用途，確保乙方正常使用。

（2）甲方負(fù)責(zé)辦公住宿樓的安全保衛(wèi)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

（3）甲方在租賃期內(nèi)不得擅自變更租賃物的用途。

（4）甲方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用辦公住宿樓。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的辦公住宿樓。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求甲方退還剩余租金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時支付租金，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)合理使用辦公住宿樓，確保設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

（3）乙方不得擅自改變辦公住宿樓的用途。

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方辦公住宿樓的年租金為人民幣______元（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由甲乙雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度首月______日前，乙方向甲方支付當(dāng)季度的租金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每季度首月______日前。

（2）租賃期滿續(xù)租申請時間：租賃期滿前三個月。

（3）合同提前解除通知時間：提前三個月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物或干涉乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定提前收回租賃物，應(yīng)按照剩余租賃期限的比例退還租金，并支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.甲方未履行合同約定的維修、安全保衛(wèi)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金比例為日租金的千分之五。

2.乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.乙方未按照約定合理使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按照約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約事宜，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)實際情況，協(xié)商解決。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如造成對方損失，可免除相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行不受影響。

4.甲乙雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何違法手段。

5.甲乙雙方在爭議解決期間，仍需履行本合同約定的其他條款，確保租賃過程的順利進(jìn)行。

6.如甲乙雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)在合同中明確約定仲裁委員會的名稱和所在地，并按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

7.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。甲乙雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如有違反，守約方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方時，以郵戳日期或直接交付日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方均可提前終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用，并將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于租賃范圍、設(shè)施設(shè)備清單等，