意大利 租房合同范本

意大利租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XXX公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：意大利XX市XX街XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：意大利固定電話號碼（注明區(qū)號）

2.乙方（承租方）：

名稱：YYY公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：意大利XX市XX街XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：意大利固定電話號碼（注明區(qū)號）

合同簡介：

鑒于甲方為意大利XX市的房產擁有者，擁有合法出租的權利，且乙方有意向租賃甲方名下的房產作為辦公、居住或其他合法用途；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，根據(jù)意大利有關法律法規(guī)，達成如下租房合同：

一、甲方同意將位于意大利XX市XX街XX號的房產（以下簡稱為“租賃物”）出租給乙方，乙方愿意承租該租賃物，并按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃物的實際情況，包括但不限于租賃物的位置、面積、結構、設施設備等，并對租賃物的用途、租賃期限、租金及支付方式等事宜達成一致。

三、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保租賃合同的順利進行。

四、本合同所涉及的租賃期限、租金及支付方式、雙方權利與義務、違約責任等條款，均符合意大利有關法律法規(guī)的規(guī)定。

五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

六、雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向意大利有管轄權的人民法院提起訴訟。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關費用的權利和義務。具體內容包括：

1.甲方按照本合同約定將租賃物交付給乙方使用；

2.乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用；

3.雙方在租賃期間應遵守意大利有關法律法規(guī)，確保租賃物用于合法用途；

4.雙方在租賃期滿后，按照約定辦理租賃物的退還手續(xù)。

第二條定義

1.租賃物：指甲方出租的位于意大利XX市XX街XX號的房產，包括房屋及其附屬設施。

2.租賃期限：指甲方同意出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的租賃物的使用費用。

4.物業(yè)管理費：指甲方按照意大利相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，向乙方收取的物業(yè)管理費用。

5.水電費：指甲方按照實際使用情況，向乙方收取的水、電等能源費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費、水電費等費用。

2.甲方應在合同生效之日起，將租賃物按照約定條件交付給乙方使用。

3.甲方負責維修租賃物及其附屬設施，確保租賃物符合約定的使用條件。

4.甲方應在租賃期間保持租賃物符合意大利有關法律法規(guī)的要求，確保租賃物的合法用途。

5.甲方應在租賃期滿后，按照約定辦理租賃物的退還手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物所提供的設施和服務。

2.乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用。

3.乙方應合理使用租賃物，遵守意大利有關法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。

4.乙方在租賃期間應愛護租賃物及其附屬設施，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。

5.乙方在租賃期滿后，應按照約定將租賃物退還給甲方，并保證租賃物的完好無損，否則應承擔相應的賠償責任。

6.乙方在租賃期間如需對租賃物進行改造或增設設施，應事先征得甲方同意，并按照約定承擔相應費用。

7.乙方有權在租賃期間享有租賃物所提供的安寧、安全、衛(wèi)生的生活環(huán)境，甲方應予以保障。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按月支付租金，每月租金為XXX歐元，支付時間為每月的第一個工作日。

2.物業(yè)管理費：乙方應按月支付物業(yè)管理費，每月費用為XXX歐元，支付時間與租金相同。

3.水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費，支付時間為甲方提供繳費通知后的五個工作日內。

4.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付上述費用至甲方指定的賬戶。

5.如乙方未按約定時間支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用，甲方有權按照意大利有關法律法規(guī)收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關鍵時間節(jié)點：

a.租賃開始日：合同生效之日；

b.租金支付日：每月的第一個工作日；

c.租賃期滿日：合同有效期結束之日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按照約定將租賃物交付乙方使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

b.甲方違反本合同約定，未履行維修、保障租賃物合法用途等義務，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任；

c.甲方在租賃期間擅自解除合同，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為兩個月租金。

2.乙方違約：

a.乙方未按照約定支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為未支付費用的5%；

b.乙方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞，應承擔修復費用；

c.乙方在租賃期滿后未按照約定退還租賃物，甲方有權要求乙方支付逾期使用費，費用為每日租金的1%；

d.乙方違反本合同約定，將租賃物用于非法用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應按照意大利有關法律法規(guī)承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時中止履行合同義務，且不承擔違約責任。

3.雙方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。在不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方可以協(xié)商解除合同。在此情況下，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交意大利有管轄權的仲裁機構進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權將爭議提交意大利有管轄權的人民法院訴訟解決。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

6.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關事宜進行的書面通知，應以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達對方指定的地址或郵箱。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過____個月；

b.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，恢復租賃物原狀，并結清相關費用。

5.本合同終止或解除后，雙方在合同項下的權利義務均告終止，但合同終止或解除前已產生的權利義務仍需履行。

第十條附則

1.本合同未盡事