暖氣清洗合同范本

暖氣清洗合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽(yáng)光物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光路88號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光路88號(hào)，郵編：100000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京藍(lán)天暖氣清洗服務(wù)有限公司

地址：北京市海淀區(qū)藍(lán)天路25號(hào)

法定代表人：張偉

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)藍(lán)天路25號(hào)，郵編：100091

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑；乙方作為一家專業(yè)提供暖氣清洗服務(wù)的公司，擁有先進(jìn)的清洗設(shè)備、專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。雙方在遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行暖氣清洗服務(wù)事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)管理的北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光小區(qū)，共設(shè)有10棟居民樓，每棟樓均有獨(dú)立的供暖系統(tǒng)。為確保小區(qū)居民溫暖過(guò)冬，甲方需定期對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行清洗維護(hù)。

2.甲方經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，認(rèn)為乙方的暖氣清洗服務(wù)具備專業(yè)性和可靠性，能滿足甲方的需求。

3.雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就本次暖氣清洗服務(wù)的范圍、價(jià)格、質(zhì)量、工期等事項(xiàng)達(dá)成一致，特簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保暖氣清洗服務(wù)的順利進(jìn)行，提高甲方物業(yè)管理水平，為小區(qū)居民創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所管理的陽(yáng)光小區(qū)供暖系統(tǒng)得到專業(yè)、高效的清洗服務(wù)，保證供暖效果，提升居民滿意度。具體內(nèi)容包括：

1.對(duì)陽(yáng)光小區(qū)10棟居民樓的供暖管道、暖氣片、閥門等供暖設(shè)備進(jìn)行清洗、維護(hù)和保養(yǎng)；

2.對(duì)清洗過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提供技術(shù)支持及解決方案；

3.對(duì)清洗后的供暖系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試，確保供暖效果達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.供暖系統(tǒng)：指本合同涉及的陽(yáng)光小區(qū)10棟居民樓內(nèi)的供暖管道、暖氣片、閥門等設(shè)備；

2.清洗服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行的清洗、維護(hù)和保養(yǎng)工作；

3.履行期限：指本合同規(guī)定乙方完成供暖系統(tǒng)清洗服務(wù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成清洗服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供供暖系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括設(shè)備型號(hào)、數(shù)量等；

（4）甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過(guò)程中所需的場(chǎng)地、水、電等條件；

（5）甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；

（6）甲方應(yīng)配合乙方處理清洗過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供供暖系統(tǒng)相關(guān)資料，以便制定清洗方案；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成清洗服務(wù)；

（4）乙方應(yīng)對(duì)清洗過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提供技術(shù)支持及解決方案；

（5）乙方應(yīng)確保清洗服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定；

（6）乙方應(yīng)在合同履行完畢后，對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試，確保供暖效果達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；

（7）乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，確保施工過(guò)程中不影響居民正常生活。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為甲方提供的暖氣清洗服務(wù)總費(fèi)用為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000），該費(fèi)用包括清洗設(shè)備、人工、材料等所有相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）清洗服務(wù)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的70%款項(xiàng)。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成全部清洗服務(wù)，并確保供暖系統(tǒng)達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。

3.若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扌枰悠冢p方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）若甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額30%的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成清洗服務(wù)，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金；

（2）若乙方清洗服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新清洗，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（3）若乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，應(yīng)向甲方支付合同總金額50%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間范圍內(nèi)，免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如受影響的一方未能在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求賠償因此造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后三個(gè)工作日即視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)120日。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的狀態(tài)處理未了事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）雙方簽訂的變更協(xié)議；

（2）乙方提供的清洗服務(wù)方案；

（3）