蘭州市房屋中介合同范本

蘭州市房屋中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：蘭州市金誠房屋中介有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：蘭州市城關(guān)區(qū)中山路123號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：蘭州市城關(guān)區(qū)中山路123號(hào)，郵編730000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：蘭州市宜居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：蘭州市七里河區(qū)西津西路188號(hào)

法定代表人：張濤

聯(lián)系方式：蘭州市七里河區(qū)西津西路188號(hào)，郵編730050

合同簡介：

甲方作為蘭州市具有良好信譽(yù)的房屋中介公司，具備豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的房屋買賣、租賃服務(wù)。乙方作為一家專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的客戶資源和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

鑒于雙方在房屋中介服務(wù)領(lǐng)域具有共同的業(yè)務(wù)需求和良好的合作潛力，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就以下房屋中介服務(wù)事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景及前提條件

1.甲乙雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方為乙方提供房屋買賣、租賃中介服務(wù)，乙方支付相應(yīng)中介費(fèi)用。

2.甲方承諾，所提供的中介服務(wù)符合國家法律法規(guī)，確保房源真實(shí)、有效，不存在虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等行為。

3.乙方承諾，如實(shí)向甲方提供客戶需求，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并積極配合甲方開展中介服務(wù)。

4.雙方同意，在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)市場秩序，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

二、合作范圍

1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）房源信息的收集、整理、發(fā)布；

（2）帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房；

（3）協(xié)助雙方辦理房屋買賣、租賃合同及相關(guān)手續(xù)；

（4）提供房屋交易咨詢服務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)：

（1）提供真實(shí)、有效的客戶需求；

（2）配合甲方完成房源信息的核實(shí)；

（3）按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用；

（4）協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、其他事項(xiàng)

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

3.合同簽訂后，雙方不得無故解除合同，如有特殊情況需提前終止合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確甲乙雙方在房屋中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方按照約定提供和接受服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方為乙方提供蘭州市范圍內(nèi)的房屋買賣、租賃中介服務(wù)；

2.甲方負(fù)責(zé)房源信息的收集、整理、發(fā)布，帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房，協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；

3.乙方提供真實(shí)、有效的客戶需求，配合甲方完成房源信息的核實(shí)，按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用；

4.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)市場秩序，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

第二條定義

1.房屋中介服務(wù)：指甲方為乙方提供房源信息、帶領(lǐng)客戶看房、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等相關(guān)服務(wù)；

2.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供房屋中介服務(wù)所收取的費(fèi)用；

3.房源信息：指甲方收集、整理的關(guān)于房屋的基本情況、價(jià)格、位置等詳細(xì)信息；

4.客戶需求：指乙方提供的關(guān)于客戶購房或租房的具體要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、有效的客戶需求；

（2）甲方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方配合完成房源信息的核實(shí)；

（4）甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)為乙方提供房屋中介服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得發(fā)布虛假信息；

（2）甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)乙方的需求，為客戶提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和客戶隱私，不得泄露給第三方；

（4）甲方應(yīng)按照約定為乙方提供房屋中介服務(wù)，不得無故中斷。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的房源信息；

（2）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)享受甲方提供的中介服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在支付中介服務(wù)費(fèi)后，要求甲方開具正規(guī)發(fā)票。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的客戶需求，不得故意提供虛假信息；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，不得無故拖延；

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方完成房源信息的核實(shí)，及時(shí)反饋客戶意見；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方提供的服務(wù)從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供房屋中介服務(wù)，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__%向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交易合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.若乙方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為乙方提供房屋中介服務(wù)，直至達(dá)成房屋交易。

3.若雙方在合同有效期內(nèi)未能達(dá)成房屋交易，本合同自動(dòng)終止。

4.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋交易合同簽訂、支付中介服務(wù)費(fèi)等，均應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供真實(shí)、有效的房源信息，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并支付違約金；

2.甲方泄露乙方商業(yè)秘密和客戶隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方無故中斷服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方故意提供虛假客戶需求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

2.乙方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照本合同約定的逾期違約金計(jì)算方式支付違約金；

3.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失；

4.乙方利用甲方提供的服務(wù)從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交蘭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交蘭州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若一方不服仲裁裁決，可在收到裁決書之日起十五日內(nèi)向蘭州市人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍須繼續(xù)履行。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；