2024上海市區(qū)商鋪租賃合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪用途：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修責任4.1甲方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修，確保商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。4.2乙方負責商鋪內(nèi)部的裝修及日常維護，確保商鋪的安全、整潔。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。5.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：_____________________________注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士進行解讀。2.確認合同雙方的身份和資質(zhì)，確保合同的有效性。解決辦法：核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件。3.注意合同中關(guān)于租金、租期、維修責任等核心條款的約定，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：如有需要，可與甲方進行協(xié)商，調(diào)整條款內(nèi)容。4.留意合同中的違約責任及爭議解決方式，以便在出現(xiàn)問題時能及時采取措施。解決辦法：了解相關(guān)法律知識，必要時尋求法律幫助。5.確保合同的簽訂過程符合法定程序，如見證、公證等。解決辦法：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，了解具體的法定程序。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有并有權(quán)出租商鋪的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪并支付租金的當事人。3.商鋪：指甲方擁有并出租的位于上海市區(qū)的商業(yè)用途的物業(yè)。4.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃商鋪的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.法定程序：指依據(jù)法律規(guī)定，完成合同簽訂、履行、變更、解除等行為所必須遵循的程序。應用場合：1.上海市區(qū)商鋪的租賃。2.出租方為商鋪的所有權(quán)人或有權(quán)出租的法人或其他組織。3.承租方為需要商鋪進行商業(yè)活動的法人、其他組織或個人。4.雙方對商鋪的租賃期限、租金、維修責任等有明確約定的情況。補充條款：1.商鋪的特殊使用要求或限制，如環(huán)保、消防安全等。2.商鋪的裝修條款，包括裝修期限、裝修費用、裝修后的權(quán)屬等。3.商鋪的轉(zhuǎn)租條款，包括轉(zhuǎn)租的條件、同意轉(zhuǎn)租的時間限制等。4.商鋪的保險條款，包括保險的購買、保險賠償?shù)姆峙涞取?.商鋪的提前終止條款，包括提前終止的條件、違約金計算等。附件列表：1.商鋪的房產(chǎn)證或所有權(quán)證明文件。2.商鋪的平面圖或結(jié)構(gòu)圖。3.商鋪