城市綠化用地購(gòu)置居間

城市綠化用地購(gòu)置居間合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4雙方的權(quán)利和義務(wù)第二章購(gòu)置綠地的目的與范圍2.1綠地的用途2.2綠地的位置與面積2.3綠地購(gòu)置的限時(shí)要求第三章居間服務(wù)的內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2居間服務(wù)的范圍與限制3.3居間服務(wù)的費(fèi)用第四章綠地購(gòu)置的價(jià)格與支付方式4.1綠地購(gòu)置的總價(jià)4.2支付方式和期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)第五章綠地的交付與驗(yàn)收5.1綠地的交付條件5.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.3未按約定期限交付的處理第六章綠地管理與維護(hù)6.1綠地管理的責(zé)任主體6.2維護(hù)與管理的基本要求6.3管理維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的情形7.3合同終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的形式8.3違約責(zé)任的免除第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁的適用9.3訴訟的管轄第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的處理10.3保密責(zé)任的期限第十一章不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力的通知11.3不可抗力后果的處理第十二章合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同解除的情形12.3解除合同的程序第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與獨(dú)立性13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就城市綠化用地購(gòu)置事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。1.1.2本合同中的綠地指的是用于城市綠化、美化環(huán)境的土地。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同及其附件是雙方就購(gòu)置綠地事宜達(dá)成的完整協(xié)議，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。1.4雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。1.4.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保綠地購(gòu)置過(guò)程的順利進(jìn)行。第二章購(gòu)置綠地的目的與范圍2.1綠地的用途2.1.1綠地主要用于城市綠化、美化環(huán)境，提高城市生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。2.2綠地的位置與面積2.2.1綠地位于__________________，面積為_(kāi)_________________平方米。2.3綠地購(gòu)置的限時(shí)要求2.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________________日內(nèi)完成綠地的購(gòu)置手續(xù)。第三章居間服務(wù)的內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.1.1居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成綠地購(gòu)置的協(xié)議。3.1.2居間方應(yīng)提供綠地購(gòu)置過(guò)程中的相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。3.2居間服務(wù)的范圍與限制3.2.1居間方服務(wù)的范圍限于本合同約定的綠地購(gòu)置事宜。3.2.2居間方不得干預(yù)甲乙雙方在綠地購(gòu)置過(guò)程中的自主決策。3.3居間服務(wù)的費(fèi)用3.3.1居間方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式見(jiàn)附件。第四章綠地購(gòu)置的價(jià)格與支付方式4.1綠地購(gòu)置的總價(jià)4.1.1綠地購(gòu)置的總價(jià)為人民幣_(tái)_________________元。4.2支付方式和期限4.2.1甲乙雙方應(yīng)在綠地的購(gòu)置手續(xù)完成后__________________日內(nèi)，將購(gòu)置款項(xiàng)支付給居間方。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3.1本合同簽訂后，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整綠地購(gòu)置價(jià)格。4.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)4.4.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)綠地購(gòu)置過(guò)程中的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第五章綠地的交付與驗(yàn)收5.1綠地的交付條件5.1.1綠地的交付以甲乙雙方共同認(rèn)可的__________________為依據(jù)。5.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.2.1綠地交付后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收不合格的，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理。5.3未按約定期限交付的處理5.3.1如甲乙雙方未能按本合同約定的期限完成綠地的購(gòu)置，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六章綠地管理與維護(hù)6.1綠地管理的責(zé)任主體6.1.1綠地管理的責(zé)任主體為_(kāi)_________________。6.2維護(hù)與管理的基本要求6.2.1綠地管理應(yīng)符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2綠地管理應(yīng)確保綠地的環(huán)境質(zhì)量，保護(hù)綠地內(nèi)的生態(tài)平衡。6.3管理維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1綠地管理維護(hù)的費(fèi)用由__________________承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任的形式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定或者法律規(guī)定計(jì)算。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1不可抗力導(dǎo)致的一方違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁的適用9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟的管轄9.3.1任何一方不服仲裁裁決的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息均屬于保密信息。10.2保密信息的處理10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.3保密責(zé)任的期限10.3.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)有效。第十一章不可抗力11.1不可抗力的界定11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知11.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方。11.3不可抗力后果的處理11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除的情形12.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。12.3解除合同的程序12.3.1合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知與送達(dá)，地址詳見(jiàn)合同附件。13.2合同的完整性與獨(dú)立性13.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.3.1本合同未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章附則14.1合同的附件14.1.1附件包括__________________，詳見(jiàn)合同附件。14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史如下：__________________。14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)14.3.1本合同于__________________年__________________月__________________日，在__________________簽署。甲方簽字：__________________乙方簽字：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定綠地的具體位置和面積，但需與乙方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)綠地的設(shè)計(jì)和施工，確保綠地的質(zhì)量和效果。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成綠地的交付，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)決定綠地的具體位置和面積，但需與甲方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠地的設(shè)計(jì)和施工，確保綠地的質(zhì)量和效果。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成綠地的交付，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成綠地購(gòu)置的協(xié)議，并提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。3.2第三方中介的服務(wù)范圍限于本合同約定的綠地購(gòu)置事宜，不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策。3.3第三方中介應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用提供服務(wù)，并在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成服務(wù)的交付，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款4.1甲方有權(quán)決定綠地的具體位置和面積，但需與乙方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)綠地的設(shè)計(jì)和施工，確保綠地的質(zhì)量和效果。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成綠地的交付，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款5.1乙方有權(quán)決定綠地的具體位置和面積，但需與甲方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠地的設(shè)計(jì)和施工，確保綠地的質(zhì)量和效果。5.3乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成綠地的交付，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款6.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成綠地購(gòu)置的協(xié)議，并提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。6.2第三方中介的服務(wù)范圍限于本合同約定的綠地購(gòu)置事宜，不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策。6.3第三方中介應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用提供服務(wù)，并在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成服務(wù)的交付，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.綠地位置與面積詳細(xì)規(guī)劃2.綠地設(shè)計(jì)圖紙與施工方案3.綠地的管理維護(hù)計(jì)劃4.合同簽訂地仲裁委員會(huì)聯(lián)系方式5.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式6.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.不可抗力事件證明文件8.綠地購(gòu)置過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)9.合同的修訂歷史記錄10.甲方、乙方及第三方中介的簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間完成綠地交付的，視為違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間完成綠地交付的，視為違約。3.第三方中介未按照合同約定時(shí)間完成服務(wù)交付的，視為違約。4.甲方、乙方未履行合同約定的保密義務(wù)的，視為違約。5.甲方、乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的，視為違約。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.綠地購(gòu)置：指甲方、乙方購(gòu)買(mǎi)用于城市綠化、美化環(huán)境的土地。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為的懲罰性費(fèi)用。4.仲裁：指雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)仲裁委員會(huì)進(jìn)行的一種替代訴訟的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)人民法院進(jìn)行的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.綠地交付延遲：雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商違約金的支付。2.設(shè)計(jì)施工不符合約定：雙方應(yīng)共同委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行