森林公園用地居間協(xié)議范例

森林公園用地居間協(xié)議范例合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的成立與生效第二章居間方信息2.1居間方的身份與資質2.2居間方的義務2.3居間方的權利第三章森林公園用地信息3.1用地的位置與面積3.2用地的現(xiàn)狀與條件3.3用地的用途與規(guī)劃第四章居間服務內(nèi)容4.1居間方提供的服務4.2居間服務的期限4.3居間服務的費用第五章用地購買方的權利與義務5.1購買方的權利5.2購買方的義務第六章用地出售方的權利與義務6.1出售方的權利6.2出售方的義務第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序第十章附則10.1合同的終止10.2合同的繼承10.3合同的保密條款第十一章合同的簽署11.1簽署的時間與地點11.2簽署人的身份與資質11.3簽署的程序與形式第十二章附件12.1附件的名稱與內(nèi)容12.2附件的效力第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效與變更第十四章完整協(xié)議14.1合同的完整性與一致性14.2合同的修改與補充合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就森林公園用地事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成的明確雙方權利義務的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的術語和定義，如無特殊說明，均按照本章節(jié)的定義與解釋執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同及附件是雙方關于森林公園用地事宜的完整協(xié)議，如附件與本合同有沖突，以本合同為準。1.4合同的成立與生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并在合同約定的條件滿足后生效。第二章居間方信息2.1居間方的身份與資質2.1.1居間方是經(jīng)甲方和乙方共同認可的具有合法資質的居間服務機構。2.2居間方的義務2.2.1居間方應盡最大努力促使甲方和乙方達成用地協(xié)議。2.2.2居間方應保密雙方提供的非公開信息。2.3居間方的權利2.3.1居間方有權按約定收取居間服務費。第三章森林公園用地信息3.1用地的位置與面積3.1.1用地位于__________，占地面積為____平方米。3.2用地的現(xiàn)狀與條件3.2.1用地現(xiàn)狀為__________，具備____等基礎設施條件。3.3用地的用途與規(guī)劃3.3.1用地主要用于__________，并將按照____規(guī)劃進行開發(fā)。第四章居間服務內(nèi)容4.1居間方提供的服務4.1.1居間方應提供包括但不限于信息溝通、協(xié)商安排、文件準備等服務。4.2居間服務的期限4.2.1居間服務期限為自合同生效之日起至用地協(xié)議簽訂之日止。4.3居間服務的費用4.3.1居間方服務的費用為人民幣____元，由甲方支付。第五章用地購買方的權利與義務5.1購買方的權利5.1.1購買方有權按照合同約定購買森林公園用地。5.2購買方的義務5.2.1購買方應按照合同約定支付購買用地所需的款項。第六章用地出售方的權利與義務6.1出售方的權利6.1.1出售方有權按照合同約定出售森林公園用地。6.2出售方的義務6.2.1出售方應保證用地的權屬清晰，無任何法律糾紛。第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同解除的條件7.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第八章違約責任8.1違約行為的界定8.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.2違約責任的具體承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章附則10.1合同的終止10.1.1合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。10.2合同的繼承10.2.1本合同的解除或終止不影響雙方的其他權利和義務。10.3合同的保密條款10.3.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。第十一章合同的簽署11.1簽署的時間與地點11.1.1本合同于____年__月__日于____地點簽訂。11.2簽署人的身份與資質11.2.1甲乙雙方的授權代表已出示有效的身份證明和授權書。11.3簽署的程序與形式11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章附件12.1附件的名稱與內(nèi)容12.1.1附件包括森林公園用地規(guī)劃圖、用地權屬證明等。12.2附件的效力12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.2約定的生效與變更13.2.1補充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。第十四章完整協(xié)議14.1合同的完整性與一致性14.1.1本合同及附件是雙方關于森林公園用地事宜的完整協(xié)議。14.2合同的修改與補充14.2.1本合同的任何修改與補充均需雙方書面同意，方為有效。合同編號_________甲方（購買方）：（簽字）乙方（出售方）：（簽字）見證方：（簽字）簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別約定1.甲方有權對森林公園用地進行實地考察，并要求乙方提供相關證明材料，包括但不限于用地權屬證明、用地規(guī)劃許可證等。2.甲方有權在合同履行過程中對用地進行調(diào)整，包括但不限于用地面積、位置等。3.甲方有權在合同約定的期限內(nèi)提前終止合同，但需支付乙方相應的違約金。附加條款二：乙方為主導時的特別約定1.乙方應保證用地的權屬清晰，無任何法律糾紛，如因用地權屬問題導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。2.乙方應按照合同約定，按時交付用地，如因乙方原因導致交付延遲，乙方應承擔相應的違約責任。3.乙方有權在合同履行過程中要求甲方支付預付款或進度款，以確保用地的開發(fā)順利進行。附加條款三：第三方中介為主導時的特別約定1.第三方中介應盡最大努力促使甲方和乙方達成用地協(xié)議，并保密雙方提供的非公開信息。2.第三方中介有權按約定收取居間服務費，并開具正規(guī)發(fā)票。3.第三方中介在促成合同簽訂后，應提供書面報告，詳細記錄居間服務的整個過程，包括但不限于雙方的需求溝通、協(xié)商安排等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.森林公園用地規(guī)劃圖2.森林公園用地現(xiàn)狀圖3.用地權屬證明4.用地規(guī)劃許可證5.甲乙雙方的公司章程或法人證書復印件6.甲乙雙方的授權代表身份證明7.居間服務費支付憑證8.補充協(xié)議及其它相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付購買款項未按約定使用森林公園用地提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為：未保證用地權屬清晰，存在法律糾紛延遲交付用地未按約定提供相關證明材料3.第三方中介違約行為：未盡最大努力促使甲方和乙方達成用地協(xié)議未保密雙方提供的非公開信息未按約定收取居間服務費三、法律名詞及解釋：1.森林公園用地：指用于森林公園建設、開發(fā)和經(jīng)營的國有土地。2.居間服務：指第三方中介在甲方和乙方之間溝通協(xié)商，促成雙方達成用地協(xié)議并提供相關服務的行為。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地權屬糾紛：解決辦法：雙方應事先核查用地的權屬情況，必要時可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.用地交付