賓館裝修合同管理費細則

賓館裝修合同管理費細則合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨1.4合同適用范圍第二章賓館裝修合同管理費定義及構(gòu)成2.1賓館裝修合同管理費定義2.2賓館裝修合同管理費構(gòu)成第三章賓館裝修合同管理費計算方式3.1管理費計算基礎(chǔ)3.2管理費計算公式3.3管理費計算周期第四章賓館裝修合同管理費支付方式4.1管理費支付時間4.2管理費支付途徑4.3管理費支付特殊情況處理第五章賓館裝修合同管理費調(diào)整機制5.1管理費調(diào)整因素5.2管理費調(diào)整程序5.3管理費調(diào)整周期第六章賓館裝修合同管理費使用規(guī)定6.1管理費使用范圍6.2管理費使用監(jiān)督6.3管理費使用違規(guī)處理第七章賓館裝修合同管理費的退還與補償7.1管理費退還條件7.2管理費補償條件7.3管理費退還與補償程序第八章合同履行保障8.1賓館裝修合同管理費的合規(guī)性8.2賓館裝修合同管理費的合法性8.3合同履行監(jiān)督與檢查第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔方式10.3違約責任免除第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后相關(guān)事宜處理第十三章附則13.1合同未盡事宜13.2合同的修改和補充13.3合同的解釋權(quán)歸屬第十四章合同主體信息14.1甲方（賓館）信息14.2乙方（裝修方）信息14.3合同簽訂日期及地點合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨1.4合同適用范圍第二章賓館裝修合同管理費定義及構(gòu)成2.1賓館裝修合同管理費定義2.2賓館裝修合同管理費構(gòu)成第三章賓館裝修合同管理費計算方式3.1管理費計算基礎(chǔ)3.2管理費計算公式3.3管理費計算周期第四章賓館裝修合同管理費支付方式4.1管理費支付時間4.2管理費支付途徑4.3管理費支付特殊情況處理第五章賓館裝修合同管理費調(diào)整機制5.1管理費調(diào)整因素5.2管理費調(diào)整程序5.3管理費調(diào)整周期第六章賓館裝修合同管理費使用規(guī)定6.1管理費使用范圍6.2管理費使用監(jiān)督6.3管理費使用違規(guī)處理第七章賓館裝修合同管理費的退還與補償7.1管理費退還條件7.2管理費補償條件7.3管理費退還與補償程序第八章合同履行保障8.1賓館裝修合同管理費的合規(guī)性8.2賓館裝修合同管理費的合法性8.3合同履行監(jiān)督與檢查第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔方式10.3違約責任免除第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后相關(guān)事宜處理第十三章附則13.1合同未盡事宜13.2合同的修改和補充13.3合同的解釋權(quán)歸屬第十四章合同主體信息14.1甲方（賓館）信息14.2乙方（裝修方）信息14.3合同簽訂日期及地點甲方（賓館）簽字：_______________________乙方（裝修方）簽字：_______________________合同簽訂日期：_______________________合同簽訂地點：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定裝修風格和材料甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和經(jīng)營策略，指定賓館的裝修風格和所需材料。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相關(guān)設(shè)計方案和報價。如乙方提供的方案不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方重新提供。2.甲方監(jiān)督施工過程甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進度符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和記錄。3.甲方驗收標準甲方有權(quán)制定賓館裝修的驗收標準，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行施工。工程完成后，乙方應(yīng)提供完整的施工資料和驗收報告。甲方根據(jù)驗收標準對工程進行驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改。4.甲方對工程進度和質(zhì)量的控制甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期完成工程。如乙方逾期交付，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。同時，甲方有權(quán)要求乙方保證施工質(zhì)量，如乙方施工質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方重新施工。5.甲方對工程費用的控制甲方有權(quán)對工程費用進行控制，確保工程總費用不超過合同約定的預(yù)算。如乙方施工過程中出現(xiàn)超出預(yù)算的情況，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。如乙方未取得甲方同意超出預(yù)算，甲方有權(quán)要求乙方承擔超出部分的費用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方提供專業(yè)設(shè)計方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的設(shè)計方案和報價。設(shè)計方案應(yīng)包括賓館的裝修風格、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容。如甲方對乙方提供的方案不滿，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋進行調(diào)整。2.乙方保證施工質(zhì)量和進度乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量和進度符合合同要求。如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或逾期交付，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.乙方遵守安全生產(chǎn)規(guī)定乙方應(yīng)在施工過程中遵守國家和地方的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。如乙方施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。4.乙方提供施工資料和驗收報告乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供完整的施工資料和驗收報告。工程完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改。5.乙方對工程費用的控制乙方應(yīng)按照合同約定的預(yù)算進行施工。如施工過程中出現(xiàn)超出預(yù)算的情況，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。如乙方未取得甲方同意超出預(yù)算，乙方應(yīng)承擔超出部分的費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責和權(quán)益第三方中介在合同履行過程中，負責協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同順利實施。第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費和服務(wù)費。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方中介的費用。2.第三方中介的監(jiān)督和調(diào)解作用第三方中介應(yīng)監(jiān)督乙方施工過程，確保施工質(zhì)量和進度符合合同要求。如施工過程中出現(xiàn)爭議，第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行調(diào)解。如調(diào)解不成，甲方和乙方可依法解決爭議。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。如第三方中介泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方中介的退出機制如第三方中介未能履行合同約定的職責，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出合同履行過程。第三方中介退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并妥善處理后續(xù)事宜。5.第三方中介的費用支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付第三方中介的費用。如甲方和乙方未按時支付費用，第三方中介有權(quán)暫停合同履行。如甲方和乙方逾期支付費用超過約定期限，第三方中介有權(quán)解除合同，并追究甲方和乙方的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.賓館裝修設(shè)計方案2.賓館裝修報價單3.施工進度計劃表4.施工質(zhì)量標準和要求5.安全生產(chǎn)規(guī)定及安全措施6.施工資料和驗收報告7.合同變更與解除協(xié)議8.違約金計算公式9.爭議解決機構(gòu)說明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成工程，認定為逾期交付。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，認定為施工質(zhì)量問題。3.乙方超出預(yù)算未取得甲方同意，認定為超出預(yù)算行為。4.乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，認定為安全生產(chǎn)違規(guī)。5.甲方未按照約定時間支付管理費，認定為逾期支付。6.甲方未履行合同約定的監(jiān)督職責，認定為監(jiān)督不力。7.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責，認定為違約行為。8.第三方中介泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賓館裝修合同：指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于賓館裝修工程的權(quán)利義務(wù)關(guān)系協(xié)議。2.管理費：指乙方按照合同約定，向甲方支付的賓館裝修工程管理費用。3.逾期交付：指乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成工程。4.施工質(zhì)量問題：指乙方施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量不符合約定標準的情況。5.安全生產(chǎn)規(guī)定：指國家或地方規(guī)定的，在施工過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)范和要求。6.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的獨立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：及時溝通，制定補救措施，確保工程按時完成。2.施工質(zhì)量問題：要求乙方按照約定標準整改，必要時暫停支付管理費。3.超出預(yù)算：與乙方協(xié)商，調(diào)整施工方案或增加預(yù)算。4.安全生產(chǎn)事故：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，依法承擔相應(yīng)責任。5.合同變更與解除：按照合同