工程估算作業(yè)指導(dǎo)書

工程估算作業(yè)指導(dǎo)書TOC\o"1-2"\h\u12779第1章工程估算概述 3271781.1工程估算的定義與作用 3195871.1.1定義 3162341.1.2作用 3100671.2工程估算的基本原則與方法 4170081.2.1基本原則 4313621.2.2方法 428736第2章工程項(xiàng)目分類與特點(diǎn) 4180682.1工程項(xiàng)目分類 4103952.2工程項(xiàng)目特點(diǎn) 5287842.3工程項(xiàng)目估算精度要求 514438第3章工程量清單編制 516803.1工程量清單的概念與作用 6237083.1.1概念 6165883.1.2作用 6106073.2工程量清單的編制方法與步驟 659813.2.1編制方法 6245113.2.2編制步驟 6294473.3工程量清單的審核與調(diào)整 6192263.3.1審核內(nèi)容 6183183.3.2調(diào)整原則 721723第4章人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量計(jì)算 7130304.1人工消耗量計(jì)算 774614.1.1工程項(xiàng)目概況 7201494.1.2人工消耗量標(biāo)準(zhǔn) 7124914.1.3人工消耗量計(jì)算方法 738794.2材料消耗量計(jì)算 7274944.2.1材料分類及用途 784864.2.2材料消耗量標(biāo)準(zhǔn) 8202584.2.3材料消耗量計(jì)算方法 829194.3機(jī)械臺(tái)班消耗量計(jì)算 8102634.3.1機(jī)械臺(tái)班分類及用途 8125414.3.2機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn) 8161554.3.3機(jī)械臺(tái)班消耗量計(jì)算方法 82371第5章人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確定 9164985.1人工單價(jià)確定 9164825.1.1人工單價(jià)組成 9237595.1.2人工單價(jià)計(jì)算方法 9196465.2材料單價(jià)確定 980625.2.1材料單價(jià)組成 9105075.2.2材料單價(jià)計(jì)算方法 927315.3機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確定 981625.3.1機(jī)械臺(tái)班單價(jià)組成 9212885.3.2機(jī)械臺(tái)班單價(jià)計(jì)算方法 915619第6章工程費(fèi)用估算 1079686.1直接費(fèi)用估算 10229556.1.1定義與范圍 1019416.1.2估算方法 1093866.1.3估算依據(jù) 10231966.2間接費(fèi)用估算 10194886.2.1定義與范圍 10196396.2.2估算方法 10240626.2.3估算依據(jù) 11311626.3利潤與稅金估算 11240036.3.1定義與范圍 11230706.3.2估算方法 11166646.3.3估算依據(jù) 1114262第7章工程項(xiàng)目投資估算 11210357.1投資估算概述 11176817.1.1投資估算的定義 11117697.1.2投資估算的作用 11217957.2投資估算方法 1215207.2.1類比估算方法 12237747.2.2參數(shù)估算法 12183117.2.3工程量清單法 12304327.3投資估算的編制與審查 1286477.3.1投資估算的編制 1285587.3.2投資估算的審查 1324531第8章工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃與資金籌措 13290008.1工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 1322868.1.1進(jìn)度計(jì)劃編制原則 1320768.1.2進(jìn)度計(jì)劃編制方法 13311338.1.3進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施與監(jiān)控 13214178.2資金籌措概述 1317398.2.1資金籌措目的與意義 137118.2.2資金籌措基本原則 137948.3資金籌措方法與渠道 13184238.3.1自有資金 14327208.3.2銀行貸款 14320388.3.3證券市場(chǎng)融資 14117658.3.4資金支持 1468508.3.5非銀行金融機(jī)構(gòu)融資 14106578.3.6民間資本 14175008.3.7國際融資 142195第9章工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與不確定性分析 14326149.1工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述 1437059.1.1風(fēng)險(xiǎn)定義 1432779.1.2風(fēng)險(xiǎn)分類 14155159.1.3風(fēng)險(xiǎn)特性 14257309.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估 15245229.2.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 1526079.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 1558149.2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法 15278199.3不確定性分析與應(yīng)對(duì)措施 15235879.3.1不確定性分析 15199409.3.2應(yīng)對(duì)措施 15152519.3.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與調(diào)整 1524417第10章工程估算軟件應(yīng)用與案例分析 151954310.1工程估算軟件簡(jiǎn)介 152445510.2工程估算軟件的操作與使用 151182310.2.1軟件安裝與啟動(dòng) 15979310.2.2工程估算項(xiàng)目管理 162351610.2.3工程量清單編制 161734910.2.4估算參數(shù)設(shè)置 16289910.2.5工程估算計(jì)算與輸出 161087710.3工程估算案例分析與實(shí)踐操作建議 162059310.3.1案例分析 162596610.3.2實(shí)踐操作建議 16第1章工程估算概述1.1工程估算的定義與作用1.1.1定義工程估算是指在工程項(xiàng)目建設(shè)的初期階段，通過對(duì)項(xiàng)目規(guī)模、技術(shù)路線、工程量、投資成本等方面進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)估，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的過程。工程估算是對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中可能發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測(cè)和計(jì)算，以便合理確定項(xiàng)目投資預(yù)算、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估等。1.1.2作用（1）為項(xiàng)目投資決策提供依據(jù)：工程估算有助于判斷項(xiàng)目的投資價(jià)值，為項(xiàng)目投資決策提供有力支持。（2）制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：工程估算為項(xiàng)目實(shí)施過程中的進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制提供依據(jù)，有助于保證項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)行。（3）優(yōu)化資源配置：通過對(duì)工程項(xiàng)目投資的估算，有助于合理分配和利用資源，提高投資效益。（4）風(fēng)險(xiǎn)管理：工程估算有助于識(shí)別和評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，為風(fēng)險(xiǎn)防控提供參考。1.2工程估算的基本原則與方法1.2.1基本原則（1）合法性原則：工程估算應(yīng)遵循國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和政策要求，保證估算結(jié)果的合法性。（2）客觀性原則：工程估算應(yīng)基于項(xiàng)目實(shí)際情況，客觀、公正地反映項(xiàng)目投資需求。（3）準(zhǔn)確性原則：工程估算應(yīng)保證計(jì)算準(zhǔn)確，避免因估算誤差導(dǎo)致項(xiàng)目投資決策失誤。（4）動(dòng)態(tài)調(diào)整原則：工程估算應(yīng)考慮項(xiàng)目實(shí)施過程中可能發(fā)生的變化，及時(shí)調(diào)整估算結(jié)果。1.2.2方法（1）類比估算：通過對(duì)比類似項(xiàng)目的投資情況，結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，進(jìn)行投資估算。（2）參數(shù)估算：根據(jù)歷史數(shù)據(jù)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，確定各工程量與費(fèi)用的關(guān)系，進(jìn)行投資估算。（3）費(fèi)用分解法：將項(xiàng)目總投資分解為各項(xiàng)費(fèi)用，逐項(xiàng)進(jìn)行估算，最后匯總得出總投資。（4）專家評(píng)審法：邀請(qǐng)相關(guān)領(lǐng)域的專家，對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行評(píng)估和估算。（5）軟件估算：運(yùn)用專業(yè)工程估算軟件，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，快速、準(zhǔn)確地完成投資估算。通過以上方法，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，可以科學(xué)、合理地進(jìn)行工程估算，為項(xiàng)目投資決策提供有力支持。第2章工程項(xiàng)目分類與特點(diǎn)2.1工程項(xiàng)目分類工程項(xiàng)目按照不同的標(biāo)準(zhǔn)，可進(jìn)行以下分類：（1）按項(xiàng)目性質(zhì)分類，可分為新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目和技術(shù)改造項(xiàng)目；（2）按項(xiàng)目所屬行業(yè)分類，可分為房建項(xiàng)目、交通項(xiàng)目、能源項(xiàng)目、水利項(xiàng)目、城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目等；（3）按投資主體分類，可分為投資項(xiàng)目、企業(yè)投資項(xiàng)目和私人投資項(xiàng)目；（4）按資金來源分類，可分為國內(nèi)資金項(xiàng)目、外資項(xiàng)目和國內(nèi)外合資項(xiàng)目；（5）按項(xiàng)目規(guī)模分類，可分為大型項(xiàng)目、中型項(xiàng)目和小型項(xiàng)目。2.2工程項(xiàng)目特點(diǎn)工程項(xiàng)目具有以下特點(diǎn)：（1）唯一性：每個(gè)工程項(xiàng)目都有其獨(dú)特的地理位置、功能需求、技術(shù)要求和建設(shè)環(huán)境；（2）復(fù)雜性：工程項(xiàng)目涉及多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域，需要協(xié)調(diào)各方面關(guān)系，解決技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理等方面的問題；（3）不確定性：工程項(xiàng)目在實(shí)施過程中，受到政策、市場(chǎng)、自然環(huán)境等多種因素的影響，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性；（4）周期性：工程項(xiàng)目從策劃、設(shè)計(jì)、施工到驗(yàn)收等階段，具有一定的周期性；（5）投資大、風(fēng)險(xiǎn)高：工程項(xiàng)目通常投資額較大，建設(shè)周期長，資金周轉(zhuǎn)慢，風(fēng)險(xiǎn)較高。2.3工程項(xiàng)目估算精度要求工程項(xiàng)目估算的精度要求如下：（1）項(xiàng)目投資估算應(yīng)滿足項(xiàng)目決策、融資、設(shè)計(jì)、施工等階段的精度要求；（2）項(xiàng)目投資估算應(yīng)充分考慮工程項(xiàng)目的特點(diǎn)、規(guī)模、技術(shù)要求、建設(shè)環(huán)境等因素，保證估算結(jié)果的合理性和準(zhǔn)確性；（3）項(xiàng)目投資估算應(yīng)遵循國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證估算過程的科學(xué)性和合規(guī)性；（4）項(xiàng)目投資估算應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)施的不同階段，逐步提高估算精度，以滿足項(xiàng)目管理和投資控制的需要。第3章工程量清單編制3.1工程量清單的概念與作用3.1.1概念工程量清單是指將工程項(xiàng)目按照一定的規(guī)則分解為若干個(gè)計(jì)價(jià)單元，并對(duì)每個(gè)計(jì)價(jià)單元的工程量進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算和匯總的文件。它是工程估算、招標(biāo)投標(biāo)、合同管理、施工過程控制及工程結(jié)算的重要依據(jù)。3.1.2作用（1）為工程估算提供依據(jù)，保證估算的準(zhǔn)確性和可靠性；（2）為工程招投標(biāo)提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，便于投標(biāo)單位進(jìn)行報(bào)價(jià)；（3）明確工程項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容，便于施工管理和合同履行；（4）為工程結(jié)算提供依據(jù)，保證工程款的合理支付；（5）有利于工程項(xiàng)目的投資控制和成本管理。3.2工程量清單的編制方法與步驟3.2.1編制方法（1）按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工組織設(shè)計(jì)等資料，將工程項(xiàng)目劃分為若干個(gè)計(jì)價(jià)單元；（2）采用科學(xué)合理的計(jì)算方法，對(duì)每個(gè)計(jì)價(jià)單元的工程量進(jìn)行計(jì)算；（3）按照規(guī)定的格式，將計(jì)算出的工程量進(jìn)行匯總和整理。3.2.2編制步驟（1）收集并熟悉相關(guān)資料，如設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)規(guī)范等；（2）確定工程量清單的項(xiàng)目劃分和計(jì)量單位；（3）進(jìn)行工程量計(jì)算，保證計(jì)算準(zhǔn)確無誤；（4）整理工程量清單，包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程數(shù)量等；（5）將工程量清單進(jìn)行匯總，形成工程量清單總表；（6）對(duì)工程量清單進(jìn)行校核，保證無誤。3.3工程量清單的審核與調(diào)整3.3.1審核內(nèi)容（1）工程量清單的項(xiàng)目劃分是否合理；（2）工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確；（3）工程量清單的格式和內(nèi)容是否符合規(guī)定；（4）工程量清單的總工程量是否與設(shè)計(jì)文件一致；（5）其他可能影響工程量清單準(zhǔn)確性的因素。3.3.2調(diào)整原則（1）在保證工程量清單準(zhǔn)確性的前提下，對(duì)存在錯(cuò)誤或遺漏的項(xiàng)目進(jìn)行修正；（2）根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)工程量進(jìn)行合理調(diào)整；（3）遵循公平、公正、合理的原則，保證工程量清單的調(diào)整對(duì)各方利益無影響；（4）調(diào)整后的工程量清單需經(jīng)相關(guān)方確認(rèn)，并作為工程估算、招投標(biāo)和合同管理的依據(jù)。第4章人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量計(jì)算4.1人工消耗量計(jì)算4.1.1工程項(xiàng)目概況根據(jù)工程項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模及施工方法，分析項(xiàng)目所需的人工消耗量。此部分應(yīng)詳細(xì)闡述工程項(xiàng)目的主要施工內(nèi)容、工程量及施工組織設(shè)計(jì)。4.1.2人工消耗量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況，制定本項(xiàng)目的人工消耗量標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于以下內(nèi)容：（1）各工種人工消耗量；（2）各工種工日單價(jià)；（3）特殊情況下的加班工資標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3人工消耗量計(jì)算方法采用以下方法計(jì)算人工消耗量：（1）根據(jù)工程量和人工消耗量標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的人工消耗量；（2）合并同類項(xiàng)，統(tǒng)計(jì)總?cè)斯は牧?；?）考慮施工過程中的合理損耗，對(duì)人工消耗量進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.2材料消耗量計(jì)算4.2.1材料分類及用途根據(jù)工程項(xiàng)目需要，將材料分為主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)材料等，并明確各類材料的用途。4.2.2材料消耗量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況，制定本項(xiàng)目各材料消耗量標(biāo)準(zhǔn)。包括以下內(nèi)容：（1）主要材料消耗量；（2）輔助材料消耗量；（3）周轉(zhuǎn)材料消耗量；（4）材料損耗率。4.2.3材料消耗量計(jì)算方法采用以下方法計(jì)算材料消耗量：（1）根據(jù)工程量和材料消耗量標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的材料消耗量；（2）合并同類項(xiàng)，統(tǒng)計(jì)總材料消耗量；（3）考慮施工過程中的合理損耗，對(duì)材料消耗量進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.3機(jī)械臺(tái)班消耗量計(jì)算4.3.1機(jī)械臺(tái)班分類及用途根據(jù)工程項(xiàng)目需要，將機(jī)械臺(tái)班分為主要機(jī)械臺(tái)班、輔助機(jī)械臺(tái)班等，并明確各類機(jī)械臺(tái)班的用途。4.3.2機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況，制定本項(xiàng)目各機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn)。包括以下內(nèi)容：（1）主要機(jī)械臺(tái)班消耗量；（2）輔助機(jī)械臺(tái)班消耗量；（3）機(jī)械臺(tái)班臺(tái)時(shí)單價(jià)。4.3.3機(jī)械臺(tái)班消耗量計(jì)算方法采用以下方法計(jì)算機(jī)械臺(tái)班消耗量：（1）根據(jù)工程量和機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的機(jī)械臺(tái)班消耗量；（2）合并同類項(xiàng)，統(tǒng)計(jì)總機(jī)械臺(tái)班消耗量；（3）考慮施工過程中的合理損耗，對(duì)機(jī)械臺(tái)班消耗量進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第5章人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確定5.1人工單價(jià)確定5.1.1人工單價(jià)組成人工單價(jià)主要由基本工資、津貼、獎(jiǎng)金、社會(huì)保險(xiǎn)和公積金等部分組成。在確定人工單價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目所在地的平均工資水平、行業(yè)慣例及相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行合理計(jì)算。5.1.2人工單價(jià)計(jì)算方法（1）根據(jù)工程項(xiàng)目的施工內(nèi)容，分析各施工階段所需的人工工種、工時(shí)及相應(yīng)的技能要求；（2）調(diào)查工程項(xiàng)目所在地的勞動(dòng)力市場(chǎng)，了解各工種的平均工資水平；（3）結(jié)合工程項(xiàng)目特點(diǎn)，合理確定各工種的人工單價(jià)；（4）匯總各工種的人工單價(jià)，得出工程項(xiàng)目的人工單價(jià)。5.2材料單價(jià)確定5.2.1材料單價(jià)組成材料單價(jià)主要包括材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、采購及保管費(fèi)等。在確定材料單價(jià)時(shí)，應(yīng)充分考慮工程項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)行情、材料供應(yīng)情況及運(yùn)輸條件等因素。5.2.2材料單價(jià)計(jì)算方法（1）收集工程項(xiàng)目所需各種材料的規(guī)格、型號(hào)、功能等技術(shù)參數(shù)；（2）調(diào)查材料市場(chǎng)，了解各種材料的供應(yīng)情況和價(jià)格動(dòng)態(tài)；（3）分析材料運(yùn)輸、倉儲(chǔ)等環(huán)節(jié)的費(fèi)用；（4）根據(jù)工程項(xiàng)目需求，合理確定各種材料的單價(jià)；（5）匯總各種材料單價(jià)，得出工程項(xiàng)目的材料單價(jià)。5.3機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確定5.3.1機(jī)械臺(tái)班單價(jià)組成機(jī)械臺(tái)班單價(jià)主要包括機(jī)械租賃費(fèi)、燃料費(fèi)、維修費(fèi)、折舊費(fèi)、人工費(fèi)等。在確定機(jī)械臺(tái)班單價(jià)時(shí)，應(yīng)考慮機(jī)械類型、使用年限、工程項(xiàng)目所在地的租賃市場(chǎng)行情等因素。5.3.2機(jī)械臺(tái)班單價(jià)計(jì)算方法（1）分析工程項(xiàng)目施工過程中所需機(jī)械的類型、數(shù)量及使用周期；（2）調(diào)查機(jī)械設(shè)備租賃市場(chǎng)，了解各種機(jī)械的租賃價(jià)格；（3）計(jì)算機(jī)械設(shè)備的燃料費(fèi)、維修費(fèi)、折舊費(fèi)等；（4）結(jié)合工程項(xiàng)目實(shí)際情況，合理確定機(jī)械臺(tái)班單價(jià)；（5）匯總各種機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，得出工程項(xiàng)目的機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。第6章工程費(fèi)用估算6.1直接費(fèi)用估算6.1.1定義與范圍直接費(fèi)用是指與工程建設(shè)項(xiàng)目直接相關(guān)的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)等。本章節(jié)主要對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目直接費(fèi)用進(jìn)行估算。6.1.2估算方法（1）人工費(fèi)：根據(jù)工程量清單，結(jié)合工程所在地區(qū)的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、工時(shí)消耗量等因素進(jìn)行計(jì)算。（2）材料費(fèi)：依據(jù)工程量清單、材料消耗量及材料單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。（3）施工機(jī)械使用費(fèi)：根據(jù)工程量清單、機(jī)械臺(tái)班消耗量及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。（4）措施費(fèi)：根據(jù)工程特點(diǎn)，結(jié)合工程所在地區(qū)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。6.1.3估算依據(jù)（1）工程量清單；（2）人工工資標(biāo)準(zhǔn)；（3）材料單價(jià)；（4）施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)；（5）工程所在地區(qū)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.2間接費(fèi)用估算6.2.1定義與范圍間接費(fèi)用是指與工程建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)，但不直接發(fā)生在工程實(shí)體上的費(fèi)用，包括管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)等。本章節(jié)主要對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目間接費(fèi)用進(jìn)行估算。6.2.2估算方法（1）管理費(fèi)：按照工程直接費(fèi)用的比例進(jìn)行估算。（2）規(guī)費(fèi)：根據(jù)工程所在地區(qū)政策規(guī)定，結(jié)合工程特點(diǎn)進(jìn)行計(jì)算。（3）財(cái)務(wù)費(fèi)：根據(jù)工程投資規(guī)模、貸款利率和還款期限等因素進(jìn)行計(jì)算。6.2.3估算依據(jù)（1）工程直接費(fèi)用；（2）工程所在地區(qū)政策規(guī)定；（3）貸款利率和還款期限等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。6.3利潤與稅金估算6.3.1定義與范圍利潤是指企業(yè)在工程建設(shè)過程中所獲得的收益；稅金是指企業(yè)按照國家稅收政策應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。本章節(jié)主要對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目利潤與稅金進(jìn)行估算。6.3.2估算方法（1）利潤：根據(jù)企業(yè)預(yù)期利潤率，結(jié)合工程直接費(fèi)用和間接費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。（2）稅金：根據(jù)國家稅收政策和工程所在地區(qū)的相關(guān)規(guī)定，計(jì)算應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.3.3估算依據(jù)（1）企業(yè)預(yù)期利潤率；（2）國家稅收政策和工程所在地區(qū)的相關(guān)規(guī)定。注意：以上估算方法及依據(jù)需結(jié)合具體工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以保證估算結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。第7章工程項(xiàng)目投資估算7.1投資估算概述7.1.1投資估算的定義投資估算是指在工程項(xiàng)目前期階段，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)及相關(guān)資料，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施所需總投資進(jìn)行預(yù)測(cè)和計(jì)算的過程。投資估算旨在為項(xiàng)目決策、融資、設(shè)計(jì)及施工等環(huán)節(jié)提供依據(jù)。7.1.2投資估算的作用（1）為項(xiàng)目決策提供依據(jù)；（2）為項(xiàng)目融資提供參考；（3）指導(dǎo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工；（4）評(píng)估項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益；（5）控制項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。7.2投資估算方法7.2.1類比估算方法類比估算方法是根據(jù)已完成的類似工程項(xiàng)目的投資情況，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行投資估算。具體步驟如下：（1）選擇合適的類比工程；（2）分析類比工程的投資構(gòu)成；（3）計(jì)算類比工程的投資指標(biāo)；（4）根據(jù)類比工程的投資指標(biāo)，預(yù)測(cè)擬建項(xiàng)目的投資。7.2.2參數(shù)估算法參數(shù)估算法是根據(jù)歷史統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，建立投資與工程規(guī)模、工程特性等參數(shù)之間的關(guān)系，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行投資估算。具體步驟如下：（1）收集歷史工程數(shù)據(jù)；（2）分析投資與各參數(shù)之間的關(guān)系；（3）建立投資估算模型；（4）根據(jù)模型預(yù)測(cè)擬建項(xiàng)目的投資。7.2.3工程量清單法工程量清單法是根據(jù)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件，詳細(xì)計(jì)算各項(xiàng)工程量，并結(jié)合工程單價(jià)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資估算。具體步驟如下：（1）編制工程量清單；（2）確定各項(xiàng)工程單價(jià)；（3）計(jì)算各項(xiàng)工程投資；（4）合計(jì)得到項(xiàng)目總投資。7.3投資估算的編制與審查7.3.1投資估算的編制（1）收集項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）選擇合適的投資估算方法；（3）計(jì)算各項(xiàng)投資構(gòu)成；（4）分析投資估算結(jié)果；（5）編制投資估算報(bào)告。7.3.2投資估算的審查（1）審查投資估算依據(jù)的合理性；（2）審查投資估算方法的正確性；（3）審查投資估算結(jié)果的準(zhǔn)確性；（4）審查投資估算報(bào)告的完整性；（5）提出審查意見，為項(xiàng)目決策提供參考。第8章工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃與資金籌措8.1工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.1.1進(jìn)度計(jì)劃編制原則工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)遵循以下原則：合法性、合理性、可行性、經(jīng)濟(jì)性和動(dòng)態(tài)性。保證項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃合理、可行，同時(shí)滿足工程質(zhì)量和安全要求。8.1.2進(jìn)度計(jì)劃編制方法采用關(guān)鍵路徑法（CPM）、計(jì)劃評(píng)審技術(shù)（PERT）等方法，結(jié)合工程項(xiàng)目特點(diǎn)，編制合理的進(jìn)度計(jì)劃。明確各階段、各環(huán)節(jié)的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任單位及人員。8.1.3進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施與監(jiān)控建立進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施與監(jiān)控體系，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)跟蹤、分析和調(diào)整。保證項(xiàng)目按照計(jì)劃穩(wěn)步推進(jìn)，及時(shí)發(fā)覺并解決問題。8.2資金籌措概述8.2.1資金籌措目的與意義資金籌措是保障工程項(xiàng)目順利實(shí)施的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，旨在保證項(xiàng)目資金需求得到滿足，降低資金成本，提高資金使用效率。8.2.2資金籌措基本原則遵循合法性、合理性、效益性、風(fēng)險(xiǎn)可控性原則，保證資金籌措方案的科學(xué)、合理。8.3資金籌措方法與渠道8.3.1自有資金利用企業(yè)自有資金進(jìn)行項(xiàng)目投資，包括注冊(cè)資本、利潤留存、內(nèi)部集資等。8.3.2銀行貸款向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，包括短期貸款、中期貸款和長期貸款。合理選擇貸款品種和還款方式，降低融資成本。8.3.3證券市場(chǎng)融資通過發(fā)行股票、債券等證券方式籌集資金。根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，選擇合適的證券品種和發(fā)行方式。8.3.4資金支持積極爭(zhēng)取各類資金支持，如財(cái)政補(bǔ)貼、貼息貸款、稅收優(yōu)惠等。8.3.5非銀行金融機(jī)構(gòu)融資與保險(xiǎn)公司、信托公司、租賃公司等非銀行金融機(jī)構(gòu)合作，采用保險(xiǎn)融資、信托融資、租賃融資等方式籌集資金。8.3.6民間資本合理利用民間資本，包括個(gè)人投資、企業(yè)間拆借等。加強(qiáng)民間資本管理，保證資金安全。8.3.7國際融資根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和國際市場(chǎng)情況，采用國際貸款、國際債券、外國直接投資等國際融資方式。嚴(yán)格遵守國際金融法規(guī)，保證項(xiàng)目資金安全。第9章工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與不確定性分析9.1工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述9.1.1風(fēng)險(xiǎn)定義本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)是指在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，可能導(dǎo)致項(xiàng)目目標(biāo)偏離預(yù)期結(jié)果的各種不確定性因素。9.1.2風(fēng)險(xiǎn)分類根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)來源，本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)可分為以下幾類：政治風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)等。9.1.3風(fēng)險(xiǎn)特性工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)具有不確定性、客觀性、可預(yù)測(cè)性、可控性和關(guān)聯(lián)性等特點(diǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.2.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是識(shí)別工程項(xiàng)目中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素，主要包括：政治、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、管理、市場(chǎng)和環(huán)境等方面的風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是對(duì)已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行定性、定量分析，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度，為制定應(yīng)對(duì)措施提供依據(jù)。9.2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法可采用概率分析法、敏感性分析法、模糊綜合評(píng)價(jià)法等風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法。9.3不確定性分析與應(yīng)對(duì)措施9.3.1不確定性分析不確定性分析是對(duì)工程項(xiàng)目中存在的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行敏感性分析，以確定關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)的影響程度。9.3.2應(yīng)對(duì)措施針對(duì)識(shí)別和評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避