房地產(chǎn)交易合同糾紛解決

房地產(chǎn)交易合同糾紛解決合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的物1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方位于__________的房地產(chǎn)（具體詳見附件一《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》）。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方指定的方式支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況與附件一《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》所載內(nèi)容一致。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的____%向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的____%向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》2.附件二：房屋買賣合同文本3.附件三：房屋平面圖4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件5.附件五：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.附件六：付款憑證7.附件七：交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。4.乙方未按約定接受標(biāo)的房產(chǎn)交付，視為違約。5.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的買賣對(duì)象，即甲方擁有的房地產(chǎn)。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房地產(chǎn)的價(jià)款。4.交付：指甲方按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際移交給乙方。5.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，或者要求延長交付時(shí)間。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，或者要求延長支付時(shí)間。3.房產(chǎn)過戶遇阻：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件和信息。4.房產(chǎn)實(shí)際情況與證明不符：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約責(zé)任，要求退還已支付款項(xiàng)。5.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.