房屋借款合同樣本

房屋借款合同樣本合同編號(hào)：__________房屋借款合同姓名（名稱）：________________住所：________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________姓名（名稱）：________________住所：________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________鑒于借款人因資金需要，向貸款人借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額1.1借款人向貸款人借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第二條借款期限1.2本借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利率1.3本借款年利率為____%，按月計(jì)息，計(jì)息方式為復(fù)利。第四條還款方式1.4借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。1.5還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額：￥__________元；（2）還款方式：__________。第五條擔(dān)保1.6借款人為履行本合同，同意以本人名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________）作為抵押物，為貸款人提供抵押擔(dān)保。1.7抵押物價(jià)值與借款金額的比例為：____：____。第六條合同的變更、解除和終止1.8本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。1.9在合同履行期間，如借款人違約，貸款人有權(quán)提前終止本合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。第七條違約責(zé)任1.10借款人未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。1.11借款人未按本合同約定的用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本金及利息，并要求支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.12本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.13凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條其他約定1.14本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.15本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款人身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.貸款人身份證件3.房屋所有權(quán)證4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.還款計(jì)劃表6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款。2.未按約定的用途使用借款。3.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向貸款人借款的一方。2.貸款人：指本合同中提供借款的一方。3.抵押物：指借款人提供作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.違約金：指借款人未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.借款人未能按時(shí)還款：與借款人協(xié)商，制定新的還款計(jì)劃；如需法律途徑，依法采取訴訟或仲裁等方式追討債務(wù)。2.借款人未按約定用途使用借款：要求借款人立即改正，并支付違約金；如情節(jié)嚴(yán)重，依法采取措施，如解除合同等。3.抵押物價(jià)值下降或出現(xiàn)爭(zhēng)議：定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值足以覆蓋借