學(xué)校教室租賃合同糾紛處理流程

學(xué)校教室租賃合同糾紛處理流程合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃教室基本信息1.租賃教室位于：__________2.教室面積：__________3.租賃期限：自__________年____月____日至__________年____月____日。4.租金：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.乙方租賃教室用于：__________（用途需符合我國法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)定）。二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃教室的安全、合法使用，確保乙方在租賃期間能夠正常使用教室。（2）在租賃期間，甲方不得無故提前解除租賃合同。如甲方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并給予乙方必要的補(bǔ)償。（3）甲方應(yīng)保證教室設(shè)施的正常運(yùn)行，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以維修。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃教室，不得擅自改變教室用途。（2）妥善保管教室設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將教室恢復(fù)原狀，并將鑰匙、證件等歸還甲方。三、合同的變更和解除1.在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.如乙方未按照約定用途使用教室，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如甲方未按照約定提供教室，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。四、爭議解決方式1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.教室所有權(quán)證明文件4.教室設(shè)施清單5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.付款憑證7.維修記錄8.鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未通知乙方未按約定提供教室未保證教室設(shè)施正常運(yùn)行2.乙方違約行為：未按約定用途使用教室未妥善保管教室設(shè)施未按約定時(shí)間支付租金3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供教室并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃甲方提供的教室并有權(quán)使用的一方3.租賃期限：雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段4.租金：乙方支付給甲方的報(bào)酬，用于租賃教室5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.教室設(shè)施維修問題：遇到設(shè)施故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金甲方應(yīng)提供合法的收據(jù)或者發(fā)票3.租賃合同變更問題：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)后生效變更內(nèi)容不得違反我國法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)定4.提前解除合同問題：雙方協(xié)商一致后，可提前解除合同違約方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)