房屋買賣代理授權(quán)書

房屋買賣代理授權(quán)書合同編號(hào)：__________房屋買賣代理授權(quán)書1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.銀行賬戶信息：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.銀行賬戶信息：____________________鑒于：2.乙方愿意接受甲方的委托，擔(dān)任甲方代理人，代理甲方辦理標(biāo)的房屋的買賣事宜。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其代理人，代理甲方辦理標(biāo)的房屋的買賣事宜，包括但不限于：尋找買家、協(xié)商買賣價(jià)格、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義與第三方進(jìn)行標(biāo)的房屋買賣事宜的協(xié)商、談判和簽署相關(guān)文件。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，代理期限為______個(gè)月。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理甲方辦理標(biāo)的房屋買賣事宜，應(yīng)收取代理費(fèi)用，具體費(fèi)率為______%。3.2代理費(fèi)用的支付方式如下：（1）在標(biāo)的房屋買賣合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方代理費(fèi)用的______%；（2）在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方代理費(fèi)用的______%。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真、勤勉地履行代理職責(zé)，為甲方爭(zhēng)取有利的買賣價(jià)格，并確保標(biāo)的房屋買賣過程的順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的授權(quán)文件、證件和相關(guān)資料，不得泄露給第三方。4.3乙方在代理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方名義進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供真實(shí)、完整的標(biāo)的房屋相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用狀況、是否存在瑕疵等。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋買賣事宜，提供必要的文件和資料。5.3甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)按照本合同約定支付乙方代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的______%。6.2甲方未按約定支付乙方代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止本合同的履行。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件2.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀圖片及視頻資料3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.授權(quán)委托書6.房屋買賣合同范本7.房屋過戶所需的申請(qǐng)表、身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)資料8.代理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的標(biāo)的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定認(rèn)真、勤勉地履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，構(gòu)成違約。4.乙方泄露甲方提供的授權(quán)文件、證件和相關(guān)資料給第三方，構(gòu)成違約。5.乙方利用甲方名義進(jìn)行非法活動(dòng)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋所有權(quán)人，委托乙方代理其辦理房屋買賣事宜的一方。2.被授權(quán)方：指接受甲方委托，代理甲方辦理房屋買賣事宜的一方。3.標(biāo)的房屋：指甲方所有，位于____________________的房屋。4.代理費(fèi)用：指乙方代理甲方辦理房屋買賣事宜所收取的費(fèi)用。5.代理期限：指本合同約定的乙方代理甲方辦理房屋買賣事宜的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件遺失或損壞。解決辦法：重新辦理產(chǎn)權(quán)證明文件，或提供其他證明房屋產(chǎn)權(quán)的材料。2.問題：標(biāo)的房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料不完整或不真實(shí)。解決辦法：重新拍攝并提供完整的房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料。3.問題：甲方未按約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付代理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)終止合同履行。4.問題：房屋買賣過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。5.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙