經(jīng)濟(jì)住宅買(mǎi)賣(mài)合同

經(jīng)濟(jì)住宅買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同各方：賣(mài)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________買(mǎi)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方的房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋交易稅費(fèi)清單5.付款憑證6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或未能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，構(gòu)成違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.經(jīng)濟(jì)住宅：指符合國(guó)家有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房政策規(guī)定的住宅。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由賣(mài)方依法轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀(guān)情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付與房款支付時(shí)間不一致：買(mǎi)方在支付房款后，賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋。2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共同配合，提供所需文件，盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.遇到不可抗力：及時(shí)溝通，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或選擇其他合適方案。4.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方出售經(jīng)濟(jì)住宅給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)住宅作為自住或投資。3.雙方約定經(jīng)濟(jì)住