拆遷安置補(bǔ)償房交易合同范本

拆遷安置補(bǔ)償房交易合同范本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷房屋基本情況1.1拆遷房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2拆遷房屋為乙方合法所有，甲方對該房屋具有合法的拆遷權(quán)利。二、拆遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償。2.2甲方提供的安置房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。2.3安置房屋的價值與拆遷房屋的價值相當(dāng)，具體金額雙方協(xié)商確定。2.4甲方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，向乙方支付相應(yīng)的搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費等。三、拆遷安置補(bǔ)償房的交付及驗收3.1甲方應(yīng)在__________日前將安置房屋交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的__________日內(nèi)對安置房屋進(jìn)行驗收，并將驗收情況書面反饋給甲方。3.3如乙方對安置房屋存在異議，應(yīng)在驗收完畢后的__________日內(nèi)向甲方提出，并說明具體理由。甲方應(yīng)在接到乙方異議后的__________日內(nèi)予以答復(fù)。四、拆遷安置補(bǔ)償房的產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)資料和要求，配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方承擔(dān)。五、合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等特殊情況，可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2如甲方未能按照約定時間交付安置房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=安置房屋總價×逾期交付天數(shù)×日利率。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證2.安置房屋產(chǎn)權(quán)證3.搬遷補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)4.臨時安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)5.安置房屋驗收報告6.產(chǎn)權(quán)登記申請書7.產(chǎn)權(quán)登記費用支付憑證8.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付安置房屋，屬于違約行為。2.甲方提供的安置房屋面積、質(zhì)量等不符合約定，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未按約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，屬于違約行為。5.甲方未按約定支付搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費等，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷房屋產(chǎn)權(quán)并對該房屋進(jìn)行拆遷的法人或其他組織。2.被拆遷人：指拆遷房屋的合法所有者。3.拆遷區(qū)域：指被拆遷房屋所在的區(qū)域。4.安置房屋：指甲方為乙方提供的，用于拆遷補(bǔ)償?shù)奶娲》俊?.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指以房屋產(chǎn)權(quán)相互交換的方式進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。6.搬遷補(bǔ)助費：指甲方為乙方提供的，用于補(bǔ)償乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用的款項。7.臨時安置補(bǔ)助費：指甲方為乙方提供的，用于補(bǔ)償乙方因拆遷而產(chǎn)生的臨時安置費用的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付安置房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。2.甲方提供的安置房屋面積、質(zhì)量等不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受不符合約定的安置房屋，并要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。3.乙方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。4.乙方未按約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。5.甲方未按約定支付搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費等：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費等，并有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場