土地抵押借款合同模板

土地抵押借款合同模板合同編號：__________土地抵押借款合同地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為依法成立的具有獨(dú)立民事行為能力的土地使用權(quán)人，持有土地使用權(quán)證號：__________；2.乙方為依法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款資質(zhì)；3.甲方為滿足資金需求，愿以其土地使用權(quán)作為抵押，向乙方申請借款；4.乙方同意在甲方的土地使用權(quán)抵押的前提下，向甲方提供借款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限及用途1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款期限為__________年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。1.3甲方應(yīng)將借款用于__________（具體用途），并承諾按照約定的用途使用借款。第二條借款利率、還款方式及還款期限2.1借款利率為年利率__________%，按借款本金計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款。還款方式如下：2.2.1本金及利息采用等額本息還款方式，每月還款金額為：__________元。2.2.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月按時(shí)將還款金額支付給乙方。2.3甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起__________日內(nèi)，將全部借款本金及利息支付給乙方。第三條土地抵押擔(dān)保3.1甲方將其名下的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：__________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方承諾在借款期間妥善保管抵押土地，確保土地使用權(quán)不受侵害，保持土地使用權(quán)的完整性和合法性。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押土地的抵押登記手續(xù)辦理完畢，將抵押權(quán)設(shè)立在土地使用權(quán)證上。3.4甲方不得以任何形式處分抵押土地，不得將抵押土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者其他權(quán)利限制。第四條合同的變更和解除4.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除本合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，或采取其他法律手段追究甲方責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款方式、還款期限還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金__________%乘以未還款金額。5.2乙方未按約定時(shí)間、金額向甲方提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金__________%乘以未提供借款金額。5.3任何一方違反本合同的其他約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方貸款資質(zhì)證明3.雙方簽字蓋章的合同正本4.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件5.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的具體用途使用借款資金，違反了合同約定。2.甲方未按約定的還款方式、還款期限還款：指甲方未按照合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款，違反了合同約定。3.乙方未按約定時(shí)間、金額向甲方提供借款：指乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方提供借款，違反了合同約定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)人：指依法取得土地使用權(quán)，并享有土地使用權(quán)權(quán)益的主體。2.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的履行提供擔(dān)保的一種方式。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方可以要求甲方立即改正，并支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)提前收回借款。2.甲方未按約定的還款方式、還款期限還款：乙方可以要求甲方立即還款，或采取其他法律手段追究甲方責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間、金額向甲方提供借款：乙方應(yīng)立即采取措施履行合同，向甲方提供借款。4.抵押土地使用權(quán)受到侵害：甲方應(yīng)及