房產(chǎn)交易定金合同范例

房產(chǎn)交易定金合同范例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方合法擁有的位于【房屋地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。第二條定金金額2.1乙方在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為購(gòu)買該房產(chǎn)的預(yù)付款。第三條定金用途3.1定金用于證明乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的決心和誠(chéng)意，待本合同約定的交易條件成就后，定金將計(jì)入房?jī)r(jià)。第四條定金退還4.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方已支付的定金不予退還。4.2若甲方未按本合同約定的時(shí)間、條件交付該房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3若因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除本合同，定金退還乙方。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條交易價(jià)格及支付方式6.1該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.定金收據(jù)4.房屋買賣合同草稿5.付款憑證6.房產(chǎn)過戶相關(guān)材料7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間、金額支付定金，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。2.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還定金。3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方在本合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的預(yù)付款，用于證明購(gòu)買決心和誠(chéng)意。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：提醒乙方按時(shí)支付定金，逾期將按合同約定解除合同并沒收定金。2.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，若延遲需支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有困難可尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.房?jī)r(jià)支付問題：乙方應(yīng)按約定支付房?jī)r(jià)，如有困難可與甲方協(xié)商分期支付或?qū)で蠼鹑跈C(jī)構(gòu)支持。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成購(gòu)房意向。2.買家支付定金