空白房屋買賣預約合同表格

空白房屋買賣預約合同表格合同編號：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于【填寫房屋地址】，房屋結構為【填寫房屋結構】，房屋所有權證號/不動產權證號為【填寫證件號碼】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【填寫規(guī)劃用途】，土地使用權性質為【填寫土地使用權性質】。1.3甲方應當保證該房屋符合國家和地方的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、質量問題等影響交易的瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【填寫天數】內，向甲方支付人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】元整）將于雙方辦理房屋過戶手續(xù)后，由乙方支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【填寫天數】內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證該房屋符合下列條件：（1）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（2）房屋內無他人居??；（3）房屋相關手續(xù)齊全，包括但不限于產權證、身份證等；（4）房屋符合交付標準，不存在影響使用的瑕疵。3.2雙方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證原件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。任何一方要求變更或解除本合同，均應提前【填寫天數】天通知對方，并達成書面協(xié)議。4.2甲方違反本合同第二條約定，未按期交付房屋或未提供真實、完整的房屋信息的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按本合同第二條約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價格的【填寫比例】%。5.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【填寫天數】天。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證原件及復印件2.房屋平面圖及結構圖3.房屋相關設施設備清單4.房屋交易稅費計算公式及收費標準5.房屋過戶所需材料清單6.房屋買賣合同范本7.定金收據8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按期交付房屋或未提供真實、完整的房屋信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。3.甲方違反本合同其他約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。4.因不可抗力導致一方不能履行本合同，經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.不動產權證：指證明不動產所有權歸屬的法律文件。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權及相關稅費從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期交付房屋：解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋。甲方仍未履行的，乙方有權解除合同，并要求雙倍返還定金。2.乙方未按期支付房款：解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付房款。乙方仍未支付的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。如有困難，可尋求專業(yè)律師或中介機構的幫助。4.房屋存在質量問題：解決辦法：甲方應按照合同約定，保證房屋質量。如發(fā)現質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.