2024年店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

?2024年店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________法定代表人：________統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：____________法定代表人：________統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______________聯(lián)系電話：__________第一條店面基本情況1.1該店面的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對該店面擁有完全、合法、有效的處分權(quán)。1.2該店面的面積為____平方米，具體界限以附件一所示圖紙為準。1.3該店面的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件二。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本協(xié)議項下該店面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。（1）本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____________________元整）；（2）本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣____元（大寫：____________________元整）。第三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后將該店面的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方自本協(xié)議生效之日起，享有該店面的使用權(quán)，并承擔該店面的一切經(jīng)營風(fēng)險。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該店面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、證照變更等。第四條甲方保證4.1甲方保證該店面的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證該店面不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利負擔。4.3甲方保證該店面符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在違法建筑等情況。第五條乙方承諾5.1乙方承諾按照本協(xié)議約定的價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2乙方承諾在受讓該店面后，依法經(jīng)營，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。5.3乙方承諾在受讓該店面后，承擔該店面的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。6.2甲方未按約定時間向乙方轉(zhuǎn)移該店面的所有權(quán)及使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款____%的違約金。6.3乙方未按約定時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款____%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：________年____月____日乙方（受讓方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：________年____月____日附件一：店面界限圖紙附件二：店面現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況清單注意事項：1.確認店面的權(quán)屬：確保甲方對店面擁有合法、有效的所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方的保證條款，并在簽訂合同前進行權(quán)屬調(diào)查。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地等）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不一致而產(chǎn)生的爭議。2.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：避免因價格及支付方式不明確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、支付時間等。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價格：指轉(zhuǎn)讓方將財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方所要求支付的對價。3.辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)：確保合同簽訂后，能夠順利完成權(quán)利的轉(zhuǎn)移。解決辦法：在合同中規(guī)定雙方辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務(wù)和時限。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的權(quán)屬從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。解決辦法：在合同中規(guī)定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）。法律名詞解釋：爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過一定的方式和程序解決糾紛的行為。6.合同生效：確保合同在法律上具有約束力。解決辦法：在合同中明確合同的生效條件。法律名詞解釋：合同生效：指合同開始對雙方產(chǎn)生法律約束力的時間點。場合1：如果店面附近正在施工或有施工計劃補充條款：由于店面附近正在進行/計劃進行施工，甲方同意在轉(zhuǎn)讓期間披露所有與施工相關(guān)的信息，并確保施工不會影響店面的正常運營。場合2：店面涉及到特殊的行業(yè)許可補充條款：鑒于該店面從事特殊行業(yè)，甲方應(yīng)確保所有必要的行業(yè)許可在轉(zhuǎn)讓時仍然有效，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)許可的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.特殊場合下的附件：附件A：附近施工情況說明及施工計劃1.附件列表：附件二：店面租賃合同（如果有的話）1.店面的布局圖和設(shè)施清單附件三：行業(yè)許可證明文件附件列表：1.附件一：店面界限圖紙2.附件二：店面現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況清單3.