2024年國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同范本(成片出讓)

?2024年國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同范本(成片出讓)合同編號(hào)：____________甲方（出讓人）：____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）國(guó)土資源局乙方（受讓人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給乙方事宜，達(dá)成如下合同：第一條土地情況1.2出讓土地用途為_(kāi)_____（住宅、商業(yè)、工業(yè)等），使用年限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。1.3出讓土地現(xiàn)狀為_(kāi)_____（凈地、現(xiàn)狀），甲方負(fù)責(zé)將出讓土地交付給乙方。第二條土地使用權(quán)出讓金及支付方式2.1本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付土地使用權(quán)出讓金的____%；（2）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付土地使用權(quán)出讓金的剩余部分。2.3乙方未按上述約定支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條土地使用權(quán)交付及轉(zhuǎn)讓3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。3.2乙方自取得出讓土地使用權(quán)之日起，有權(quán)在出讓土地范圍內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)，并依法享有轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利。3.3乙方在出讓土地范圍內(nèi)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證出讓土地符合本合同約定的條件；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；（3）依法對(duì)乙方在出讓土地范圍內(nèi)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)進(jìn)行監(jiān)管。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；（2）依法使用出讓土地，不得擅自改變土地用途；（3）按照甲方要求提供相關(guān)資料，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金；（2）乙方在出讓土地范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其他貳份分別送至____省（自治區(qū)、直轄市）____市（縣）國(guó)土資源局、____市（縣）人民政府備案。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________附件：出讓土地位置圖、出讓土地規(guī)劃條件等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)出讓土地的基本情況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)出讓土地的位置、面積、用途、使用年限等基本信息，確保與實(shí)際情況相符。1.出讓金支付：確保乙方按時(shí)足額支付土地使用權(quán)出讓金，避免因支付問(wèn)題導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：明確支付時(shí)間、金額和方式，設(shè)立違約責(zé)任條款。1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)菏侵竾?guó)家以土地所有者的身份，將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2.出讓人：指擁有土地使用權(quán)并依法將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給其他單位的國(guó)土資源局或相關(guān)部門(mén)。3.受讓人：指依法取得土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。4.使用年限：指國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的土地使用權(quán)有效期限。5.土地使用權(quán)出讓金：指受讓人為取得土地使用權(quán)而支付給國(guó)家的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合1：如果乙方計(jì)劃在出讓土地上建設(shè)環(huán)保型項(xiàng)目，可能需要政府的特別支持。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方計(jì)劃在出讓土地上建設(shè)環(huán)保型項(xiàng)目，甲方同意在政策允許范圍內(nèi)，為乙方爭(zhēng)取相關(guān)稅收優(yōu)惠及補(bǔ)貼。”場(chǎng)合2：出讓土地附近有學(xué)校，乙方可能需要在建設(shè)時(shí)考慮噪音和環(huán)保問(wèn)題。補(bǔ)充條款：“乙方在出讓土地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)充分考慮附近學(xué)校的教學(xué)環(huán)境，采取有效措施降低噪音，保護(hù)環(huán)境，確保不影響學(xué)生的正常學(xué)習(xí)。”場(chǎng)合3：乙方可能需要根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整土地用途。補(bǔ)充條款：“如乙方因市場(chǎng)變化需調(diào)整土地用途，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行變更。”1.出讓土地位置圖：這張圖幫助我們明確土地的具體位置和邊界。2.出讓土地規(guī)劃條件：這份文件包括了土地使用的詳細(xì)規(guī)劃要求，比如建筑密度、容積率等。3.