2024年商鋪轉讓協(xié)議書

?2024年商鋪轉讓協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、商鋪基本情況1.1甲方商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，產權證號為__________。1.2甲方保證該商鋪產權清晰，無任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買甲方商鋪。（1）本合同簽訂后__________日內，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）__________（具體日期），乙方向甲方支付剩余轉讓款人民幣__________元。三、商鋪交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將商鋪及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方負責辦理商鋪過戶手續(xù)，乙方應予以協(xié)助。過戶費用按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。四、權利與義務4.1甲方承諾所轉讓的商鋪符合國家法律法規(guī)及地方政府的相關規(guī)定，有權進行轉讓。4.2乙方承諾按約定支付轉讓款，并妥善使用和維護商鋪。4.3甲方應保證商鋪交付前不存在任何法律糾紛，否則應承擔相應法律責任。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約部分金額的__________%作為違約金。5.2甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項及支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________附件：商鋪產權證復印件、雙方身份證復印件等。注意事項：1.確認商鋪權屬：在簽訂合同前，乙方需要核實甲方的商鋪權屬，確保無權屬糾紛。法律名詞解釋：權屬糾紛指在房地產等財產權利歸屬上發(fā)生的爭議。解決辦法：要求甲方提供商鋪產權證原件及復印件，進行核實。2.明確支付方式及時間：合同中應明確轉讓款的支付方式、時間及金額，避免日后產生糾紛。法律名詞解釋：支付方式指合同當事人之間約定的款項支付的形式，如現(xiàn)金、轉賬等。解決辦法：在合同中詳細列明支付方式、時間及每次支付的金額。3.商鋪交付及過戶：明確商鋪交付標準和過戶手續(xù)辦理的時間。解決辦法：約定具體的交付日期和過戶手續(xù)辦理的期限。交付：指賣方按照合同約定將標的物轉移給買方占有。4.注意事項：違約責任及爭議解決方式。解決辦法：違約責任：明確違約行為的處理方式，包括違約金的計算標準。法律名詞解釋：違約金指違約方按照合同約定應支付給守約方的金額。爭議解決：約定雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。1.轉讓方：指合同中擁有商鋪所有權，并將其轉讓給受讓方的當事人。2.受讓方：指合同中從轉讓方購買商鋪的當事人。3.產權清晰：指商鋪的所有權、使用權等權利歸屬明確，無爭議。4.過戶手續(xù)：指將商鋪所有權從一方名下轉移至另一方名下的法律程序。5.違約金：因一方違反合同約定而應支付給另一方的賠償金。1.商鋪內有租戶的情況特殊場合：如果商鋪現(xiàn)在還有租戶在租用，咱們得確保轉讓后不影響租戶的權益。補充條款："甲方保證商鋪轉讓不影響現(xiàn)有租戶的租賃合同權益，乙方接受并繼續(xù)履行原租賃合同條款。"2.商鋪需要翻新或改造特殊場合：如果乙方打算接手后對商鋪進行翻新或改造，得提前說好。補充條款："乙方計劃在接收商鋪后進行翻新改造，甲方應提供必要的相關資料和配合。翻新改造費用由乙方承擔。"3.涉及特殊行業(yè)經營許可特殊場合：如果商鋪經營的是需要特殊許可的行業(yè)，比如餐飲。補充條款："甲方應確保商鋪所有相關行業(yè)經營許可有效，并協(xié)助乙方辦理相關轉讓手續(xù)。"附件列表：1.商鋪產權證復印件2.雙方身份證復印件3.現(xiàn)有租賃合同復印件（如果有的話）4.商鋪平面圖5.商鋪最近的水電費、物業(yè)管理費繳納證明6.相關行業(yè)經營許可證復印件（如果需要的話）下面是這份合同可能需要的一些附件，就是一些文件啥的，確保兩邊都沒啥問題：商鋪的房產證復印件，證明這個商鋪是甲方的。你們雙方的身份證復印件，