2024年商用店鋪?zhàn)赓U合同

?2024年商用店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃房屋基本信息1.甲方出租的商用店鋪位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.甲方保證所出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租資格。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：_______元整。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日，乙方須向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份：確保合同雙方的主體資格合法，出租方應(yīng)擁有房屋的所有權(quán)或合法的出租權(quán)。一、合同條款的明確性注意事項(xiàng)：合同中的各項(xiàng)條款必須明確具體，避免含糊其辭，導(dǎo)致日后糾紛。解決辦法：仔細(xì)審查合同文本，確保租賃期限、租金金額、支付方式、押金數(shù)額等關(guān)鍵條款清晰明確。1.法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃他人房屋使用的自然人、法人或其他組織。租金：指出租方因房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移而向承租方收取的報(bào)酬。押金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行擔(dān)保。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。維修責(zé)任：明確雙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免糾紛。法律訴訟：指當(dāng)合同爭議無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決時(shí)，向人民法院提起的訴訟程序。在咱們?nèi)粘Ｉ钪校行r(shí)候店鋪?zhàn)赓U的情況會(huì)稍微特殊一些，比如遇到一些特定的節(jié)日或者店鋪需要特殊的經(jīng)營許可。針對(duì)這些情況，咱們可以在合同里加一些補(bǔ)充條款來應(yīng)對(duì)。1.特殊節(jié)日活動(dòng)場(chǎng)合：如果店鋪所在的地方是個(gè)旅游熱點(diǎn)，節(jié)假日客流特別多，乙方可能想做一些特別的促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款："乙方在重大節(jié)日或特殊活動(dòng)期間，需提前告知甲方活動(dòng)計(jì)劃，甲方應(yīng)給予必要的支持與配合，包括但不限于調(diào)整營業(yè)時(shí)間等。"2.經(jīng)營特殊商品場(chǎng)合：乙方打算經(jīng)營的店鋪涉及特殊商品，比如餐飲業(yè)需要食品經(jīng)營許可證。補(bǔ)充條款："乙方保證其經(jīng)營范圍符合國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理并持有所有必要的經(jīng)營許可證書，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。"1.房屋平面圖：幫助乙方更好地了解店鋪的結(jié)構(gòu)和布局。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)的固定設(shè)施和設(shè)備，明確雙方的責(zé)任。3.經(jīng)營許可證復(fù)印件：如果乙方需要，證明乙方的經(jīng)營合法性。4.維修記錄表：記錄租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施的維修情況。房屋的平面圖：乙方得看看店鋪長啥