2024年武漢個人房屋租賃合同

?2024年武漢個人房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________房屋結構：__________房屋面積：__________平方米房屋權屬證號：__________1.2甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，有權依法出租該房屋。乙方承諾按約定用途使用房屋，并承擔由此產(chǎn)生的相關責任。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應在每期租金到期前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照本合同約定用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2甲方負責房屋及附屬設施的維修義務，確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。乙方在使用過程中應合理愛護房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同中房屋信息的準確性，包括地址、面積和權屬證號等。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金的數(shù)額、支付方式和時間，確保雙方對租金支付無異議。4.確定押金金額，并約定押金的退還條件和時間。5.明確房屋的使用要求和維修責任，避免使用過程中的糾紛。6.規(guī)定違約責任和違約金的計算方式，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。7.約定爭議解決的方式和地點，為糾紛解決提供法律依據(jù)。解決辦法：1.在合同中詳細列明各項條款，確保雙方的權利和義務明確。2.雙方在簽訂合同前充分溝通，對合同內(nèi)容達成一致意見。3.在合同執(zhí)行過程中，雙方應嚴格按照合同條款履行義務。4.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權的人。租賃期限：指出租人將房屋出租給承租人使用的期限。押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定數(shù)額的保證金。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。回答如下：特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：乙方有小孩需要在家上課，需要安靜的環(huán)境。補充條款：考慮到乙方家庭有小孩在家上課的特殊需求，甲方同意在租賃期間，確保房屋周邊環(huán)境安靜，避免進行大型裝修或其他可能產(chǎn)生噪音的活動。2.場合：乙方養(yǎng)有寵物。補充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可以在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不打擾鄰居，并負責寵物的清潔衛(wèi)生，避免造成房屋損壞。3.場合：乙方需要安裝專業(yè)設備，如健身器材。補充條款：乙方如需在房屋內(nèi)安裝專業(yè)設備，須提前征得甲方同意，并在安裝后負責對該設備進行維護，確保房屋結構安全。4.場合：乙方需要短期出差，希望臨時轉租房屋。補充條款：乙方因出差需要臨時轉租房屋時，必須提前通知甲方，并確保轉租行為不違反相關法律法規(guī)，且轉租期限不超過原租賃期限。附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋產(chǎn)權證明復印件4.房屋租賃登記備案證明（如有）5.房屋交接清單（詳細記錄房屋及附屬設施的狀