住宅房屋租賃協(xié)議范本2024年

?住宅房屋租賃協(xié)議范本2024年合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.房屋結構及面積：租賃房屋為____層____室，建筑總面積約為____平方米。3.房屋權屬狀況：甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權，無任何權屬糾紛。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，甲方在確認房屋及附屬設施無損壞后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、甲方權利和義務1.甲方保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。2.甲方有權在租賃期滿后收回租賃房屋。3.甲方應協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關手續(xù)。七、乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方應按時支付租金及押金。3.乙方不得將租賃房屋轉租、分租或與他人合租。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除本合同。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保甲乙雙方的身份真實，核實身份證信息。2.明確租賃房屋的具體地址、面積和權屬，避免糾紛。3.確定租賃期限，并約定期滿后的續(xù)租條款。4.明確租金金額、支付方式和押金條款。5.規(guī)定房屋使用及維修責任。6.明確雙方的權利和義務。7.規(guī)定違約責任及解決爭議的方式。解決辦法：1.甲乙雙方在簽訂合同前應充分溝通，確保信息無誤。2.通過房產證等官方文件確認房屋權屬。3.在合同中詳細約定租金支付時間、方式和押金退還條件。4.對房屋使用和維修責任進行明確劃分。5.在合同中設立違約責任條款，保障雙方權益。6.發(fā)生爭議時，優(yōu)先選擇友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時間長度。押金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的一定金額的錢款，用于賠償出租人可能遭受的損失。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。風格修改如下：特殊應用場合與補充條款：1.場合：乙方打算將租賃房屋用于開設家庭式餐館補充條款：考慮到乙方經營的特殊性，甲方同意乙方在租賃房屋內進行合法經營范圍內的餐飲服務。但乙方必須遵守相關食品安全法規(guī)，不得影響周圍鄰居的生活環(huán)境，如有投訴，乙方應立即整改。2.場合：乙方家中有小孩，需要安裝安全防護設施3.場合：租賃房屋內含有珍貴家具和裝飾品補充條款：鑒于租賃房屋內包含珍貴家具和裝飾品，乙方同意在使用過程中加倍小心，并定期進行保養(yǎng)。如有損壞，乙方應按市價賠償。附件列表：1.房屋產權證明復印件2.甲乙雙方身