2024年商鋪房屋租賃合同樣本

?2024年商鋪房屋租賃合同樣本合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3租賃房屋面積：____平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃房屋。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。7.3乙方應(yīng)按時支付租金、押金及合同約定的其他費用。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的身份真實，核對身份證信息。2.明確租賃房屋的地址、面積和產(chǎn)權(quán)情況，避免糾紛。3.確認(rèn)租賃期限，以及續(xù)租條件和流程。4.明確租金金額、支付方式和時間，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。5.確定押金數(shù)額及退還條件。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任。7.確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。9.明確違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：1.通過查閱房產(chǎn)證等官方文件確認(rèn)房屋信息。2.在合同中詳細(xì)列明各項條款，并由雙方簽字確認(rèn)。3.對租金支付進(jìn)行書面記錄，對違約行為留存證據(jù)。4.在合同中明確維修責(zé)任，避免后期糾紛。5.發(fā)生爭議時，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成再訴諸法律。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營或居住的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時間段。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合一：乙方打算將商鋪用于餐飲業(yè)補充條款：考慮到乙方將要把商鋪用作餐飲業(yè)，咱們得特別說明一下，乙方需要按照相關(guān)食品安全法規(guī)進(jìn)行裝修和經(jīng)營，保證不會對周圍環(huán)境造成污染。如果因為經(jīng)營餐飲導(dǎo)致房屋或設(shè)備損壞，乙方得負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。場合二：甲方提供部分商鋪裝修或設(shè)備補充條款：甲方這邊會提供一些基本的裝修和設(shè)備，比如照明、空調(diào)等。但是使用的時候，乙方要愛惜，如果有什么損壞，乙方得負(fù)責(zé)維修或者按照市價賠償。場合三：租賃期間遇到不可抗力因素補充條款：如果遇到自然災(zāi)害或者政府行為等不可抗力的事情，導(dǎo)致乙方不能正常使用商鋪，這種情況下，咱們可以適當(dāng)減免租金，具體減免多少，咱們得坐下來商量。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個是為了確認(rèn)甲方確實是房子的主人，有權(quán)出租。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：確保咱們雙方的個人信息準(zhǔn)確無誤。3.房屋現(xiàn)狀照片：簽約前拍一些照片，作為日后房屋狀態(tài)對比的依據(jù)