2024年深圳個(gè)人房屋租賃合同范本

?2024年深圳個(gè)人房屋租賃合同范本合同編號(hào)：________________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方租賃房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。戶名：________________開(kāi)戶行：________________賬號(hào)：________________3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、押金及費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期內(nèi)，乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修，確保房屋設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋設(shè)施。5.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金×千分之五。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，核對(duì)身份證信息。2.明確租賃房屋的地址、面積、用途及權(quán)屬狀況。3.確認(rèn)租賃期限，注意租賃期滿后的續(xù)租及租金調(diào)整條款。4.確認(rèn)租金支付方式、時(shí)間及押金金額。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任和使用規(guī)范。6.規(guī)定違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲方提供的房屋信息，實(shí)地查看房屋狀況。2.在合同中詳細(xì)列明租金支付方式和時(shí)間，避免日后糾紛。3.雙方應(yīng)遵守合同約定，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面協(xié)議。4.發(fā)生糾紛時(shí)，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方有小孩需要就近入學(xué)補(bǔ)充條款：考慮到乙方子女的教育需求，甲方同意在租賃期間，乙方子女可就近入學(xué)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)。2.場(chǎng)合：乙方需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但需保證寵物不得擾民，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。3.場(chǎng)合：乙方需要安裝空調(diào)或其他大型家電補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃房屋內(nèi)安裝空調(diào)或其他大型家電，應(yīng)提前征得甲方同意，并負(fù)責(zé)相關(guān)安裝費(fèi)用。4.場(chǎng)合：乙方因工作原因需提前解約補(bǔ)充條款：若乙方因工作變動(dòng)等原因需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.附件二：甲方身份證復(fù)印件3.附件三：乙方身份證復(fù)印件4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片（雙方確認(rèn)簽字）5.附件五：租金支付憑證（如首次支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄）合同附件的小貼士：房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)很重要哦，我們要確保房子是房東的，避免以后出現(xiàn)什么麻煩。身份證復(fù)印件