2024年集體合租房屋租賃合同范本

?2024年集體合租房屋租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方向甲方承諾，租賃房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。四、押金及費用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為乙方履行本合同的保證金。4.2租賃期內(nèi)，乙方因使用租賃房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，由乙方承擔(dān)。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)定期對租賃房屋進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常生活。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并要求甲方履行維修義務(wù)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按價賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日注意事項：1.確保出租人有權(quán)出租房屋：在簽訂合同前，承租人需確認出租人是否為房屋所有權(quán)人，且房屋沒有法律上的租賃限制。1.法律名詞解釋：“處分權(quán)”：指所有權(quán)人對其所有物依法進行處置的權(quán)利。解決辦法：要求出租人提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，以確認其處分權(quán)。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期?！白赓U期限”：指租賃合同規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效期間。解決辦法：在合同中詳細填寫租賃的開始和結(jié)束日期，避免模糊不清。3.租金及支付方式的明確：“租金”：指承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的金錢。解決辦法：明確租金金額、支付方式和支付時間，避免后期糾紛。4.押金的處理：“押金”：指為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：明確押金的退還條件和方式，確保雙方權(quán)益。5.維修義務(wù)：“維修義務(wù)”：指出租人保證租賃房屋及附屬設(shè)施在租賃期間符合約定使用目的的義務(wù)。6.違約責(zé)任：“違約責(zé)任”：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金，以便在糾紛發(fā)生時有所依據(jù)。7.爭議解決：“爭議解決”：指合同當事人在發(fā)生合同爭議時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。確保所有合同條款均為雙方真實意思表示，并在合同上簽字或蓋章，合同才具有法律效力。對于這份合同，有時候會遇到一些特殊的狀況，比如租客有孩子要上學(xué)，或者租客需要養(yǎng)寵物等。針對這些特殊情況，我們可以給合同加上一些補充條款，讓大家都更放心。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：租客有小孩需要在家上課或做作業(yè)。補充條款：考慮到租客孩子的學(xué)習(xí)需要，甲方同意在租賃期間保持房屋內(nèi)的安靜，并確保不會進行大規(guī)模裝修或其他可能干擾孩子學(xué)習(xí)的活動。補充條款示例："甲方同意，在租賃期間如需進行房屋維修或裝修，將提前與乙方協(xié)商，并盡量安排在乙方孩子上課時間以外進行?！?.場合：租客希望在家養(yǎng)寵物。補充條款：如果乙方希望在家養(yǎng)寵物，甲方應(yīng)提前同意，并且乙方需保證寵物的種類和數(shù)量不會影響鄰里和諧。補充條款示例："乙方養(yǎng)寵物需征得甲方同意，并保證寵物不會對鄰居造成干擾。若因?qū)櫸镌斐蓳p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個很重要，用來證明甲方是房子的主人，有權(quán)利出租。2.出租人和承租人的身份證復(fù)印件：確保雙方的個人信息準確無誤。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的狀態(tài)，避免退租時出現(xiàn)不必