2010年重慶光能中國西部建材物流中心定位報(bào)告

8595.938.7％。46.1142.2%，9.9%；98.1428.9%，84.2%16.2%；63.8422.7%。97.5%，為重慶市房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)提供了充裕的資金保障。103711%。54449.27%，處于較高水平。此外，在“打擊囤地”政策下，現(xiàn)有的土地儲(chǔ)備必須持續(xù)開發(fā)，導(dǎo)致今年1至555.5%的較快增長。16128%、6%。72.951.4%。2010VISAR60120-150（含大渡口區(qū)、大坪片區(qū)與石橋鋪片區(qū)等。8090%以上。14%。21537.915494.513％，主要是建材板塊。 MOCO30開業(yè)時(shí)間：1998年518日8208320833839361、109、124、105、876、871窗外茶吧、真味小館、1938開業(yè)時(shí)間：2000年518日863、114開業(yè)時(shí)間：2004 商場特色：1、體驗(yàn)式購物暢享時(shí)尚家居新文化乘車路線：116616(B610(B)菜園壩-西部建材城-融科蔚城831營業(yè)面積：850000開業(yè)時(shí)間：2001窗、客廳家具：視聽柜、茶幾、鞋柜、沙發(fā)、餐廳家具：餐桌、椅子、床頭柜、臥室柜5SHOPPINGMALL開業(yè)時(shí)間：1997經(jīng)營特點(diǎn)：提供家居裝修設(shè)計(jì)、裝飾材料、家具、家居用品及飾品等“一站式”服務(wù)，是融家裝設(shè)計(jì)中心、家具建材市場、家居建材品牌專賣店、建材超市、家居商場等多種業(yè)態(tài)為一體的大型家居建材主題購物中心。居然之家堅(jiān)持“先行賠付”、“綠色環(huán)?！薄ⅰ敖y(tǒng)一退換貨”開業(yè)時(shí)間：2006年718營業(yè)面積：60000乘車路線：819開業(yè)時(shí)間：200610開業(yè)時(shí)間：1997年528日營業(yè)面積：50000消費(fèi)群體年齡結(jié)構(gòu)比重集中在25-35歲之間，比例達(dá)到61%，其中25-30歲和30-35歲比重分別為37%和24%；35-40歲比重為18%，40歲以上和25歲以下比重僅為11%和10消費(fèi)者家庭年收入多集中在8-25萬元，占到了65%8-1536%，15-25萬元占29%；收入在8萬元以下的占到了25%；7%的消費(fèi)者收入在25-35元之間，家庭年收入在35萬元以上的為3%。裝修面積主要以50-130平米為主，占總量的72%50-9037%，90-13034%。130-180平米比重為16180平米以上超大戶型和50平米以內(nèi)小戶型的比重分別為48%。由此可見，消費(fèi)者裝修面積以中等裝修面積為主。消費(fèi)者家庭裝修預(yù)算集中于5-10萬元、10-20萬元區(qū)間裝修支出在5-10萬元消費(fèi)者占3810-20萬元的占到了29%，選擇裝修預(yù)20-25萬元之間的消費(fèi)者占到了14%5萬元以內(nèi)以及25萬元以上分別有13%和6%。消費(fèi)者購買家居產(chǎn)品時(shí)最關(guān)注因素分別為實(shí)用性、品牌、和價(jià)格，其中實(shí)用性因素占比最高，為22%；其次產(chǎn)品的品牌占17%，最后價(jià)格因素占到了15%，其余消費(fèi)者則更關(guān)注家居產(chǎn)品的款式、耐用性和環(huán)保。實(shí)用性、品牌和價(jià)格是消費(fèi)者最關(guān)注的三大因素在消費(fèi)者裝修總預(yù)算分配中，家具消費(fèi)預(yù)算占比49%，是裝修時(shí)主要的花費(fèi)產(chǎn)品；櫥柜（含煙機(jī)灶具）消費(fèi)預(yù)算占比18%；衛(wèi)浴花費(fèi)占總預(yù)算比重為12%；這三大品類消費(fèi)占到了消費(fèi)者總預(yù)算的79%。地板消費(fèi)占總預(yù)算比重7%，瓷磚消費(fèi)占比6%，其他木門、涂料等耗材消費(fèi)占8%。在整個(gè)消費(fèi)過程中，路邊小店、小型家具商店和裝修現(xiàn)場制作的消費(fèi)方式已經(jīng)被在大型賣場和會(huì)展展銷所逐漸消弱，這也反映隨著經(jīng)濟(jì)收入的提高，消費(fèi)者對購物環(huán)境和商品品質(zhì)的要求也隨著增強(qiáng)從整個(gè)重慶家居賣場看，大多數(shù)賣場都逐漸往著高端賣場靠攏，但被自身的條件所局限，自身定位高、招商力度大，經(jīng)營理念卻還停留在原始狀態(tài)，外地大型賣場（紅星美凱龍、居然之家……）進(jìn)入重慶市場后，重慶本地市場紛紛效仿，但由于理念和經(jīng)驗(yàn)的缺乏，一直沒有新的突破；從整個(gè)消費(fèi)環(huán)境上，目前重慶擁有的賣場形態(tài)已經(jīng)逐漸不能滿足未來消費(fèi)者的需求，賣場同質(zhì)化嚴(yán)重，沒有自己的特色，賣場功能跟不上消費(fèi)節(jié)奏，使很多好的理念得不到落實(shí)，就像空想中的概念賣場；從消費(fèi)者消費(fèi)圖表和目前家居賣場形態(tài)，我們可以看出，消費(fèi)者日趨年輕化，由于經(jīng)濟(jì)的不斷好轉(zhuǎn)收入日趨增多，對品牌消費(fèi)的觀念日趨增強(qiáng)，同時(shí)消費(fèi)已進(jìn)入理性化時(shí)代，隨著城市的發(fā)展和消費(fèi)品牌化演變，目前個(gè)體門店或店中店的家居賣場模式已經(jīng)逐漸不能滿足社會(huì)和消費(fèi)者的需求，家居賣場多元化和多功能化是行業(yè)演變的必然過程。六、馬家?guī)r市場：09馬家?guī)r主要賣場情況：6194318％,在宜家采購國家中排名第一。500住總?cè)丝诟采w50-80萬。7000050-10010000二層以上層高不低于5m；承載力600kg/㎡。100001001F1F1F1F503——5600第三代賣場由裝飾公司或個(gè)賣家創(chuàng)A車庫及設(shè)備B5.46984.36，4CAD4.2一作為A棟寬：147.6M 又6層樓組成 二樓以上5M平均不低于5.5M的要求，項(xiàng)目已經(jīng)基本達(dá)到；視、音箱……15002