2024北京租房合同協(xié)議范本下載

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃房產及用途1.1甲方同意將其擁有的位于北京市的房產出租給乙方使用，乙方承租該房產作為居住使用。1.2乙方須按照約定的用途使用和保管該房產，未經甲方書面同意，乙方不得將房產用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求遷離出租房產，否則乙方應支付逾期遷離產生的相關費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權根據實際損失向乙方追償。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份證件真實有效，如有虛假，一經發(fā)現，合同無效，雙方需承擔相應法律責任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應出示有效身份證件，并進行核實。2.租賃房產必須符合國家相關法律法規(guī)，不得用于非法用途。解決辦法：乙方需保證租賃房產用于合法用途，不得違反國家法律法規(guī)。3.租金支付逾期問題。解決辦法：乙方應在每月規(guī)定的時間內支付租金，如逾期未付，需支付滯納金。雙方可協(xié)商調整租金支付方式，以避免逾期支付。4.押金退還問題。解決辦法：租賃期滿后，乙方應按照合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方需賠償。甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。5.維修責任問題。解決辦法：雙方需明確維修責任，如因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；如因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。6.合同變更和解除問題。解決辦法：如需變更或解除合同，雙方應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。雙方可簽訂補充協(xié)議，明確變更或解除合同的相關事項。7.違約責任問題。解決辦法：雙方違反合同約定，應承擔相應違約責任。如乙方逾期支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃房產并有權將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方房產并有權使用和保管的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方為使用和保管甲方房產而支付給甲方的費用。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后退還。6.滯納金：乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費用。7.維修責任：雙方對租賃房產維修責任的約定。8.違約金：一方違反合同約定時，需支付給另一方的賠償費用。9.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。10.合同無效：合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因不具備法律效力。應用場合：1.個人或企業(yè)出租其在北京市的房產。2.個人或企業(yè)承租位于北京市的房產。3.雙方為明確權利和義務，簽訂租賃合同。補充條款：1.寵物相關規(guī)定：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定，甲方有權要求乙方遷離出租房產。2.房屋維修與保養(yǎng)：雙方約定房屋的正常使用壽命期內，甲方負責房屋及附屬設施的正常維修與保養(yǎng)。如因乙方使用不當造成設施損壞，乙方負責維修并承擔相關費用。3.房屋保險：甲方建議乙方購買房屋保險，以保障房產及自身利益。如乙方購買房屋保險，應將保險單復印件提交給甲方留存。4.房屋轉租：乙方如需轉租房產，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。如甲方同意轉租，乙方需與轉租方簽訂轉租合同，并承擔連帶責任。5.提前解除合同：如乙方提前解除合同，甲方有權根據實際損失向乙方追償，并要求乙方支付