2024廈門市購房合同書范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于廈門市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買甲方擁有的該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行貸款方式辦理，并承擔(dān)相關(guān)貸款手續(xù)費及利息。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向廈門市房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將該房屋交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為總購房款的____%。4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為總購房款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有購房資格、具備完全民事行為能力等。解決方案：甲方應(yīng)提供身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)材料，乙方應(yīng)提供收入證明、購房資格證明等相關(guān)材料。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。解決方案：雙方可共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行房屋價值評估，以確保房屋信息的真實準(zhǔn)確性。3.明確房屋交付時間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決方案：雙方應(yīng)在合同中約定具體的交付時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有爭議，可請第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.貸款手續(xù)及過戶手續(xù)的辦理。解決方案：雙方應(yīng)明確貸款手續(xù)及過戶手續(xù)的辦理流程、費用承擔(dān)等事項，如有疑問，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士。5.違約責(zé)任及爭議解決方式。解決方案：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。3.購房資格：指符合國家及地方購房政策規(guī)定的購買房屋的資格。4.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨立進(jìn)行民事活動的能力。5.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或個體工商戶之間的房屋買賣。3.其他符合國家法律法規(guī)的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。2.房屋交付時，配套設(shè)施及家具、家電等物品的清單。3.房屋交付后，如有質(zhì)量問題，雙方的責(zé)任劃分及維修責(zé)任。4.房屋買賣交易中涉及的稅費承擔(dān)問題。5.房屋買賣合同的變更、解除和終止條件。6.房屋買賣合同的違約責(zé)任及爭議解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證