房地產(chǎn)客戶簽約合同范本

房地產(chǎn)客戶簽約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源；乙方是一家具備專業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)能力的公司，為客戶提供房地產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售/租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方具備合法的房地產(chǎn)銷售/租賃資質(zhì)，擁有完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，且所提供房地產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)資質(zhì)，具備為甲方提供專業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)的能力。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售/租賃，乙方負(fù)責(zé)尋找潛在客戶，促成交易，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

二、合作范圍及期限

1.合作范圍：甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售/租賃的業(yè)務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）甲方名下位于______省______市______區(qū)的房地產(chǎn)；（2）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.合作期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方在房地產(chǎn)銷售/租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的順利開展。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售/租賃業(yè)務(wù)的相關(guān)事宜，確保雙方在合作過程中實(shí)現(xiàn)互利共贏。具體內(nèi)容包括：（1）甲方授權(quán)乙方代理銷售/租賃其名下房地產(chǎn)；（2）乙方負(fù)責(zé)尋找潛在客戶，促成房地產(chǎn)交易，并提供相關(guān)服務(wù)；（3）雙方共同遵循國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作順利進(jìn)行。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。

2.銷售/租賃：指甲方將其房地產(chǎn)出售/出租給乙方客戶的交易行為。

3.合作期限：指甲方與乙方簽訂本合同的合作期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期。

4.潛在客戶：指乙方通過各種渠道挖掘的、有購(gòu)買/租賃甲方房地產(chǎn)意向的客戶。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，積極尋找潛在客戶，促成房地產(chǎn)交易。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)銷售/租賃過程中的相關(guān)服務(wù)，如客戶接待、合同起草等。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房地產(chǎn)銷售/租賃價(jià)格，但需提前通知乙方。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保所提供房地產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，并承擔(dān)因房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等問題引起的法律責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付合同約定的傭金等費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開展銷售/租賃工作，提供必要的支持與協(xié)助。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、真實(shí)的房地產(chǎn)資源，并配合乙方完成銷售/租賃任務(wù)。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定獲得銷售/租賃傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)獨(dú)家代理甲方房地產(chǎn)的銷售/租賃業(yè)務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極尋找潛在客戶，努力促成房地產(chǎn)交易，并為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)如實(shí)向客戶介紹甲方房地產(chǎn)的實(shí)際情況，不得夸大或隱瞞相關(guān)信息。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作過程中的合規(guī)性。

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的銷售/租賃價(jià)格與客戶達(dá)成交易。如甲方調(diào)整價(jià)格，需提前通知乙方，并確保調(diào)整后的價(jià)格不損害乙方及客戶的合法權(quán)益。

2.支付方式：乙方傭金及費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后（以客戶支付購(gòu)房款/租金為準(zhǔn)）的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的傭金及費(fèi)用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房地產(chǎn)相關(guān)資料。

（2）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極尋找潛在客戶，促成房地產(chǎn)交易。

（3）甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金及費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間向乙方提供房地產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為合同約定傭金的____%。

2.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同或擅自解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為合同約定傭金的____%。

3.甲方未按約定支付乙方傭金及費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向乙方支付違約金。

4.甲方因提供不合法、不真實(shí)的房地產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給乙方、客戶造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定積極尋找潛在客戶，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為合同約定傭金的____%。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在合作過程中存在欺詐、虛假宣傳等行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給甲方、客戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方未按約定保守甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為合同約定傭金的____%。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等），導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可暫停履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（