租房托管合同范本

租房托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房產(chǎn)中介服務有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為出租方，擁有合法的房屋產(chǎn)權，愿意將房屋出租給乙方，并委托乙方進行房屋的租賃、管理和維護；乙方為承租方及服務提供方，具備相應的房產(chǎn)中介服務資質，愿意接受甲方的委托，提供房屋租賃、管理和維護服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下合作協(xié)議：

一、甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將房屋委托給乙方進行租賃、管理和維護，乙方負責為甲方尋找合適的承租人，并確保租賃期間房屋的安全、完好。

二、甲方應保證其對出租的房屋擁有合法的產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛或法律限制，且出租的房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。

三、乙方應按照甲方的委托要求，積極尋找合適的承租人，并確保租賃合同的簽訂和履行。在租賃期間，乙方負責房屋的日常管理、維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的資質、信譽及本合同約定的權利義務。雙方同意，在合同有效期內，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，共同維護雙方的合法權益。

五、本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利義務，任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。

六、雙方同意，在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將房屋委托給乙方進行租賃、管理和維護，乙方負責為甲方尋找合適的承租人，確保房屋在租賃期間的安全、完好，并按約定向甲方支付租金。具體內容包括：房屋租賃、房屋管理、房屋維修保養(yǎng)、租金收取與支付、違約責任等方面的約定。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有產(chǎn)權的位于本合同指定地址的住宅及其附屬設施。

2.租賃期：指甲方將房屋委托給乙方的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，應收取的房屋租賃費用。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應保證房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。

3.甲方應在合同簽訂后，向乙方提供房屋產(chǎn)權證明等相關資料。

4.甲方有權要求乙方按照約定對房屋進行維修、保養(yǎng)和管理。

5.甲方應承擔租賃期間因房屋本身原因導致的維修費用。

6.甲方在租賃期間不得隨意解除合同，如確需解除，應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定收取租賃房屋的租金。

2.乙方負責為甲方尋找合適的承租人，并簽訂租賃合同。

3.乙方應確保租賃期間房屋的安全、完好，負責房屋的日常管理、維修和保養(yǎng)。

4.乙方應在租賃合同簽訂后，及時將租金支付給甲方。

5.乙方有權要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明等合法手續(xù)，以確保租賃行為的合法性。

6.乙方在租賃期間，如遇承租人違約，有權依照租賃合同約定解除租賃關系，并協(xié)助甲方重新尋找承租人。

7.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠實守信，不得從事違法活動。

8.乙方在租賃期間如需解除合同，應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲乙雙方約定，房屋的月租金為人民幣______元整（大寫：______元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付給甲方。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.甲乙雙方應在本合同履行期間，按照約定全面履行各自的權利義務。

3.如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照協(xié)議約定的期限繼續(xù)履行合同。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定將房屋交付乙方使用，或房屋存在權屬糾紛、法律限制等問題，導致租賃合同無法履行，甲方應支付給乙方相當于一個月租金的違約金。

2.甲方在租賃期間擅自解除合同，應支付給乙方相當于兩個月租金的違約金。

3.甲方未按約定履行維修義務，導致乙方或承租人遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付相當于應付租金千分之五的滯納金。

2.乙方未履行房屋管理、維修和保養(yǎng)義務，導致房屋損壞或承租人損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在租賃期間擅自解除合同，應支付給甲方相當于兩個月租金的違約金。

4.乙方在租賃期內從事違法活動，導致甲方或承租人遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。

5.乙方未按約定尋找承租人，導致房屋空置的，乙方應支付給甲方相當于一個月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導致的雙方無法履行或部分履行合同的情況。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力后果：不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。

2.調解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一家中立調解機構進行調解。

3.仲裁：若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果為終局裁決。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁或者仲裁裁決不被履行，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。雙方應保持合作態(tài)度，盡量避免因爭議解決過程中的糾紛導致?lián)p失擴大。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權終止本合同：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租金結算、房屋交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.以下附件為本合同的有效組成部分：

附件1：房屋產(chǎn)權證明文件；

附件2：房屋租賃合同模板