立即購買房子合同范本

立即購買房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY置業(yè)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立、具有獨立法人資格的企業(yè)，有意購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有出售該房產(chǎn)的權(quán)利。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買該房產(chǎn)作為辦公、經(jīng)營場所。

2.乙方擁有該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房產(chǎn)交易的法律障礙。

3.雙方對彼此的資信狀況、房產(chǎn)情況進行了充分的了解，確認具備履行本合同的能力。

二、定義

1.本合同所述“該房產(chǎn)”，指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，房產(chǎn)證號為XXXXXX的房產(chǎn)。

2.本合同所述“交付”，指乙方將房產(chǎn)實際交付給甲方，并將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理至甲方名下的過程。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進交易的順利進行。雙方在簽署本合同時，已充分了解并同意本合同的所有條款，自愿承擔相應(yīng)的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買、乙方出售該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保房產(chǎn)交易的安全、順利進行。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買價格、支付方式、交付時間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責任及爭議解決等事項。

第二條定義

1.本合同所述“該房產(chǎn)”，指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，房產(chǎn)證號為XXXXXX的房產(chǎn)。

2.本合同所述“交付”，指乙方將房產(chǎn)實際交付給甲方，并將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理至甲方名下的過程。

3.本合同所述“交易總價”，指甲方購買該房產(chǎn)所需支付的全部費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，有權(quán)購買該房產(chǎn)。

（2）在支付完全部交易總價后，有權(quán)要求乙方交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按約定完成房產(chǎn)交付。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價格與支付條件，按時足額支付交易總價。

（2）在房產(chǎn)交付過程中，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方支付完全部交易總價后，有權(quán)要求甲方接受房產(chǎn)交付。

（2）在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定完成房產(chǎn)交付，并辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

（2）保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房產(chǎn)交易的法律障礙。

（3）在房產(chǎn)交易過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易的合法性。

在本合同約定的范圍內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該房產(chǎn)的交易總價為人民幣XX萬元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.甲方在本合同簽署后5個工作日內(nèi)，支付交易總價的30%作為定金。

2.甲方在房產(chǎn)交付前5個工作日內(nèi)，支付剩余的70%交易總價。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項用途為“購買XX房產(chǎn)款項”。乙方在收到款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月。

1.乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)完成房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前5個工作日內(nèi)支付剩余的70%交易總價。

3.若雙方在履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)在合同有效期內(nèi)協(xié)商解決。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付定金或交易總價，逾期超過5個工作日的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易總價的10%。

2.甲方在合同有效期內(nèi)無故解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易總價的20%。

3.甲方未按照約定支付交易總價，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的日萬分之五。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期超過10個工作日的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易總價的10%。

2.乙方在合同有效期內(nèi)無故解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易總價的20%。

3.乙方未按約定辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用該房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的法律障礙，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易總價的20%，并退還已收款項。

雙方在違約情況下應(yīng)按照本條款承擔相應(yīng)違約責任，如違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可采取延長履行期限、修改合同條款等方式。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔違約責任。但如不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退款、賠償?shù)仁乱恕?/p>

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方均應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，維護合同履行秩序。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前5個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退款、賠償?shù)仁乱恕?/p>

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份