施工承包工程合同范本

施工承包工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××公司（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××建設工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××地塊的建設項目（以下簡稱“本項目”），并擬對該項目進行施工建設；乙方作為具有專業(yè)承包資質的施工企業(yè)，具備豐富的施工經驗和良好的信譽。經雙方友好協(xié)商，甲方同意將本項目的施工工程委托給乙方承包，乙方愿意接受甲方的委托，承擔本項目的施工任務。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就本項目施工承包事宜，達成如下合同條款：

一、定義

1.1本項目：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××地塊的建設項目。

1.2施工工程：指本項目范圍內的土建、安裝、裝飾、綠化等工程內容。

1.3承包范圍：詳見附件一《承包范圍及工程量清單》。

1.4工程質量：達到國家及地方相關工程質量驗收標準。

二、雙方權利與義務

甲方：

（1）負責辦理本項目施工所需的各項審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)；

（2）提供施工圖紙、技術資料等文件，并對乙方施工過程中提出的技術問題進行解答；

（3）按時支付工程進度款、結算款；

（4）協(xié)調施工現(xiàn)場與周邊環(huán)境的關系，確保乙方正常施工。

乙方：

（1）嚴格按照施工圖紙、技術規(guī)范和合同約定進行施工；

（2）負責施工現(xiàn)場的管理，確保工程質量和進度；

（3）配合甲方辦理相關審批手續(xù)；

（4）及時向甲方報告工程進度、質量及存在的問題。

三、價格與支付條件

詳見附件二《工程價款支付協(xié)議》。

四、履行期限

本合同工程自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。

五、違約責任

雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

六、不可抗力

由于不可抗力原因導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減少損失。雙方根據(jù)實際情況，協(xié)商解決。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

九、附則

附件一：《承包范圍及工程量清單》

附件二：《工程價款支付協(xié)議》

十、簽署

甲方（蓋章）：×××公司

乙方（蓋章）：×××建設工程有限公司

法定代表人（或授權代表）：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照施工圖紙、技術規(guī)范和合同約定，完成×××項目的施工工程。具體內容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等，具體范圍詳見附件一《承包范圍及工程量清單》。

第二條定義

2.1工程進度款：指甲方根據(jù)工程實際進度支付給乙方的工程款項。

2.2竣工驗收：指本項目工程完成施工后，由甲方進行的工程質量、安全、功能等方面的驗收。

2.3質保金：指甲方根據(jù)合同約定，在工程驗收合格后扣留的用以保證工程質量的一定比例的款項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成施工任務；

（2）有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查；

（3）有權要求乙方提供與工程相關的技術資料、驗收報告等文件。

2.義務：

（1）按照合同約定及時向乙方提供施工圖紙、技術規(guī)范等文件；

（2）負責辦理本項目施工所需的各項審批手續(xù)；

（3）按時支付工程進度款、結算款；

（4）協(xié)調施工現(xiàn)場與周邊環(huán)境的關系，確保乙方正常施工；

（5）在工程驗收合格后，按時支付乙方質保金。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求甲方按時支付工程進度款、結算款；

（2）有權根據(jù)施工需要對甲方提供的施工圖紙、技術規(guī)范等文件提出合理建議；

（3）有權要求甲方提供與工程相關的技術支持和服務。

2.義務：

（1）嚴格按照施工圖紙、技術規(guī)范和合同約定進行施工；

（2）負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保工程質量和進度；

（3）配合甲方辦理相關審批手續(xù)；

（4）及時向甲方報告工程進度、質量及存在的問題；

（5）在工程驗收合格后，按照約定向甲方提供質保服務；

（6）負責工程驗收合格后的清潔、整理工作。

雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保項目順利實施。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方約定，本合同工程的總價款為人民幣×元（大寫：×元整），支付方式如下：

1.工程進度款：甲方按照乙方實際完成的工程量，支付不低于合同總價款的70%。乙方每月向甲方提交工程進度報告，甲方在收到報告后的10個工作日內支付相應進度款。

2.結算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價款的90%。乙方提供全額發(fā)票后，甲方在10個工作日內支付。

3.質保金：工程驗收合格滿一年后，甲方在扣除應由乙方承擔的質保期內維修費用后，支付剩余的10%質保金。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為×年。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.開工日期：合同簽訂后×日內；

2.竣工日期：開工后×個月內；

3.竣工驗收日期：竣工后×個月內。

如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整上述時間節(jié)點。

第六條違約責任

雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔以下違約責任：

1.甲方違約：

（1）未能按時支付工程進度款、結算款，每逾期一日，按逾期金額的千分之一支付違約金；

（2）未按約定提供施工圖紙、技術規(guī)范等文件，導致工程延期，應承擔相應責任；

（3）其他違反合同約定的行為，造成乙方損失的，應予以賠償。

2.乙方違約：

（1）未能按照合同約定完成工程，每逾期一日，按合同總價款的千分之一支付違約金；

（2）工程質量不符合合同約定，應承擔修復費用及相應違約金；

（3）未按約定提交工程進度報告、驗收報告等文件，每逾期一日，按合同總價款的千分之一支付違約金；

（4）其他違反合同約定的行為，造成甲方損失的，應予以賠償。

雙方在履行合同過程中應遵守法律法規(guī)，如有違法行為，應承擔相應法律責任。因不可抗力原因導致違約，根據(jù)不可抗力影響程度，雙方協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減少損失。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后15日內提供相關證明文件，經雙方確認后，可免除相應責任。但以下情況除外：

a.不可抗力事件發(fā)生前，一方已經違約的；

b.不可抗力事件發(fā)生后，受影響方未采取措施減少損失的；

c.法律法規(guī)規(guī)定不得免除責任的。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方確認，本合同約定的爭議解決方式為最終解決方式，一旦選擇，即具有法律效力。除非雙方另有約定，否則不得變更爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，發(fā)送方應保存相關發(fā)送憑證。

2.合同變更：雙方同意，合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法實現(xiàn)目的；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照解除時的實際情況，進行清算和結算。