拆遷協(xié)議租房合同范本

拆遷協(xié)議租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼______（為保護(hù)隱私，具體聯(lián)系方式在此不公布）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______拆遷安置服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼______（為保護(hù)隱私，具體聯(lián)系方式在此不公布）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)的拆遷安置房項(xiàng)目；乙方為一家專業(yè)的拆遷安置服務(wù)公司，具備豐富的拆遷安置經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)我國(guó)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆遷安置房的出租及乙方承租等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有的拆遷安置房項(xiàng)目，因城市規(guī)劃及城市發(fā)展需要，涉及拆遷安置。為保障被拆遷人的合法權(quán)益，甲方需提供拆遷安置房供乙方承租。

2.乙方具備拆遷安置服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承租甲方提供的拆遷安置房，為被拆遷人提供臨時(shí)住房。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的基本情況，并確認(rèn)雙方具備履行本合同的能力。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方同意將位于______省______市______區(qū)的拆遷安置房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方，用于乙方為被拆遷人提供臨時(shí)住房。

2.乙方承租甲方提供的房屋，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋符合臨時(shí)住房標(biāo)準(zhǔn)。

3.雙方在合同期限內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格與支付條件、履行期限等條款，共同履行合同義務(wù)。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障被拆遷人的合法權(quán)益，促進(jìn)拆遷安置工作的順利進(jìn)行。在合同簽訂過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法性與有效性。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，敬請(qǐng)遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方將其擁有的拆遷安置房出租給乙方，以滿足乙方為被拆遷人提供臨時(shí)住房的需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供符合臨時(shí)住房標(biāo)準(zhǔn)的拆遷安置房。

2.乙方負(fù)責(zé)承租甲方提供的房屋，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)與管理。

3.雙方按照本合同的約定，共同履行合同義務(wù)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.拆遷安置房：指甲方擁有的，位于______省______市______區(qū)的用于拆遷安置的房屋。

2.被拆遷人：指甲方拆遷安置房項(xiàng)目的原住戶。

3.臨時(shí)住房：指甲方根據(jù)本合同約定，提供給乙方的拆遷安置房。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋，并確保房屋的合理使用與維護(hù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合臨時(shí)住房標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，確保房屋的使用權(quán)不受第三方干擾。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的拆遷安置房。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合臨時(shí)住房標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房屋租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，確保房屋的維護(hù)與管理。

（3）乙方應(yīng)在合同終止時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將房屋用于違法活動(dòng)。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下為具體的違約責(zé)任、履行期限等條款，敬請(qǐng)遵守。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方將拆遷安置房出租給乙方的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租金不含稅、費(fèi)。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

（2）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定時(shí)間支付租金。

（3）合同到期后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋月租金×逾期交付天數(shù)×2倍。

（2）甲方在合同履行期間，擅自收回房屋或干擾乙方正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋月租金×2倍。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同第四條第3款。

（2）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失向甲方賠償。

（3）乙方在合同到期后，未按約定時(shí)間返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋月租金×逾期返還天數(shù)×2倍。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的其他損失。以下為不可抗力、爭(zhēng)議解決等其他條款，敬請(qǐng)遵守。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并通知對(duì)方。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商解除或變更合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

6.如一方未按照本條規(guī)定提交仲裁，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，旨在保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。以下為其他條款、附則、簽署等相關(guān)內(nèi)容，敬請(qǐng)遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因、已履行合同的情況，按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、雙方身份證明文件等，附件為本合同不可分割的一部分。