專(zhuān)業(yè)律師版租房合同范本

專(zhuān)業(yè)律師版租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________

聯(lián)系方式：_______________________

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________

聯(lián)系方式：_______________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”，并愿意將該租賃物出租給乙方使用；鑒于乙方愿意租賃甲方的租賃物，并支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、租賃物概況

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______________________，租賃物的基本情況詳見(jiàn)附件一。

1.2甲方保證對(duì)租賃物享有合法的出租權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

二、租賃用途

2.1乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)______________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

2.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期支付的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金。

4.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按約定歸還租賃物，甲方退還乙方租賃保證金（如有）。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)本合同附件二。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)本合同附件三。

六、租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

6.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2具體違約責(zé)任詳見(jiàn)本合同附件四。

八、不可抗力

8.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。

8.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件一：租賃物基本情況

附件二：甲方權(quán)利與義務(wù)

附件三：乙方權(quán)利與義務(wù)

附件四：違約責(zé)任

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________

簽訂日期：____________________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃物，確保租賃物的合法出租及使用權(quán)；（2）乙方按照約定用途使用租賃物，按時(shí)支付租金；（3）雙方在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定，行使各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有合法出租權(quán)的房產(chǎn)，具體詳見(jiàn)附件一。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，按照逾期天數(shù)向甲方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物按照約定用途使用。

（3）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方返還租賃物。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的合法出租，不存在權(quán)屬糾紛等法律問(wèn)題。

（2）甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)將租賃物交付給乙方，并保證租賃物的正常使用。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保證租賃物的正常使用。

（3）租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)要求甲方退還租賃保證金（如有）。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并承擔(dān)逾期支付的滯納金。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。

（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，避免造成租賃物的損壞。

（4）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好。如租賃物有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。逾期支付的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

（2）乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。

（3）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將租賃物返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額×5%。

2.甲方違反租賃物合法出租的承諾，導(dǎo)致租賃合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額×10%。

3.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額×10%。

3.乙方未按照約定返還租賃物的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額×5%。

4.乙方在租賃期間損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；無(wú)法修復(fù)的，應(yīng)按照租賃物的實(shí)際價(jià)值向甲方賠償。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明文件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.若仲裁不成或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：

（1）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意解除合同；

（2）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同附件包括：

附件一：租賃物基本情況

附件二：