大關(guān)租房合同范本

大關(guān)租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：大關(guān)物業(yè)管理有限公司

地址：[所在城市]市[所在區(qū)]大關(guān)路123號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：[所在城市]市[所在區(qū)]大關(guān)路123號，郵編：[郵編]

2.乙方（承租方）：

名稱：張三（以下簡稱為乙方）

地址：[所在城市]市[所在區(qū)]XX小區(qū)XX棟XX室

法定代表人：張三（本人）

聯(lián)系方式：[所在城市]市[所在區(qū)]XX小區(qū)XX棟XX室，郵編：[郵編]

合同簡介：

鑒于甲方為大關(guān)物業(yè)管理有限公司，擁有位于[所在城市]市[所在區(qū)]大關(guān)路123號的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”；乙方張三因工作生活需要，有意向租賃該房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將該房產(chǎn)出租給乙方。

2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

3.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

2.乙方租賃該房產(chǎn)用于合法用途，遵守國家法律法規(guī)。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

在本合同簽訂之前，雙方已充分了解并認(rèn)可對方的身份信息及本合同的相關(guān)內(nèi)容。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并咨詢專業(yè)法律人士意見。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將其位于[所在城市]市[所在區(qū)]大關(guān)路123號的房產(chǎn)出租給乙方；（2）乙方按照本合同約定的租金及支付方式向甲方支付租金；（3）雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間的房產(chǎn)使用及維護(hù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于[所在城市]市[所在區(qū)]大關(guān)路123號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期間，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回房產(chǎn)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供合法證件，保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛；

（2）確保房產(chǎn)符合租賃用途，提供正常使用所需的設(shè)施；

（3）負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，保障乙方正常使用；

（4）在租賃期內(nèi)，不得單方面解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用房產(chǎn)，享有合法使用權(quán)；

（2）要求甲方提供房產(chǎn)的正常使用所需的設(shè)施及維修服務(wù)；

（3）在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方不得無故解除合同。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生；

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動；

（4）在租賃期滿后，按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方。

雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間的和諧穩(wěn)定。如有違反，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方同意，該房產(chǎn)的月租金為人民幣【】元整（￥【】），租金每【】個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等無現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【】日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定收回房產(chǎn)。如乙方未按照約定返還房產(chǎn)，甲方有權(quán)采取法律手段予以收回。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。

2.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

4.乙方在租賃期滿后未按照約定返還房產(chǎn)，甲方有權(quán)采取法律手段予以收回，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，受損害方有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的后果進(jìn)行協(xié)商，以減輕損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時(shí)應(yīng)本著公平、公正的原則，互諒互讓，爭取達(dá)成一致。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門或消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，按照申請仲裁時(shí)該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，或在仲裁過程中一方放棄仲裁權(quán)利，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件寄出，以郵戳日期為送達(dá)日期；通過電子郵件或傳真的，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：甲乙雙方