步行街門(mén)面轉(zhuǎn)租合同范本

步行街門(mén)面轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______步行街______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（僅作為合同存檔，不對(duì)外公開(kāi)）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為_(kāi)_____步行街門(mén)面所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)，現(xiàn)擬將位于______省______市______區(qū)______步行街______號(hào)的門(mén)面轉(zhuǎn)租給乙方；乙方具備良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)實(shí)力，有意承租該門(mén)面開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將步行街門(mén)面轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所出租的門(mén)面擁有合法的出租權(quán)，并對(duì)門(mén)面的權(quán)屬、使用狀況、租賃情況等予以真實(shí)陳述。

2.甲方負(fù)責(zé)提供門(mén)面的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水、電、氣等供應(yīng)設(shè)施，并確保設(shè)施的正常使用。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將門(mén)面相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）提供給乙方，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在租賃期間，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方所繳納的履約保證金（如有）。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間按照約定用途使用門(mén)面，并享有門(mén)面的使用權(quán)和收益權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并按時(shí)繳納與門(mén)面相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用（如水、電、氣費(fèi)等）。

3.乙方應(yīng)合理使用門(mén)面及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在租賃期間遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將門(mén)面及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定門(mén)面租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），租金按月支付，每季度提前5個(gè)工作日支付下一季度租金。

2.履約保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還履約保證金。

四、履行期限

本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

七、爭(zhēng)議解決

如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同簽訂地為_(kāi)_____省______市______區(qū)。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：_______

簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：____________

乙方代表（簽字）：_______

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)租位于______省______市______區(qū)______步行街______號(hào)的門(mén)面，供乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。具體內(nèi)容包括但不限于：門(mén)面的使用權(quán)、租金支付、設(shè)施維護(hù)、經(jīng)營(yíng)權(quán)益、合同期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.門(mén)面：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______步行街______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的合同履行期限，即______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

4.履約保證金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的保證金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和履約保證金。

2.甲方應(yīng)在租賃期間確保門(mén)面符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)門(mén)面基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和維修。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按約定將門(mén)面及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還。

4.甲方應(yīng)在乙方辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助和配合。

5.甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用門(mén)面，并享有門(mén)面的使用權(quán)和收益權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金和履約保證金，并按時(shí)繳納與門(mén)面相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供門(mén)面基礎(chǔ)設(shè)施和維護(hù)服務(wù)。

4.乙方應(yīng)合理使用門(mén)面及其附屬設(shè)施，如因合理使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

5.乙方應(yīng)在租賃期間遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

6.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將門(mén)面及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方。

7.乙方在租賃期間如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：______商業(yè)管理有限公司，賬號(hào)：______，開(kāi)戶行：______銀行______分行。

2.支付時(shí)間：租金每季度提前5個(gè)工作日支付，即每季度的前5個(gè)工作日內(nèi)支付下一季度租金。

3.履約保證金：乙方在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），支付方式同租金支付方式。

第五條履行期限

本合同的有效期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂日期：______年______月______日

2.租金首次支付日期：______年______月______日

3.履約保證金支付日期：______年______月______日

4.合同到期日期：______年______月______日

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定提供門(mén)面或提供門(mén)面不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方無(wú)故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

4.甲方未按約定退還履約保證金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還履約保證金的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方未按約定支付租金或履約保證金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按約定合理使用門(mén)面及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

5.租賃期滿后，乙方未按約定將門(mén)面及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體金額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。賠償損失的范圍包括但不限于實(shí)際損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。在不可抗力事件持續(xù)期間，相應(yīng)的合同義務(wù)暫停履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。

5.如甲乙雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲乙雙方確認(rèn)，本合同約定的爭(zhēng)議解決方式是雙方的真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，將嚴(yán)格按照本條規(guī)定解決。同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為已送達(dá)的日期，為實(shí)際送達(dá)日期或掛號(hào)郵戳日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如出現(xiàn)以下情況，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

a)合同履行期限屆滿；

b)雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止合同；

c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合