保定農(nóng)村房子買賣合同范本

保定農(nóng)村房子買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：保定市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：河北省保定市某區(qū)某街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：河北省保定市某區(qū)某街道XX號(hào)（通訊地址）

名稱：李四（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：河北省保定市某區(qū)某街道XX號(hào)

聯(lián)系方式：河北省保定市某區(qū)某街道XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：王五（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：河北省保定市某區(qū)某街道XX號(hào)

法定代表人：王五

聯(lián)系方式：河北省保定市某區(qū)某街道XX號(hào)（通訊地址）

一、合同簡(jiǎn)介

鑒于甲方對(duì)乙方擁有的保定農(nóng)村房子（以下簡(jiǎn)稱為“該房產(chǎn)”）具有購(gòu)買意向，乙方愿意出售該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

（一）背景及前提條件

1.該房產(chǎn)位于河北省保定市某區(qū)某鄉(xiāng)村，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

2.乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等法律糾紛。

3.甲方已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，自愿購(gòu)買該房產(chǎn)，并按本合同約定支付購(gòu)房款。

（二）雙方同意按照以下條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，共同履行本合同。

1.甲方承諾按照本合同約定的價(jià)格和支付方式購(gòu)買該房產(chǎn)。

2.乙方承諾將該房產(chǎn)合法出售給甲方，并保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)信用，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款為雙方具體權(quán)利和義務(wù)的約定，共同構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分閱讀、理解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買乙方擁有的保定農(nóng)村房子之事宜，包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)等具體內(nèi)容。具體涉及以下方面：

1.乙方向甲方出售其合法擁有的房產(chǎn)；

2.甲方按約定支付購(gòu)房款；

3.雙方共同遵守合同約定的各項(xiàng)條款，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于河北省保定市某區(qū)某鄉(xiāng)村，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一的房產(chǎn)。

2.“購(gòu)房款”指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的購(gòu)買該房產(chǎn)的全部款項(xiàng)。

3.“交付”指乙方將房產(chǎn)及房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利證明文件交付給甲方，甲方予以接收的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定獲得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利證明文件。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證其為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)向甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利證明文件；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，確保該房產(chǎn)不受任何第三方的侵害。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意該房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡(jiǎn)稱為“購(gòu)房款”。甲方按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。支付完成后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將該房產(chǎn)及房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利證明文件交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，支付定金；剩余購(gòu)房款應(yīng)在【】日內(nèi)支付完畢。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【】日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的【】%作為違約金；逾期超過(guò)【】日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付購(gòu)房款【】%的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的【】%作為違約金；逾期超過(guò)【】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收購(gòu)房款【】%的違約金。

3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡合理努力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在履行合同過(guò)程中部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ?，說(shuō)明不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并提供相關(guān)證明材料。

4.雙方在收到不可抗力通知后，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，為保護(hù)雙方合法權(quán)益，可依法申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或行為保全。

5.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商同意終止；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)本合同約定解除合同。

4.法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息

附件二：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息