農村別墅施工合同范本

農村別墅施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農村別墅開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的一塊土地，并擬在土地上建設一棟農村別墅；乙方具備豐富的農村別墅設計、施工經驗及相應資質，甲方擬委托乙方進行農村別墅的設計、施工。為明確雙方的權利、義務，確保工程順利進行，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同內容包括但不限于以下條款：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保工程質量和進度。

甲乙雙方在此確認，本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方對合同的內容及含義已充分了解，并對合同的法律效力予以確認。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在農村別墅施工過程中的行為，確保工程順利進行，維護雙方的合法權益。在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方應本著相互尊重、合作共贏的原則，共同協(xié)商解決。

敬請雙方予以高度重視，并嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務。特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行農村別墅的設計、施工，包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、室外附屬工程等，以及提供施工所需材料、設備、技術支持等。具體內容包括：別墅設計、施工圖紙審核、施工、工程監(jiān)理、材料設備采購與供應、工程驗收、售后服務等。

第二條定義

1."工程"：指甲方委托乙方進行的農村別墅設計、施工項目。

2."施工圖紙"：指甲方或乙方提供的用于施工的圖紙、技術文件和施工說明書。

3."工程期限"：指甲方和乙方約定的完成工程的時間。

4."工程價款"：指甲方應支付給乙方的完成工程設計和施工的全部費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

a)提供工程所需的土地、施工圖紙、施工許可等相關文件。

b)按合同約定及時支付工程款項。

c)對工程質量、進度進行監(jiān)督，并有權要求乙方按照約定標準進行整改。

d)在工程驗收合格后，按時辦理工程結算手續(xù)。

e)未經乙方書面同意，不得將工程轉包或分包給第三方。

2.乙方的權利與義務：

a)根據甲方要求，完成農村別墅的設計、施工，確保工程質量和進度。

b)嚴格按照施工圖紙、國家建筑規(guī)范和標準進行施工，確保工程安全。

c)及時向甲方報告工程進度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

d)采購符合國家標準的材料和設備，保證工程質量和環(huán)保要求。

e)在工程驗收合格后，向甲方提供完整的施工資料、驗收報告和質保書。

f)對施工過程中出現的問題，及時進行整改，確保工程順利進行。

g)在合同約定的質保期內，負責工程的維修和保養(yǎng)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商，確定農村別墅施工工程的總價為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

2.乙方在工程進度達到50%時，甲方應支付合同總價款的40%。

3.乙方在工程進度達到90%時，甲方應支付合同總價款的20%。

4.剩余的10%作為質量保證金，待工程驗收合格并辦理完畢結算手續(xù)后，甲方在質保期滿后7個工作日內支付給乙方。

支付方式均為銀行轉賬，乙方應在收到款項后7個工作日內向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，工程期限為XX個月。自合同生效之日起，乙方開始進行設計、施工等工作。具體時間節(jié)點如下：

1.設計階段：合同生效后30日內完成設計并提交施工圖紙。

2.施工階段：自施工圖紙確認之日起算，XX個月內完成工程。

3.驗收階段：工程完成后15日內，甲方驗收。

如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整工程期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應支付逾期部分款項的千分之五作為違約金。

b)甲方無故解除合同，應支付乙方合同總價款20%的違約金。

c)甲方未按時提供施工所需資料、手續(xù)，導致工程延期，應承擔相應責任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應支付逾期部分工程款的千分之五作為違約金。

b)乙方未按約定標準施工，導致工程質量問題，應負責無償修復，并支付合同總價款10%的違約金。

c)乙方未按約定提供質保服務，應支付合同總價款5%的違約金。

d)乙方違反合同規(guī)定轉包或分包工程，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

雙方應嚴格履行合同，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項或多項措施：

a)延長工程期限，不視為違約。

b)部分或全部免除受影響方的合同責任。

c)解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失。在不可抗力事件結束后，受影響方應及時通知對方，并按照雙方協(xié)商的結果繼續(xù)履行合同或辦理合同解除事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方都有責任，則按照責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a)雙方達成一致，書面同意解除合同。

b)對方嚴重違約，無法實現合同目的，守約方有權解除合同。

c)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.合同解除后，雙方應按合同約定辦理結算手續(xù)，退還已付款項，并根據實際情況承擔相應責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于施工圖