封閉式車庫買賣合同范本

封閉式車庫買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______物業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)；乙方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的封閉式車庫運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)水平。為了滿足甲方開發(fā)的小區(qū)業(yè)主停車需求，同時提高乙方封閉式車庫的使用效率，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方封閉式車庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方開發(fā)的______小區(qū)已進(jìn)入交付使用階段，為滿足小區(qū)業(yè)主的停車需求，甲方計劃購買一定數(shù)量的封閉式車庫；

2.乙方所管理的封閉式車庫位于______小區(qū)附近，具備良好的地理位置和便利的交通條件；

3.甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意按照本合同約定的條件，由甲方購買乙方封閉式車庫。

二、合同目的

1.甲方購買乙方封閉式車庫，用于滿足______小區(qū)業(yè)主的停車需求；

2.乙方通過出售封閉式車庫，提高車庫的使用效率，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同作為封閉式車庫買賣合同，涉及以下方面的關(guān)聯(lián)性：

1.甲方購買封閉式車庫，旨在為小區(qū)業(yè)主提供便利的停車服務(wù)，提高居住品質(zhì)；

2.乙方出售封閉式車庫，有助于提高車庫運(yùn)營效益，為小區(qū)業(yè)主提供更好的服務(wù)；

3.本合同的簽訂，有助于規(guī)范甲乙雙方在封閉式車庫買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

四、合同的有效性

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方封閉式車庫，用于滿足其開發(fā)的小區(qū)業(yè)主停車需求。具體內(nèi)容包括：

1.乙方按照本合同約定，向甲方出售位于______小區(qū)附近的封閉式車庫；

2.甲方購買封閉式車庫后，擁有車庫的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)車庫的管理及維護(hù)；

3.雙方按照本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保車庫買賣過程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.封閉式車庫：指位于______省______市______區(qū)______路______號的停車設(shè)施，具備封閉、獨(dú)立、安全等特點(diǎn)。

2.買賣雙方：甲方指______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方指______物業(yè)管理有限公司。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，購買乙方封閉式車庫，擁有車庫的所有權(quán)；

（2）對購買的車庫進(jìn)行管理、維護(hù)及使用；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對車庫進(jìn)行改造及裝修。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價格和支付條件，按時支付車庫購買款項(xiàng)；

（2）負(fù)責(zé)購買車庫后的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用；

（3）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法使用車庫。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的車庫購買款項(xiàng)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，保留車庫的所有權(quán)直至款項(xiàng)結(jié)清；

（3）在合同約定的前提下，要求甲方履行合同義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）保證所出售的車庫具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）在合同約定的交付期限內(nèi)，將車庫完好無損地交付給甲方；

（3）協(xié)助甲方辦理車庫過戶手續(xù)，提供必要的文件資料；

（4）在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)車庫的日常維護(hù)和管理。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方封閉式車庫的總價為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付車庫購買款項(xiàng)：

（1）一次性付款：在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部購買款項(xiàng)；

（2）分期付款：甲方向乙方支付首付款人民幣______元整（大寫：____________________元整），在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的分期時間及金額進(jìn)行支付。

3.支付時間：分期付款的甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)向乙方支付剩余款項(xiàng)：

（1）第一期：合同簽訂之日起______個月內(nèi)支付人民幣______元整；

（2）第二期：合同簽訂之日起______個月內(nèi)支付人民幣______元整；

（3）第三期：合同簽訂之日起______個月內(nèi)支付人民幣______元整。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的全部款項(xiàng)結(jié)清、車庫過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）車庫交付時間：乙方應(yīng)在收到甲方首付款之日起______日內(nèi)，將封閉式車庫交付給甲方；

（2）車庫過戶時間：甲方應(yīng)在支付完畢全部款項(xiàng)之日起______日內(nèi)，與乙方共同辦理車庫過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金；

（2）甲方未按約定用途使用車庫，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元整，并有權(quán)解除合同；

（3）甲方在合同有效期內(nèi)擅自將車庫轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元整。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間交付車庫，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付部分千分之五的違約金；

（2）乙方未按約定辦理車庫過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣______元整，并有權(quán)解除合同；

（3）乙方在合同有效期內(nèi)擅自將車庫轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整。

3.賠償責(zé)任：如雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）未能履行或延遲履行合同義務(wù)；

（2）由于不可抗力導(dǎo)致的損失或損害。

受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后合理時間內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過______個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

3.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同各方指定的地址。通知自發(fā)出之日起三個工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并采取書面形式。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補(bǔ)充材料，為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

2.雙方在合同履行過程中形成的書面文件，包括但不限于會談紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后，均視為本合同的組成部分。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方