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文檔簡介

封閉式車庫買賣合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):

名稱:______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址:______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人:______(姓名)

聯(lián)系方式:______(固定電話)

2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):

名稱:______物業(yè)管理有限公司

地址:______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人:______(姓名)

聯(lián)系方式:______(固定電話)

合同簡介:

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè),具備豐富的項目開發(fā)經(jīng)驗及良好的信譽;乙方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司,具備豐富的封閉式車庫運營管理經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)的服務水平。為了滿足甲方開發(fā)的小區(qū)業(yè)主停車需求,同時提高乙方封閉式車庫的使用效率,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方購買乙方封閉式車庫事宜達成如下協(xié)議:

一、背景及前提條件

1.甲方開發(fā)的______小區(qū)已進入交付使用階段,為滿足小區(qū)業(yè)主的停車需求,甲方計劃購買一定數(shù)量的封閉式車庫;

2.乙方所管理的封閉式車庫位于______小區(qū)附近,具備良好的地理位置和便利的交通條件;

3.甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,同意按照本合同約定的條件,由甲方購買乙方封閉式車庫。

二、合同目的

1.甲方購買乙方封閉式車庫,用于滿足______小區(qū)業(yè)主的停車需求;

2.乙方通過出售封閉式車庫,提高車庫的使用效率,實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。

三、合同關聯(lián)性

本合同作為封閉式車庫買賣合同,涉及以下方面的關聯(lián)性:

1.甲方購買封閉式車庫,旨在為小區(qū)業(yè)主提供便利的停車服務,提高居住品質(zhì);

2.乙方出售封閉式車庫,有助于提高車庫運營效益,為小區(qū)業(yè)主提供更好的服務;

3.本合同的簽訂,有助于規(guī)范甲乙雙方在封閉式車庫買賣過程中的權利義務,保障雙方的合法權益。

四、合同的有效性

1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;

2.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方封閉式車庫,用于滿足其開發(fā)的小區(qū)業(yè)主停車需求。具體內(nèi)容包括:

1.乙方按照本合同約定,向甲方出售位于______小區(qū)附近的封閉式車庫;

2.甲方購買封閉式車庫后,擁有車庫的所有權,并負責車庫的管理及維護;

3.雙方按照本合同約定,明確各自的權利與義務,確保車庫買賣過程的順利進行。

第二條定義

1.封閉式車庫:指位于______省______市______區(qū)______路______號的停車設施,具備封閉、獨立、安全等特點。

2.買賣雙方:甲方指______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,乙方指______物業(yè)管理有限公司。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利:

(1)按照本合同約定,購買乙方封閉式車庫,擁有車庫的所有權;

(2)對購買的車庫進行管理、維護及使用;

(3)在合同約定的范圍內(nèi),對車庫進行改造及裝修。

2.義務:

(1)按照本合同約定的價格和支付條件,按時支付車庫購買款項;

(2)負責購買車庫后的物業(yè)管理及相關費用;

(3)遵守國家及地方相關法律法規(guī),合法使用車庫。

二、乙方的權利與義務

1.權利:

(1)按照本合同約定,收取甲方支付的車庫購買款項;

(2)在合同約定的期限內(nèi),保留車庫的所有權直至款項結清;

(3)在合同約定的前提下,要求甲方履行合同義務。

2.義務:

(1)保證所出售的車庫具備合法產(chǎn)權,不存在任何權屬糾紛;

(2)在合同約定的交付期限內(nèi),將車庫完好無損地交付給甲方;

(3)協(xié)助甲方辦理車庫過戶手續(xù),提供必要的文件資料;

(4)在合同有效期內(nèi),負責車庫的日常維護和管理。

第四條價格與支付條件

1.價格條款:甲方購買乙方封閉式車庫的總價為人民幣______元整(大寫:____________________元整)。

2.支付方式:甲方采用以下方式向乙方支付車庫購買款項:

(1)一次性付款:在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),甲方向乙方支付全部購買款項;

(2)分期付款:甲方向乙方支付首付款人民幣______元整(大寫:____________________元整),在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付,剩余款項按照雙方約定的分期時間及金額進行支付。

3.支付時間:分期付款的甲方應按照以下時間節(jié)點向乙方支付剩余款項:

(1)第一期:合同簽訂之日起______個月內(nèi)支付人民幣______元整;

(2)第二期:合同簽訂之日起______個月內(nèi)支付人民幣______元整;

(3)第三期:合同簽訂之日起______個月內(nèi)支付人民幣______元整。

第五條履行期限

1.合同有效期限:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的全部款項結清、車庫過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.關鍵時間節(jié)點:

(1)車庫交付時間:乙方應在收到甲方首付款之日起______日內(nèi),將封閉式車庫交付給甲方;

(2)車庫過戶時間:甲方應在支付完畢全部款項之日起______日內(nèi),與乙方共同辦理車庫過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果:

(1)甲方未按約定時間支付款項,每逾期一日,應向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金;

(2)甲方未按約定用途使用車庫,乙方有權要求甲方支付違約金人民幣______元整,并有權解除合同;

(3)甲方在合同有效期內(nèi)擅自將車庫轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金人民幣______元整。

2.乙方違約情形及后果:

(1)乙方未按約定時間交付車庫,每逾期一日,應向甲方支付逾期交付部分千分之五的違約金;

(2)乙方未按約定辦理車庫過戶手續(xù),甲方有權要求乙方支付違約金人民幣______元整,并有權解除合同;

(3)乙方在合同有效期內(nèi)擅自將車庫轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣______元整。

3.賠償責任:如雙方因違約行為給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征收、征用等)。

2.責任免除條件:發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響的一方不承擔以下責任:

(1)未能履行或延遲履行合同義務;

(2)由于不可抗力導致的損失或損害。

受影響的一方應在不可抗力事件結束后合理時間內(nèi)恢復履行合同義務。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過______個月,雙方有權協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;

2.如協(xié)商無果,雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力;

3.如雙方未選擇仲裁,任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決;

4.爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同其他條款;

5.爭議解決費用由敗訴方承擔,如雙方均有責任,則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式:本合同項下的所有通知、要求、批準等,應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式進行,發(fā)送至本合同各方指定的地址。通知自發(fā)出之日起三個工作日內(nèi)視為送達。

2.合同變更:本合同的任何修改或補充,均需雙方協(xié)商一致并采取書面形式。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件:在以下情況下,一方有權書面通知另一方終止本合同:

(1)對方嚴重違反合同條款,經(jīng)催告后仍未改正;

(2)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形;

(3)發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行;

(4)雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理:合同終止后,雙方應按合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補充材料,為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

2.雙方在合同履行過程中形成的書面文件,包括但不限于會談紀要、補充協(xié)議等,經(jīng)雙方簽字(蓋章)確認后,均視為本合同的組成部分。

3.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方

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