青浦標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同范本

青浦標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：青浦區(qū)工業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：上海市青浦區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事工業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，擁有位于上海市青浦區(qū)XX路的標(biāo)準(zhǔn)廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”），具備完善的設(shè)施及便利的交通條件；乙方是一家具有良好信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)實(shí)力的制造企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃廠房用于擴(kuò)大生產(chǎn)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方應(yīng)向乙方提供位于上海市青浦區(qū)XX路XX號(hào)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，廠房面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。

二、乙方租賃廠房用于合法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款，共同履行合同義務(wù)。

四、甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并考慮了各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，自愿承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

本合同簡(jiǎn)介所述內(nèi)容為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方，乙方用以開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供廠房租賃、維護(hù)及相關(guān)配套設(shè)施服務(wù)；乙方支付租金、合理使用廠房并遵守租賃期間的相關(guān)規(guī)定。本合同涉及的內(nèi)容包括但不限于廠房租賃、使用、維護(hù)、安全管理等方面。

第二條定義

1.廠房：指甲方位于上海市青浦區(qū)XX路XX號(hào)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，包括廠房建筑物、土地、附屬設(shè)施等。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的廠房租賃期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保廠房符合安全生產(chǎn)要求，提供必要的安全生產(chǎn)條件。

（3）甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修，確保租賃期間廠房的正常使用。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照乙方要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

（5）甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)了解乙方使用廠房的情況，并監(jiān)督乙方遵守合同約定。

（6）甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生變更、解除、終止等情形，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，妥善保管甲方提供的物品，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害甲方及第三方合法權(quán)益。

（5）乙方在租賃期間，如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

（6）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（7）乙方在租賃期間，如發(fā)生變更、解除、終止等情形，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，廠房租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【銀行名稱】、【賬戶名稱】、【賬號(hào)】。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“租金”，以便甲方核對(duì)。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日期：【年】【月】【日】

（2）合同生效日期：【年】【月】【日】

（3）合同到期日期：【年】【月】【日】

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供廠房或提供廠房不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

（2）甲方未按約定履行維護(hù)、維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方違反合同約定干涉乙方正常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

（2）乙方未合理使用廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方或第三方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止履行的事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中所發(fā)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如有必要，勝訴方可向敗訴方提出賠償要求。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中注明的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）附件一：廠房平面圖