廠房建造承包施工合同范本

廠房建造承包施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)有限公司

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，甲方聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書(shū)面通訊地址為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建設(shè)集團(tuán)有限公司

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，乙方聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書(shū)面通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上建造廠房；乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑企業(yè)，具備承擔(dān)廠房建造工程的能力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行廠房建造承包施工事宜，達(dá)成以下合同：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX工業(yè)有限公司廠房建造工程。

1.2工程地點(diǎn)：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

1.3工程范圍：包括但不限于土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、水電安裝工程、裝修工程等（具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)）。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已取得該土地的使用權(quán)，并完成了相關(guān)手續(xù)，具備進(jìn)行廠房建造的合法資格。

2.2乙方具有國(guó)家認(rèn)可的建筑企業(yè)資質(zhì)，具備承攬本工程的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。

2.3雙方同意按照本合同約定，共同完成廠房建造工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

三、合同目的和原則

3.1甲方委托乙方進(jìn)行廠房建造，旨在充分利用乙方在建筑領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的建筑服務(wù)。

3.2雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂本合同，共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保工程順利進(jìn)行。

本合同范本旨在明確雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式予以解決。雙方應(yīng)本著合作共贏的原則，共同推進(jìn)工程的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，在約定的地點(diǎn)、時(shí)間內(nèi)完成廠房建造工程，并確保工程質(zhì)量和安全符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、水電安裝工程、裝修工程等，具體工程范圍以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行的廠房建造工程。

2.工程質(zhì)量：指甲方和乙方約定的廠房建造工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.工程進(jìn)度：指甲方和乙方約定的廠房建造工程的施工進(jìn)度安排。

4.工程款項(xiàng)：指甲方應(yīng)支付給乙方的工程建造費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督、檢查工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供施工圖紙、技術(shù)資料等必要文件，并確保文件的真實(shí)、完整、合法。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理與工程項(xiàng)目相關(guān)的政府審批、報(bào)建等手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付工程款項(xiàng)。

（5）甲方應(yīng)保障乙方在施工過(guò)程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常施工。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方負(fù)責(zé)、協(xié)調(diào)、管理工程項(xiàng)目的施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到甲方要求。

（3）乙方應(yīng)按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程安全、環(huán)保。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。

（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過(guò)程中的人員傷亡、設(shè)備損失等風(fēng)險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。

（6）乙方在工程竣工后，應(yīng)按照甲方要求提供完整的工程資料，并協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，共同保障工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定以下價(jià)格與支付條件：

1.工程總造價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體價(jià)格以工程量清單及合同約定為準(zhǔn)。

2.甲方支付工程款項(xiàng)采用分期支付方式，具體支付比例為：預(yù)付款XX%，進(jìn)度款XX%，驗(yàn)收合格款XX%，質(zhì)保金XX%。

3.預(yù)付款在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付；進(jìn)度款按工程實(shí)際進(jìn)度分階段支付，每階段支付期限為乙方提交進(jìn)度報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)；驗(yàn)收合格款在工程竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付；質(zhì)保金在工程質(zhì)保期結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額有效的增值稅普通發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程質(zhì)保期結(jié)束之日止。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，確保工程在合同約定的工期內(nèi)竣工。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）開(kāi)工日期：合同生效后XX日內(nèi)；

（2）竣工日期：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)；

（3）驗(yàn)收日期：工程竣工后XX日內(nèi)；

（4）質(zhì)保期：工程竣工驗(yàn)收合格之日起XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的XX%作為違約金；

（2）甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的XX%作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失；

（3）甲方未按時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期竣工金額的XX%作為違約金；

（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量和安全問(wèn)題時(shí)，應(yīng)承擔(dān)返工、整改費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款的XX%作為違約金；

（3）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付合同總價(jià)款的XX%作為違約金。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)保持良好溝通，積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，盡量減輕不可抗力造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)履行期限或部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的期限，繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決合同變更、解除等事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用各自承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)已充分了解爭(zhēng)議解決方式，并同意按照本條規(guī)定解決合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜需通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，可協(xié)商解除合同。合同解除時(shí)，雙方應(yīng)清算已發(fā)生的費(fèi)用和損失，并按照實(shí)際情況分擔(dān)。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同